“房奴”众生相:近三分之一美国人也买不起房,工资赶不上房价!

来源：中金网

对于地球上的绝大多数人来说，买房可能是人生中最为重要（贵重）的财务里程碑了。

根据美国人口统计局的数据，截至2018年四季度美国住房自有率达到了64.8%，同比和环比均略有上涨。这个数字也意味着有接近三分之一的美国人买不起属于自己的住房，其中一个较为重要的原因是工资增速没能赶上房价涨幅。少有值得欣慰的是，至少美国还有许多地区的房价并没有那么高不可及。

汇信援引Howmuch.net专栏作家Rual Amoros根据房贷资讯网站HSH的调查，综合了美国主要城市的中位房价、按揭利率、财产税和业主保险数据计算出了在这些城市购房（支付20%首付的情况下）所需要达到的收入水平（年薪）。

美国购房所需年薪较高的五大城市：

1、圣何塞、加州，$254,835.73

2、旧金山、加州，$198,978.01

3、圣地亚哥、加州，$131,640.79

4、洛杉矶、加州，$123,156.01

5、波士顿、迈阿密，$106,789.93

美国购房所需年薪较低的五大城市：

1、匹兹堡、宾夕法尼亚州，$37,659.86

2、克利夫兰、俄亥俄州，$40,437.72

3、俄克拉荷马、俄克拉荷马州，$41,335.41

4、孟菲斯、田纳西州，$41,400.93

5、印第安纳波利斯、印第安纳州，$42,288.92

Amoros指出，和经济发展程度一致，中西部和南部的购房门槛要明显低于东西部海岸城市。坐拥硅谷的加州毫无疑问已经成为了美国房价排名前列大州，差不多得有接近20万美元的年薪才能负担得起在这里买一套中位价格的住宅。

而在另一端，在匹兹堡的“上班狗”们只需要年入不到四万美元就能考虑买一套平均水平的住房，这个标准差不多是圣何塞地区的六分之一。

汇信援引HSH的研究指出，从全国范围来看，在前50大城市“买得起房”的标准是年收入超过61,453美元。当然，“平均”的意思是有24座城市的门槛要高于这个平均数。同时即使是房价洼地的中西部地区，不同档次的社区价格也有较大差异，所以最终的开销也会与平均数相差甚远。但至少对于美国人而言，在确定工作和生活的地点时，房价产生的影响正变得越来越大。