谁说尾盘无好货 宿迁那些值得购买的尾盘

提起尾盘，大部分购房者会觉得是别人挑剩下的，从而导致尾盘的关注度并不高。一般来说，尾盘所属的社区基本已实现入住，因此各种生活配套也比较成熟、物业管理方面也渡过了磨合期，使业主更加放心购房。

对于尾盘，大部分产品均为现楼或准现楼发售，交楼时间大大缩短；其次，尾盘产品的价格会比早期产品低，可降低购房成本。随着宿迁入市房源逐渐减少，买家对配套成熟、价格合理的尾盘日渐认可。那宿迁市场有哪些值得购买的尾房呢？ 

阳光美地

项目信息：

阳光美地先踞宿城新区十二五重点规划的“四轴”绿化景观轴线内，北临省级森林公园——古黄河以北生态风景旅游区，南接集文化、购物、休闲、旅游等为一体的清水河风景带，优质的自然生态景观，东毗树人国际学校，南靠市公交调度中心，超前区位优势和得天独厚的自然景观，繁华与静谧唾手可得。

项目动态：

阳光美地仅余几套127㎡复式多层洋房，首付10%，每平米减200元，总价再95折，详询售楼处。目前多层的成交均价为4650元/平米，目前是现房销售，即买即入住。

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交通出行图

宏泰·尚阳城

均价：4600元/平方米

售楼地址： 宿豫江山大道和环城北路交汇处

较新项目动态：

宏泰·尚阳城项目一期清盘特惠中，目前房源面积主要为175、230平米左右，均价在4600元/平米左右，除了5号楼是2017年6月份预计交付使用，其余均为现房销售。项目目前也推出低首付2万起的活动。

小编导语：

项目周边的相关配套还是相对完善。汇文中学就在项目的西面，成为这里身边的教育配套。沿着江山大道往南去便是宿迁超大的家居生活广场——红星美凯龙，项目的东面便是宿迁较大的蔬菜批发中心——华东农业大市场，平时生活买菜也就更加的方便了许多。

网友点评：

环境是真不孬，就算是冬天也是一点萧条的感觉都没有啊。郁郁葱葱的感觉很漂亮。如果是夏天来的话，这边的环境更好，而且还可以顺便游泳。据说项目二期要开别墅，照项目目前的情况看，个人还是比较看好尚阳城开发商造别墅的，毕竟现在的住宅就有那么点别墅的感觉，所以别墅的逼格应该不会太差。

实景图

宏泰·尚阳城项目共占地约2500亩，为商住用地。其中项目总用地面积为148664.27平米，总建筑面积为226517.20平米。项目包含高层住宅、花园洋房、以及酒店、商业街等相关配套。项目一期建筑占地面积为22600.77平方米，建筑密度为15.20%，绿地率为35.00%，容积率为1.29，建成后的一期房源可容纳957户入住。当然小区内部的停车位也成为大家关注的焦点，一期项目机动车停车位共1080个，非机动车位共计1943个，完全可以满足业主们停车需求。

交通图

隆源·城市之星

均价:4200元/平方米

售楼地址:宿迁市经济开发区人民大道711号（钟吾医院向南500米）

较新楼盘动态

隆源·城市之星在售现房尾盘房源，目前主要在售1#顶层房源，主力户型面积为90-190平,均价4200元/平，推8#特价房，均价均一口价3888元/平米，现购房总价减3.5万，同时推出“老带新”活动，老客户享1000元的现金的优惠。

小编导语：

据悉项目是于8月20日提前交房了，所剩的房源已不太多。项目位于人民大道旁，周边有四路公交经过，道路通畅。同事距离宿迁客运站较近，出行也比较方便。

网友点评：

小区在环城南路北边，进去看了才知道小区的楼间距挺宽敞的，不用担心采光的问题，看着也舒心。小区的物业管理的井井有条，环境也挺不错的。周边的交通还是比较顺畅的，有好几路公交经过那里，出行还算方便。小区离黄河实验小学也不远，上学方便，北边离钟吾医院、青华中学和义务斗比较近，所以周边的配套还比较完善。

隆源·城市之星位于宿迁市经济开发区人民大道711号，北靠长途汽车站，西邻工业园区，项目占地面积约32953㎡，建筑面积约为72054㎡。8万平米社区规模，细腻演绎精锐居住理念；小高层，高层，放大生活无线视野。

实景图

中通名仕嘉园三期

平均价格： 4600 元/平方米

楼盘地址：  宿豫黄浦江路7号（黄浦江路与洪泽湖东路交汇处）

较新动态：

中通名仕嘉园在售三期多层房源，主要为97—100#、105—108#、115—117#楼，面积为64-126㎡，户型为两室到四室，可满足不同置业者的需求，均价4600元/㎡左右。顶楼的均价约4000元/平米，现购房可享受按揭97折，全款95折的优惠。

小编导语：

中通的项目在河东已经有10年之久，提到中通宿迁人排名前列印象就是老小区，估计很少人知道项目依然有房源在售。但事实上项目三期目前仍然在售，主打的是多层住宅，价格在河东板块中也是很有竞争力的。

网友点评：

一个小区能卖很多年，排名前列说明其量大，开发商的资金链应该没问题，量大也说明周边的配套肯定也很不错的，居住氛围是不缺了。第二项目的品质应该也不错，不然不会这么一直卖下去。中通满足这两点……

实景图

中通·名仕嘉园三期项目地上总建筑面积197812㎡，另地下总建筑面积34917㎡。由多层、高层组成，其中多层住宅面积60625㎡。三期项目是一、二期项目的延续，一、二期项目高标准、高品位的住宅景观及成熟的配套设施为三期的开发奠定了有利的条件。三期项目相对完整同时与一、二期相互交融，浑然一体。整个建筑群南低北高，由5F到27F有序过渡，天际线变化丰富。

交通图

银河花园

均价：4300元/平方米

售楼地址 宿城新区成子湖路9号区政府东侧

小编导语：

银河花园的多层住宅已经入住很长时间了，经过小区的时候，总会觉得这是个老小区，不会想到楼盘竟然还有房源在售。其实，项目虽进入清盘阶段，但也有房源在零零散散不断的备案。价格也比较适中，还是在接受范围之内的。

较新动态：

银河花园已进入清盘阶段，在售仅余少量小高层、高层房源，分布楼栋较多，面积55—129㎡之间，户型多样包括一居室、二居室和三居室，目前高层的均价为4300元/㎡，小区已入住，均是现房。

网友点评：

小区设计合理的户型和不错的物业及绿化环境比较受认可，销售比较早市场口碑不错，没太宣传也卖的不错，小区北面靠近运河风光带，是借助市政建设的一大优势。小区价格跟南边的康庭名苑差不多，算是便宜的，房子质量没出现什么负面新闻，地理位置也较优越，貌似还是机关幼儿园的施教区，综合来说还是很有性价比的。

银河花园是倾力打造的高档社区，独占城区的生态公园。 小区有完善的安全智能管理系统，保安都是经过严格挑选，严格管理。 项目户型合理，功能齐全，适合城市年轻的成功人士，实惠的总价。 大睡房，大起居，大开间，短进深，通透采光，心旷神怡，从起居室的一面还可以欣赏空中花园，绿意触手可及，心情自已自在。卧室外飘窗的新设计，随时捉风的线条。 本项目紧临宿城新区政府办公大楼和风景秀丽的市民广场，地处宿城区政治、文化教育中心区内，交通便利。

实景图