宿迁楼市还好吗?三四线楼市只不过是一二线楼市的垫脚石?

2014年房价开始下跌，众人不屑；2015年继续下跌，众人嘲笑；2016年涨回原价，众人淡定；2017年开始暴涨，众人羡慕；2018年翻了两番，众人感叹。

从朱总理提出了住房市场化，到温总理的四万亿，再到李总理的棚户区改造，支柱产业+政策加持+货币放水造就了房地产行业的黄金期。

一二线城市的动作永远超过三四线城市的，密集调控，差别化调控，最近很火的海南最严调控，都是针对一二线城市。但就宿迁楼市来说，所谓的调控几乎没有，之所以没有，是完全不需要。为什么这么说？因为这对三四五线城市来说是一次发展的机会，是一次和一二线减小差距的机会。

从房价的涨幅来看，速度很快，明显在向一二线的房价靠近，但仅仅是靠近，不可能在同一个起跑线上，之所以说靠近是因为一二线一直在调控调控，可以说因为调控房价不会再有大幅上调。再者因为棚户改造，资金流向三四线，这给建设带来了好处，旧的变新的，随之大房企的到来，能够改善人居条件。商业上也更加的完善，虽然一直在说人口少，但是正是因为人口少还能有如此的发展，这不就是机遇和时代需求吗？

现在还是年轻人倾向一二线买房的大趋势，但随着三四线城市配套设施发展的完善，返乡买房也是大势所趋，因为生活条件，消费水平等都不再存在较大差距，房价却会低于一二线很多。

2018-2020年将是一个关键的转折点。届时，城镇化临近结束（需求减弱），增量房变存量房（供应减弱），国家经济战略支点转移（传统转新兴），房地产行业会慢慢淡出国家经济支柱的地位；同时，越来越多的住房具备准公共服务性质。

这里不得不提到互联网，互联网的性质，间接的让人拥有平等的互动环境，比如在县城在网上赚100，和在北京网上赚100让三四线和一二线的差距也是减少。一二线的房价不再会出现大幅度的波动，既不会暴涨，也不会暴跌。而三四线城市还是有机会再向一二线城市靠近的。三四线城市最后的结果应该是和一二线城市博弈，不管是人才、经济、还是发展。

再看宿迁楼市，小编咨询中介，宿豫万达附近的帝景豪苑、众大上海城和锦华御园二手房价格都在八千，并且想买都不好买。而万达附近还有两块地待竞拍，3900一平，想必也是大地产才能吃得起的地方。