[中房研协]新房及二手房价指数综合环比首现下降,同比继续回落

新建住宅

  价格环比下降城市数量过半

  三线城市率先进入下跌区间

  9月70座大中城市新建商品住宅价格环比综合平均下降0.08%，主要受三线城市价格下降影响。一、二线城市保持环比上涨，但涨幅明显回落，其中一线城市平均涨幅为0.08%，较上月缩小0.3个百分点；二线城市平均涨幅为0.02%，较上月缩小0.23个百分点。三线城市率先进入下跌区间，平均下降0.19%。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市27座，较上月减少19座；持平的7座，较上月增加3座；下降的36座，较上月增加16座。  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，较高涨幅仅0.6%，为西安和银川，其次锦州、无锡环比上涨0.5%，其他6座上榜城市涨幅均为0.4%。价格环比下降的城市中，湛江、泸州降幅较大，下降1.0%，其次唐山下降0.8%，其他下跌前十的城市中4座下降0.7%，1座下降0.6%，2座下降0.5%。

  新建住宅

  各层级城市同比涨幅持续平稳回落

  9月70座大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为3.27%，涨幅较上月收窄0.43个百分点。一线城市价格同比平均涨幅5.33%，较上月收窄0.4个百分点；二、三线城市分别上涨4.14%、2.26%，分别较上月收窄0.3个和0.55个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市59座，与上月持平；下降的11座，较上月增加1座。同比上涨的城市中，广州涨幅居首，上涨9.0%，其次济宁、重庆、银川涨幅超过8%，其他涨幅前十的城市上涨区间为6.1%-7.6%。同比下降的城市中，常德、岳阳、大理、太原、泸州跌幅在2.2%-2.5%之间，秦皇岛、北海、牡丹江、南充跌幅在1.2%-1.8%之间，其他城市跌幅均在1.0%以下。

  二手住宅

  各层级城市价格环比均进入负增长区间

  价格环比下降城市数量超七成

  9月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.19%，各层级城市均进入负增长区间。其中一、二线城市由上月上涨转为下跌，一线城市跌幅较大，下降0.43%，二线城市下降0.14%；三线城市下降0.21%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。

  环比上涨的城市有17座，较上月减少10座；天津以0.6%涨幅居首，其次海口上涨0.5%，重庆上涨0.3%，其他城市涨幅均在0.2%以下。持平的城市1座，较上月减少8座。下降的城市有52座，比上增加18座；牡丹江、哈尔滨跌幅居前，分别下降0.8%、0.7%，其他跌幅前十城市有4座城市下降0.6%，4座城市下降0.5%。

  二手住宅

  各层级城市同比涨幅继续回调

  9月70座城市二手住宅同比综合平均涨幅2.43%，较上月收窄0.47个百分点。各层级城市平均涨幅继续回调，一线城市回调幅度较大，平均涨幅为7.72%，比上月收窄1.38个百分点；二线城市上涨2.95%，比上月收窄0.29个百分点；三线城市上涨1.36%，比上月收窄0.52个百分点。

  同比上涨的城市有51座，较上月减少2座；北京、广州涨幅居前，分别上涨9.7%、9.6%，，其次上海、海口上涨8.0%，其他涨幅前十的城市上涨区间为6.1%-6.9%。下降的城市有19座，较上月增加2座；南充、牡丹江跌幅居前，分别下降4.9%、4.6%，其次安庆下降3.2%，上榜的其他7座城市跌幅在1.5%-2.4%之间。