当前看楼市:房产企业的这波操作稳吗?

搜狐焦点宿迁站 2020-03-12 10:04:43
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2020的开局很难,很多人都在“矫情”地高喊着重启2020,房企们收到的冲击一样不小。不同的是,部分房企已经开始学着在创新中寻求生存之路。这段时间频繁冲上热搜的房企就是恒大了,在很多企业还没回过神儿的时候,下了一步“先手棋”。 “网上卖房”、“75折”优惠的广告霸占了很多人的手机屏幕,也在互联网上引

2020的开局很难,很多人都在“矫情”地高喊着重启2020,房企们收到的冲击一样不小。不同的是,部分房企已经开始学着在创新中寻求生存之路。这段时间频繁冲上热搜的房企就是恒大了,在很多企业还没回过神儿的时候,下了一步“先手棋”。 “网上卖房”、“75折”优惠的广告霸占了很多人的手机屏幕,也在互联网上引发了行业内外的激烈探讨。探讨中有很多不同的声音,小编也想知道,对于恒大的这波儿操作,你愿意买单么?

首先来看它的销售平台。疫情期间,很多房企都在尝试搭建线上售楼处,但大多都是借助第三方平台,受限较大。而该房企选择利用自家的“恒房通”平台,省去中间环节,消费者不需要去售楼处,线上就可以实现看房、咨询、下定、买房。

其次,价格、优惠力度永远是消费者选择是否成交的最终痛点。3月以来,随着疫情形势的逐渐好转,原本以为很多优惠政策会收紧,没想到该房企反其道而行之,加大了促销力度,而且在政策制定上更加细化。

3月份恒大全国楼盘执行78折促销,外加恒房通推荐97折,根据楼宇去化率、不同付款方式等还可享不同折扣,如一次性付款享受93折、常规按揭95折;单栋楼去化率达到90%的,可再享受94折。一套100万的房子可以省下37万元左右。

房子毕竟是大件儿,对于消费者关心的售后问题,还有“最低价购房”和“无理由退房”两大兜底权益,如所购楼盘价格下调可获补差价,办理入住手续前均可无理由退房。

其次,对于那些锁定了房源后又打消购房念头的人而言,还可以通过“经纪人”的角色获得另外的优惠。比如推荐他人购买者,可享有35000元现金奖励和房屋总价1%的佣金,同时返还3000元定金。

不过,也存在房源被其他人抢购以及未能成功认购的情况。前种情况下,恒大将返还3000元定金,并给予3000元补偿金;后者情况下,恒大也将返还于5个工作日内返还3000元定金。总之,不管买不买,买到还是没买到,消费者最终都不亏。

这套销售政策确实让很多意向购房者心动,而敢玩儿这么大的底气是什么?据2019年半年报显示,该房企拥有3.19亿平方米土地储备,平均楼面地价仅1639元/平米,在前10房企中最低。庞大的低成本优质土储,加上专业化、标准化的运营模式,实现成本持续下降,二者的综合效应确保了其在拥有合理利润率的前提下大幅让利。

从这一大波儿操作当中,能看出该房企迫切想要达成销售突破的愿望,但消费者最终是否买单,销售成绩最终又将如何,我们拭目以待。

来源:今日头条

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。