楼市月报|4月宿迁楼市共成交4534套!精彩大数据抢先看!

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4月成交月报

网易房产：宿迁楼市2018年4月商品房共备案4534套。

湖滨新区备案1669套，占比37%，排名排名前列位；宿城新区共备案981套，占比22%，排名第二位；经济开发区备案830套，各占比19%，排名第三位。（因运河天玺储藏室集中备案，所以下文不进入TOP榜对比）

本月成交2849套（不计入运河天玺），对比上月2998套环比下降4.9％

在4月宿迁市的成交量前十排名中，宿城新区占4席，苏宿园区、经济开发区各占3席

宿城区4月总共备案了3825套，总成交面积为30.07万平方米，总成交金额为144342.35万元，成交均价为4800.21元/平方米。

宿豫区4月总共备案了379套，总成交面积为3.69万平方米，总成交金额为22380.86万元，成交均价为6063.24元/平方米。

苏宿园区4月总共备案了330套，总成交面积为3.43万平方米，总成交金额为29103.31万元，成交均价为8488.56元/平方米。

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成交数据篇

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楼市大事件

2019年4月20日

中梁·首府醉美示范区盛装耀世

不负久等·匠心盛启

当大道中梁遇见生态宿迁，

一场华丽的首秀震撼全城！

城市向西，宿城仰望。

4月20日，备受瞩目的中梁·首府醉美示范区，在万众期待中终于盛装耀世。

2019年4月21日

华鸿·十里春风盛大开盘

2019年4月21日，华鸿·十里春风盛大开盘

现场用“火爆”来形容一点也不过分

一时成为宿迁现象级的热销豪宅大盘。

2019年4月18日

金鹰花园再次加推

4月18日 金鹰花园加推1号楼

1#楼是二期仅剩房源

98㎡舒适两房，122㎡、139㎡宽绰三房，152㎡奢适四房

是进阶人生的理想选择。

政策动态

点击回顾

注意！宿迁公积金政策有大变化！

超漂亮！宿迁又一个集中居住区规划方案公示！

宿迁又一个城市之家方案公示！2019年还有这些城市之家在建！

宿城区2019年度中心城市建设重点工程计划出炉！快看你家门口！

“私家花园”！彻底拜拜

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房叔说

进入四月份，房产销售市场依旧处于火热状态，其中宿城新区一举超越经济开发区，拿下销售桂冠，经济开发区虽然有所减缓，但也紧随其后。

房叔看市场

四月虽说备案稍有下降，可楼市却一点都不平静，拆迁以及土拍市场持续升温，仅4月当月拆迁、或挂牌土地就有数十块之多。宿迁二手房成交均价环比上月上涨0.8%。而最为重磅的消息就是宿迁房价的“破冰者”出现，华鸿成功打破20000大关，成为宿迁排名前列均价破两万的楼盘！不仅售价惊人更喊出房源告急，势在必涨的标语。土地接连出售，房价顶点再次提升，这样一来，不免让人怀疑房价破冰会是趋势？还只是一次“大胆的”尝试呢？

房叔看政策

四月全国60余次房地产调控，调控力度调控次数都有大幅度的提升，全国楼市依旧稳字当头！

宿迁全面推进棚户区改造，农村住房改善工作，今年将改造16个老旧小区，并提升物业管理水平。且宿迁市将加大公积金落实力度，将更多的职工特别是低收入群体纳入住房公积金保障范围，且宿迁宿迁进一步放开住房公积金贷款借款年限变更业务，将有效减少价款人利息支出，这对于宿迁的普通刚需购房者是个好消息，毕竟高房价对于普通购房者是个不小的压力，有一笔住房公积金也是不错的。

房叔做总结

四月份政府重申房住不炒，以防止房价大涨大降。对于宿迁而言加大棚改、农改力度。间接导致住房市场的供求关系有所变化，新房与二手房市场价格都有所上涨，但这只是短期的市场溢价，当持续的调控政策落实之后房价还是会趋于平稳，也会更加合理。

房叔做展望

近日，国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示，放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发展。五月房价又会有怎样的变化呢？宿迁的房价会不会有所下降呢？

请持续关注房叔，排名前列时间了解宿迁楼市新动向！

责任编辑：XCC

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