港发展局:未来市区地供应或需倚赖重建项目

搜狐焦点宿迁站 2021-02-25 21:42:34
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2月25日,香港发展局局长黄伟纶表示,每一年潜在供应需视乎不同方面,包括铁路项目及市区重建项目,两者确定性较大,相反政府土地因涉及土地改划及清理等不同程序而存在不确定性,但基于有信心该土地可完成所需程序的预期,故会纳入该年度的卖地计划,即使年内未能完成相关程序,仍可滚存至下年度,并没有浪费。 而启德

2月25日,香港发展局局长黄伟纶表示,每一年潜在供应需视乎不同方面,包括铁路项目及市区重建项目,两者确定性较大,相反政府土地因涉及土地改划及清理等不同程序而存在不确定性,但基于有信心该土地可完成所需程序的预期,故会纳入该年度的卖地计划,即使年内未能完成相关程序,仍可滚存至下年度,并没有浪费。

而启德有5幅商业地改划成住宅地,他指,是经过考虑后的调整,包括市况及市场对住宅的需求,又指九龙东的商业用地目前达290万平方米,而未来两年再增加60万平方米,相信未来新的商业供应可增加130多万平方米,供应量可追得上中环,所以相信即使改划用途,其带来的影响亦不大。

黄伟纶补充,商业用地推售弹性较大,因没有硬性目标,故下年度的商业地会因应市况再决定推出时间。

问及明日大屿会否因政府财政状况而有所改变,他指,项目得立法会通过研调拨款,以目前推算,有信心项目收入大于支出,强调会考虑不同的融资方案。即使最后不可行,亦会尊重研究结果。

对于铁路项目中的东涌东站第一期可快速推出市场,黄伟纶认为,主要归功于成熟的填海技术,令地皮可快速成型推出市场,而未来铁路用地仍有不少,但或不会可于短期内否推出,如小蚝湾车厂项目。而市区用地买少见少,未来可能需倚赖重建项目,去年为市区重建项目丰收年,证明其已略见成效,冀市区重建项目可加快。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。