楼市月报|“金九”变“囧九”,9月成交量再跌,宿迁楼市或已降温!

宿迁163房易购

微信号:sq163fyg

点击关注房叔带你一起撩房

◆◆

宿迁市2018年9月住宅网签情况

◆◆

9月刚结束，还沉浸在国庆的喜悦中的我就被好多人各种夺命连环call......

“房叔房叔，九月楼市什么情况呀？”

“房叔房叔，有没有九月较新月报呀？”

“听说9月楼市遇冷了，真的假的呀！”

好了好了，别催了，就不能等房叔安安稳稳的过个国庆嘛？！

上班排名前列天，房叔就给大家整理了下宿迁9月楼市数据，我一看，9月宿迁楼市果真遇冷了呀......

话不多说，下面为您呈现9月宿迁楼市最真实的情况。

01 全市数据

9月宿迁市住宅成交套数为3036套，比起8月的3707套，环比下跌18.1%。

宿迁市住宅成交均价6612.31元/㎡，环比上升0.5%。

宿迁市住宅成交面积29.78万㎡，比起8月的46.09万㎡，环比下跌35.4%。

经济开发区备案795套，占比27%，排名排名前列位；宿城新区共备案633套，占比21%，排名第二位；宿豫区备案582套，各占比19%，排名第三位。

02 各区域成交数据对比

从上表中各区的成交数据来看，经济开发区和宿豫区下降幅度较大。均下降近400套，虽说经开区和宿豫区有大幅度下降，但依旧支撑着宿迁楼市整体成交。

而成交均价方面，各区均价都有不同程度的下跌。

房价也逐渐回归稳定，刚需是否迎来机会？

03 宿迁成交TOP 10

据网易房产宿迁站不完全统计，宿迁市9月新房成交楼盘中，位于主城区的隆城丹郡和位于经济开发区的新城·悦隽分别以213套成交量，并列榜首。

位于宿城新区的水木清华紧随其后，成交量207套，位居第二。

经济开发区的兰亭御城项目成交171套，位居第三。

此次矿山片区和乾隆菜场片区的棚户区改造，给之前成交量一直低迷的隆城丹郡项目去了不少库存，而新城悦隽和水木清华向来都是大热的项目。

TOP榜前十中，经济开发区的项目占四成，不愧是宿迁市9月的销冠区域。

04 各区域数据详情

房叔说

进入9月开始，宿迁楼市按说应正式进入“金九银十”的楼市旺季，而与之相反的是，宿迁楼市9月似乎已经嗅到一股市场降温的“冷气”，均价出现下滑、成交量降低、买房人更加谨慎。

9月开发商推盘节奏放缓，而楼盘各类暖场活动却做的有声有色，但似乎并没有给遇冷的宿迁楼市带来一丝暖意。

成交量下跌，是宿迁房价上涨等各方面原因联合作用的结果。

随着越来越多大牌房企进驻，楼盘品质的不断提高，宿迁人对于购房逐渐理性。

下半年宿迁楼市也有不少楼盘进入收尾阶段，包括万科·未来之光等一些知名房企开发的楼盘。

在这样的情况下，购房者将有更多的购房选择，楼盘品质将成为置业的重要决定因素之一。

刚进入十月，房叔还在家“葛优瘫”呢，宿迁土地市场又传来大消息！又有13块土地进行挂牌，起拍价较高高达550万元/亩......听到这个消息房叔颤抖了....

没过几日，央行又出新动作！降准释放7500亿资金...楼市大利好来了？

而宿迁楼市也动作频频，新政调整，公积金认贷不认房......

计划赶不上变化，这一系列的消息压的宿迁楼市喘不过气来，“金九”没有如约而至，那么十月宿迁楼市又将有如何表现呢？据悉，十月伊始，宿迁楼市各楼盘销售一派红火，销量也比平时翻了几番，不知这股热度能持续多久呢？

而新一轮的土拍又会给宿迁楼市掀起怎样的风浪呢？

欲知楼市未来走向，请持续关注网易房产宿迁163微信公众号！

本数据由网易房产宿迁整理，数据如有误差，欢迎各位网友批评指正，并提出宝贵建议，谢谢！

责任编辑：SYY

END

希望读者多多转发、点赞，

你们的支持，就是我坚持不懈的动力。

·end·

想买房？想卖房？

从此买房不用辛辛苦苦地打听小道消息！

如果你现在正有一肚子的买房问题，

别错过！赶紧进入组织吧！