疫情过后,房子会贬值吗?央媒做出回应

搜狐焦点宿迁站 2020-02-06 16:22:41
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对于现在的楼市很多人都是看不懂的,特别是随着今年遇到了这一次的全国性为疫情, 房地产行业再次出现了波状发展的态势,而最近,国家连续发布的两道禁令也打乱了很多房企的新年安排。 首先国家开始规定了“禁止售楼部卖房子” 从2019年12月份开始,自1月份中旬正式全面设计,在国内的形式里,各行各业都受到了影

对于现在的楼市很多人都是看不懂的,特别是随着今年遇到了这一次的全国性为疫情, 房地产行业再次出现了波状发展的态势,而最近,国家连续发布的两道禁令也打乱了很多房企的新年安排。

首先国家开始规定了“禁止售楼部卖房子”

从2019年12月份开始,自1月份中旬正式全面设计,在国内的形式里,各行各业都受到了影响,房地产自然也不会例外,所以只能够待在家中,不能够外出为销售做贡献。

根据我国房地产发展的历史经验里,每年都有两次销售旺季,一个是我们所谓的“小阳春”,另一个就是所谓金九银十,而其他时间之外,基本上只有通过打折促销的方式,才能够增加提高销售量。而且根据市场经验,小阳春才是正儿八经的市场释放需求,而这个就是人们一年的收入增加返乡置业的需求激发,而到了金九银十都是节点营销创造出来的营销噱头。

而一旦小阳春都没有了, 那么就更不用说一整年的楼市的销售额会好到哪去呢?遇到今年的疫情,楼市的小阳春在面对这样的大环境,凉意渐浓,小粥认为“2020年的2-4月份的房地产的销售会出现大幅度的下滑”,并且2020年一整年的房地产市场都会平平淡淡,甚至走下坡。

其次银保监会在1月份两次指出“严禁资金违规流入房地产市场”

这条禁令虽然看似严苛,但是对于楼市熟悉的人来说,这也不会刚到特别的意外,毕竟去年一整年也都是奉行这个,再加上不允许资金违规进入这个楼市的这条规定,也无异于让房地产雪上加霜。

大家可以理解一下,资金相当于就是房地产市场的水闸,只要有资金注入,市场肯定是一片红火,而一旦资金收进,房地产的好日子算是到头了,因为现在大多数的房企都要面临着这高周转、高负债度日以及资金的备受今后,房企日后的日子会更加难过,拿地能力、建房周期、以及房企会转换思维,不做营销专做销售了!

而对于购房者来说,开发商一旦越积极,越是能够说明当下的光景不好,举个例子:

在2015年和2016年,那种一房难求的日子里,根本不用发广告,不用开发商去做广告?都是购房者削尖了脑袋去找楼盘,而且还需要准备大量的现金去进场,而很多楼盘更是不接受拿着公积金的方式去买房,这种红火的日子可谓是楼市的火热回忆。

而如今现在的市场可谓是发生了重大变化,主次关系发生了转换,在这2项禁令的指导下,开发商越是积极,越是说明了房子下行的趋势,再加上了市场的大环境的影响,短期内房价可能不会涨,甚至会存在阴跌的情况。

当然了,从长远的情况来看,我们并没有不反对城市化对于楼市的正向拉动的作用,但是买房也存在了城市化的差异,在那种发展动力强,后劲足的城市,房价依然大有可为;但是这部分三四线城市,发展后劲不足,特别是瓶盖需求释放之后,没有政策支撑的情况,楼市会存在更多的下跌区间。

最后你认为:风波过后,你的房子会贬值吗?

这轮风波过后,很多人都会认为房子将会贬值吗?央媒也正式给出了回应,在人民日报在2月3日发表的《应对……,央行工具箱丰富,降准降息可期》的文章,就正确给出了回应,6个字的回应来表达了对于大众的关心之情“精准降息可期”,而且做出了正确的提示“今年里LPR下降40-50个点是有空间的。”

而这则央媒的消息公布,其实不是偶然的,因为在发布之前,央行就联合了财政部等五部委共同发文表示,将要保障市场充裕的流动性,而且采用了积极的金融的政策当下的突发性时间。到了第二日,央行同时发布了投入了1.2万亿的来释放大量的资金到市场。

而且还根据央行公示的新闻得知,这一次央行将会对收到影响的地区和企业、个人进行金融政策保障,特别是鼓励银行开始下调利率,这一点也同时关系到了诸多买房人。

而从这一次的信息来看,我们也能知道短期买房是不太现实了,但随着央行的支持政策里到来,我们也可以充分相信,这场风波过去之后,对于准备买房的人来说,将也会有利好的消息到来。对于想买房的人来说,现在就不能着急!

来源:今日头条

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