宿迁“楼市高考”学霸学渣

一年一度的高考终于结束了，不管结果如何考生们都可以放松一下，去happy了！宿迁的楼市6月也迎来了大考，2015年中国楼市无疑是热闹非常的，国家救市政策不断：2月5日"下调存款准备金率0.5个百分点；3月1日央行下调金融机构存贷款基准利率0.25% ；3月31日二套房首付比例降至四成；3月31日个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年；4月20日央行降准1个百分点 。

宿迁也坐不住开始行动了，市公积金贷款自2015年5月11日起，对新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户，将按照较新利率还款；对已经放款的客户将从次年元旦起按照较新的贷款利率标准执行。：五年以下（含五年）的贷款利率从原来的3.5%降至3.25%；五年以上的公积金贷款利率由原来的4%降至3.75%，下降幅度为0.25%。

在这些政策的刺激下，开发商们也纷纷出招，开盘的、加推的以及各种营销手段，争取在年中冲刺，想要打一场漂亮的翻身仗，交出漂亮的成绩单！宿迁1-5月份成交虽不理想，但还是稳步向上的的趋势的，六月份在大趋势下楼市的成交量也是将会有所提升。

不是所有的“同学”都能考的理想的，它们中有学霸级的，也有学渣级的，关键在于楼盘的实力、战略的制定以及相关配套的发展，各种外部和内部因素造就了现在的楼市的成绩。整体来看宿迁各个区都有所成交，慢慢在回复，除了湖滨新区的前景让人堪忧。现在来看看那些学霸级和学渣级的楼盘吧！

学霸级的当属主城的格林上郡了，无论是在业主还是在购房者评价中都得到了极高的肯定，这也少不了其自身的努力！小区的雪峰公园南侧，远离喧嚣，环境优美，楼盘间距适中，在高楼林立的市区多层也是让人感到眼前一亮的，不会让人感到压抑。小区的物业不错，将小区打理的井井有条。格林上郡不是学霸级都难！

恒大华府也因其自身开发商的实力也得到了购房者的钟爱，也当属学霸级。小区傲踞市政府尊荣板块，未来宿迁的高端居住区，坐拥运河、古黄河双河景观带，又毗邻国家4A级风景区，自身规划也不错，有很大的升值空间，当然受到热捧！

说了学霸级的接下来说说学渣级的，谈到学渣级的楼盘就想到湖滨区的那些停工的楼盘，看着让人就担心不敢买。因运河文化城的影响，运河天玺和运河龙庭目前只能划到学渣级了，项目开始的时候还是备受关注的，但现在空旷的工地，寂静的周边，让人对其未来感到担忧，也挡住了购房者的脚步，正向着烂尾盘趋势发展。

楼市“高考”首先考的是企业战略，主要是发展战略制定、风险把握、产品定位的能力。其次考的是执行力，即工程品质管理、成本控制、效率提升的能力。最后才是所谓营销和服务。要想考出好成绩，开发商就要端正心态，打好基础。用行业平均利润的心态做项目，把外部环境利好因素当做运气，锻炼企业在顺境逆境中都能顺利开发的能力。宿迁楼市要想发展起来还是要在经济发展的利好的大趋势下，开发商和购房者共同努力才能实现！