谁才是宿迁炒房客?真相竟然是这些人……【宿迁房产网】

宿迁房产网订阅号 2017-08-08 13:32
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宿迁房产网讯 近期宿迁房价大涨或暴涨,其实因素非常多,但大家似乎都乐意把“炒房客”当成了替罪羊,好像宿迁这一轮房价大涨就是他们给搞起来的。而“去库存战略导致的供求关系失衡”、“宽松货币政策下的购房优惠刺激”、 “地方政府的调控政策预留漏洞”等原因,大家觉得这些都不是导致房价上涨罪魁祸首,而罪魁祸首就

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近期宿迁房价大涨或暴涨,其实因素非常多,但大家似乎都乐意把“炒房客”当成了替罪羊,好像宿迁这一轮房价大涨就是他们给搞起来的。而“去库存战略导致的供求关系失衡”、“宽松货币政策下的购房优惠刺激”、 “地方政府的调控政策预留漏洞”等原因,大家觉得这些都不是导致房价上涨罪魁祸首,而罪魁祸首就是“炒房客”!

宿迁炒房客炒高了房价,打击炒房客似乎也能得到民众的支持,因为大家都觉得自己不是炒房客,因此,打的都是别人而不是自己!但炒房客是谁呢?看看下面几个典型的买房故事,似乎就明白了……

1

买了十几套房的故事

一个在宿迁买了十几套房的朋友,当我问他是不是炒房客时,他生气不已,他说他不是炒房客。从8年前买的第一套房到现在的第12套房,都是在宿迁鼓励买房推出优惠政策的时候买的,他的房子几乎不卖大多出租,他觉得他是宿迁的功臣,他帮助宿迁度过了困难期,宿迁应该给他发勋章,怎么能把他定义为炒房客吗?我说人家都只有一两套,而你那么多套,你有没有投机的成分呢?他说他大多是政府鼓励时候买的,他认为他没有做错什么,至于说我是炒房客又是从何时说起……

2

宿迁刚需买房者的故事

有一个宿迁刚需买房的朋友,我问他是不是为了炒房赚钱。他火冒三丈骂了一句粗话,他说信政府信了十几年,现在娃都十几岁了,房价也没有降下来,不能再等下去了再等下去孙子都快有了,他把自己的青春和汗水都献给了这个让他伤心的城市,但到头来迎接他的是高房价。我说你为何去年不买,偏偏现在宿迁房价上涨的时候买呢?他长叹一声,去年钱没凑够,这个月才刚刚凑够,还借了亲戚朋友一部分,这好像没有错吧?我说,那你为何不等等,等房价松动、钱凑够的时候再买呢?他瞥了我一眼,轻蔑地说,以前自己就是傻逼,总以为政府能把房价降下来,现在也学聪明了,以后不会再信了。但若把他归类为炒房客,这实在是有点武断和牵强!

3

一个来宿迁买房者的故事

一个来宿迁买房的购房者,今年7月份时候来宿迁金鹰买了一套房子,我问他是炒房吗,他说不是。他说他只是为了感到心里平衡(一个好朋友在金鹰有一套)而买的宿迁房子,买的时候从没有想过赚钱,因为他买的就是高点,单价近万了。他说他不卖不套现,他没有贷款,他说他不是炒房客,现在的政府所有调控政策对他没有用。我说政府限制5年交易、10年交易,开征房地产税等,他说欢迎,反正他没打算10年内卖这个房子,至于收税,他也不怕,只要大家能接受,他就能接受,反正他压根都没把自己当成炒房客,因此针对炒房客的所有手段好像对他没用。

4

去重庆买房者的故事

还有几个朋友去重庆买了是几套房,都是全款,现在也赚了50%左右,我问他们是炒房的吗?他们说不是,他们是去年11月份去买的,那个时候重庆还鼓励去库存呢,大家都不看好重庆,觉得那里的房价永远都不会起来,当时他们也是这么认为的,因此,他们抱着为国家去库存的态度去的,后来的房价突然大涨,那都是无法预料的事情,因此,他们充其量只能说是投资,连投机都不算,更不能说是炒房了。

5

实体老板投资买房的故事

我认识一个大老板,做实体生意的,前几年生意不好,把公司生意收缩了近1/3,拿出了近2千万买了几十套房子,现在都已经翻倍,前一段时间吃饭,他说他准备把公司转让给别人,拿出来剩余的钱去其他城市走走,如果有机会,再拿出来2千万投入到房产上。我叹息不已,他却安慰我,说让我也不要做公司了,都是累死累活的,到头来流水账几千万,但根本挣不到多少钱,我从他的眼神里仿佛看到了中国实体经济的“未来”。我说你不怕政策调控吗?他却笑道,怎么调控也比做实体经济好。我说你以后就是专业炒房客了,他却一脸严肃的说,他不是炒房客,现在如他一样由实体生意转入到专业投资房产的亿万级大老板太多太多了,他们有一个专业的交流群,入群的都是几千万身家的老板。

6

专业炒房团的故事

有几个所谓的炒房团,都是几千万的大佬组成的,背后动用的资金有几个亿或十几个亿,他们的门槛很高,他们到一个城市买房,从不贷款,也不签订合同,所有的流程只走一半,开发商待他们如上宾,他们赚的钱比谁都多,每一次出击都是至少50%的回报,而且周期只需要3—6个月,最长10个月,他们不进入网签、不进行贷款,根本进入不到政府监管的视线,但他们确实是真正的炒房团,但我们宿迁这个小的不能再小的城市,他们从来未曾有过来的想法,甚至连来的念头都未曾有过,尴尬不!

看了上面的几个故事,似乎我们身边根本没有什么炒房客,无论是一套的,还是多套的,无论本地购买的,还是异地购买的,无论是投资投机的,还是弄虚作假骗贷骗购的,你都很难把他们定性为炒房客!如果都不是,那么问题来了,宿迁炒房客到底是谁?他们哪里去了?顺便问看官一句:请问你是宿迁炒房客吗……

文章作者:宿小房 

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