楼市周报|寒意渐起,宿迁房价明涨暗跌......?

宿迁163房易购

微信号:sq163fyg

点击关注房叔带你一起撩房

拖了一天，房叔终于把周成交数据整理出来了。

走过十一小长假的成交低迷期，用一句话总结上周楼市状态：不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。

//////////

下面房叔来带大家看看上周宿迁楼市的成交备案情况吧! 

上周（10月8-14日）宿迁楼市成交备案相较于十月初排名前列周的成交备案来说有较大幅度上涨，网签数据似乎正在向楼市“银十”发展，一周便已网签备案千余套。在房价方面，宿城区和宿豫区均价方面没有太大波动。

究其原因，主城区均价拉高了宿城区的整体均价。 

值得一说的是，虽说苏宿园区房均价早已过万，但在成交备案方面，其均价也只是8字开头，从上周数据来看，苏宿园区的均价已渐渐回稳。 

从各区域来看，成交靠前的几个区域的格局也发生了变化，经济开发区的成交备案总量排名排名前列位，其次分别是宿城新区、主城区。

回顾上周宿迁楼市动态，13日，格林上郡·御苑加推96套房源2小时售罄，建筑面积约100—123㎡品质三房，四开四售罄，红动老城区。14日，祥生·云湖樾火热加推60套房源，建筑面积约115㎡和127㎡，最终也基本售罄。 

其他区域状态如何呢？

成交篇

网易房产：宿迁楼市2018年10月8-14日商品房共备案1014套。 

经济开发区共备案273套，占比26%，排名排名前列位。宿城新区共备案263套，占比25%，排名第二位。主城区备案195套，占比19%，排名第三位。

不在沉默中爆发就在沉默中灭亡。

上周（10月8-14日）与上上周（10月1-7日）相比，在总成交备案上相比有大幅大上升，上周总成交备案量为1014套，上上周（10月1-7日）共成交63套，不禁让人唏嘘，不仅大家沉浸在国庆的喜悦中，宿迁楼市的成交备案数据也在沉寂。

果然，这周的成交备案数据在沉默中爆发了......

房价篇

10月8-14日宿城区商品房备案面积共9.11万平方米，成交金额共备案90252.86万元，成交均价约9907.01元/平方米。

宿豫区商品房备案面积共0.78万平方米，成交金额共备案5135.1万元，成交均价约6562.43元/平方米。

苏宿园区商品房备案面积共1.63万平方米，成交金额共备案14099.05万元，成交均价约8625.91元/平方米。

不难发现，主城区的整体均价相较于以往又有了一定的涨幅。

房叔看来，不管哪个区域，房价已趋于稳定，不会有上涨趋势，但这样“心惊肉跳”的楼市里，你到底是买还是不买？

这样痛苦的经历，想必打算买房的你我都正在经历。

数据篇

TOP10篇

从上周TOP10榜单来看，位于经济开发区的世纪紫薇苑以87套备案量位居榜首。其次便是一直热度不减的位于主城区的幸福学府，以81套成交备案量排名第二。排名第三的则是位于宿城新区的水木清华，上周共成交备案76套。

不过，房叔觉得，幸福学府的售价一直是个谜，在上周幸福学府集中成交备案的两日，宿城区的均价高达一万五，而随后，没有幸福学府成交备案的几日，宿城区的均价则归于正常。

所以，幸福学府的实际售价到底是多少呢......

//

房叔说

//

微观而言，人们无论处于哪个城市，依然有共同的感受，房价依然高企，安居之梦仍然难圆。

至于像宿迁这样的三四线城市，各区房价早已进入“6000+”和“万元+”，刚需群体依旧处于深度焦虑。

其实洞悉楼市真相，看宏观数据似乎有了不错的调控效果。毕竟热点城市的楼价稳中有降、三四线城市的量价也在慢慢回稳。从开发商的市场预期看，

“金九”的销售数据变得“温吞”，“银十”也不会有更高的市场预期

。但从民生体验看，人们依然对房价高企是满腹牢骚，对安居之梦难圆有着深深的慨叹。

因此，无论“金九”温吞还是热火，或者“银十”名副其实，对刚需群体而言，一房难求已不再是常态......

责任编辑：SYY

END

希望读者多多转发、点赞，

你们的支持，就是我坚持不懈的动力。

·end·

想买房？想卖房？

从此买房不用辛辛苦苦地打听小道消息！

如果你现在正有一肚子的买房问题，

别错过！赶紧进入组织吧！