楼市周报|788套!成交面积8.7万平方米,卖的较好的竟是他?

上周宿迁楼市成交788套！

宿迁市房管局网上统计数据显示，上周（2019年4月22日-2019年4月28日）宿迁市商品房成交788套，成交面积为87066.27平方米。我们“老生常谈”的宿城新区和经济开发区再一次不出意外的霸占前二！宿豫区的成交量稍有回升，而主城区的成交量仍然是依靠着几个老楼盘苦苦支撑。

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成交篇

网易房产：宿迁楼市2019年4月22-4月28日商品房共备案788套。宿城新区共备案279套，占比35%，排名排名前列位。经济开发区共备案260套，占比33%，排名第二位。宿豫区备案91套，占比12%，排名第三位。

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房价篇

4月22-4月28日宿城区商品房备案面积共6.92万平方米，成交金额共备案37880.98万元，成交均价约5474.13元/平方米。

宿豫区商品房备案面积共1.12万平方米，成交金额共备案6252.05万元，成交均价约5582.68元/平方米。

苏宿园区商品房备案面积共0.67万平方米，成交金额共备案5615.79万元，成交均价约8422.94元/平方米。

就上周房价趋势图来看，宿迁的楼市近几周以来并没有太大的变化，主城区的房价在8500元/㎡起步；新区的房价也是越来越靠近主城区了，位置好的楼盘也是接近甚至超过了10000元/㎡；经济开发区因为还是依靠主城区的配套，所以越接近主城区房价越贵；宿豫区在“闷声发大财”，很多好的地段和高档住宅已逼近主城区；苏宿园区从均价来看依旧是独占鳌头，确实园区的住宅，品质值得选择且居住舒适度很高，但位置一直是人们的诟病，所以还是仁者见仁智者见智。

03

数据篇

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TOP10篇

从上周成交备案前十的详情来看，经济开发区在前十中所占比重达五成（丽景湾华庭和品丰华府并列第十）。然而，你强任你强，我新城名居还是继续保持着自己的排名前列名！每次的TOP榜总是那几位好“学生”，班长新城名居，副班长三树新城，课代表太湖花园还有纪律委员水木清华，其他同学还要再接再厉；宿城新区紧随其后占据四成，宿豫区和洋河新区各占一成。

房叔说

又到了一周的总结了，本周宿迁的重磅消息无疑是华鸿·十里春风的开盘了，两万多的房价也是引起了宿迁各大媒体的争相报道，如此之高的房价属实有点过分，今天房叔给大家献上文章，作者是一位购买华鸿·十里春风房子的亲身经历者，详情请看公众号的第二篇。看完之后，如此实力雄厚的楼盘是否值得大家的信任大家心中自有定夺。

当然，这绝不是终点，恰恰只是起点，因为宿迁的几处待售新楼盘也是在隔岸观火，华鸿的成败也是直接影响着他们的钞票。所以，在这里借用毛主席的一句话：星星之火可以燎原，相信百姓的舆论是最有利的武器，对于过高的房价我们一定要坚决的说不。房叔也并不是无理的挑刺，只不过在主城区一个三流的地段，随口而说的“高品质”，没有过硬的配套设施，真是全靠吹啊。在这里为了免得大家说房叔打广告，就不举例说一些货真价实的好楼盘来对比了，大家也可以留言说出你们心中认为的良心楼盘哦。

那么全国的楼市方面，业界大佬中的大佬王石先生最近发话了。4月26日，万科集团创始人王石为100所乡村边远地区学校学生直播授课，在演讲中，王石表示，年轻人即使买得起房子也不要着急买房子，先租房子住，一旦买了房子，实际就等于把自己限定在那里了。在这楼市回暖的整体基调之下，作为曾经的“地产带头大哥”，王石这种言论一出，立即吸引了无数的眼球，让无数人懵圈。有些网友以恶搞的口吻隔空反问：“这是为国托盘，让年轻人等房价涨起来再买？”

其实王石先生一直以来自身都充满着话题，无论是个人生活还是某些言论都引起过热议。这位自称也是租房居住的大佬说过：希望退休后住在离剑桥近的地方。剑桥虽然街道很窄，但“这是中世纪的尺度，恰好也是适合人的尺度，生活非常方便，更重要的是弥漫着书卷气，那里曾生活过像牛顿、达尔文、霍金这样的大师，听着钟声感觉他们的灵魂陪伴着你。”

对于只要愿意，就可以毗邻剑桥而居的人而言，说起鼓励年轻人租房的话来，想必也如“何不食肉糜”般，不能做到悲欢相通，感同身受。

所以，大家在买房的时候还是不要再去考虑大佬们的观点了，毕竟我们拿出的是所有积蓄，而对他们来说也许只是一顿饭、一瓶酒那么的随意。在不能做到感同身受、亲身体会之前，大佬还是早点休息，洗洗睡吧。

责任编辑：xcc

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