购房送面积？是陷阱还是馅饼？

7月18日焦点网看房团有惊喜：人手一把遮阳伞，特别优惠2万6

相信不少购房者在看房过程中都遇到过不少以赠送面积为卖点的项目，诸如“两房变三房、三房变四房”、“飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”、“阳台一半面积赠送”……听起来让人很是心动。但其实这些所谓的“赠送面积”并不能让我们占到什么便宜，倒不如直接降低房价给出折扣来得实在。

赠送面积真相一：赠送的面积是国家给的

赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。

另外，开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。其实，根据《物权法》的规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有，只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的。大家都知道，顶楼和底楼的房子是最不好卖的，但有了这些附加条件，难免不会犹豫一下。

赠送面积真相二：赠送面积不属于产权面积

赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但赠送面积是不属于产权面积的。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

所以买房就别纠结那一点儿赠送面积了，要想真的“占便宜”，还不如看看宿迁最近热卖的楼盘。

金鹰国际花园学区：宿城区古城实验小学

较新动态：金鹰国际花园目前在售准现房，房源面积102-189平米，102㎡高附加值两房，127㎡、135㎡优雅三房，189㎡奢阔四房，在售的楼栋为3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#高层住宅，现在主推3#189㎡大户型，房源房源均价6800元/㎡，购房一次性付款享受97折，按揭98折，一期二期交房时间都是2015年12月31日。【更多详情资讯请点击】

项目简介：金鹰国际花园北至洪泽湖路经济、人文、市政中心，南至西湖路重点学区，介于宿迁两大主干道之间，东临宿迁较大的原生态古黄河森林公园和宿迁最繁华的老城区市府东路、幸福路，属于城市双核心地块，超过城市百分之八十的公交路线都历经于此，周边居住人口密集，生活配套完善。

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浙富·世贸广场较新动态：浙富·世贸广场在售的为1#、2#、3#、4#四栋27层高层，房源面积为96平两室，122-166平三室，部分顶层含有210平左右四室，240平左右5五室。目前销售均价为4800元/平。现购房可以享受“零首付购房”和“首付三万得三房”优惠，除此之前，还能用有产权的旧房子换新房子活动。其中1#、2#楼的交房时间为2015年12月30日。3#、4#楼的交房时间为2016年4月30日。【更多详情资讯请点击】

项目简介：浙富·世贸广场位居宿城区核心位置，北临清水河、南近南海湖路、西靠南海路、东邻东海路，与区政府隔河相望，耀世而立，堪称城市中轴线上的领袖坐标。项目占地186亩，总建筑面积42万方，集城市公寓、高端写字楼、大型主题商业、滨水国际街区、精品酒店于一体，滨水傍绿，十字交汇，办公、居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等功能兼而有之。

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宿迁雨润广场学区：宿迁市实验小学

较新动态：宿迁雨润广场目前高层住宅在售，2#、3#主打户型为150㎡的高层住宅，100-125㎡的小户型所剩不多，4#、5#高层新房源面积101-116㎡，现购房享受按揭98折、全款96折的优惠。一期房源1#、2#、3#预计2016年6月交付，二期房源4#、5#预计2016年底交付。 另外商铺房源面积55-98㎡在售，一次性付款96折优惠，按揭付款优惠98折。商铺预计2016年6月交付使用。 【更多详情资讯请点击】

项目简介：宿迁雨润广场——项目为宿迁市政府重点工程，项目由名列中国企业500强、中国民营企业500强第5位的雨润集团及拥有76年悠久历史的“中华老字号”著名商业企业中商集团投资兴建，其中雨润集团计划于2015年进入世界500强。 项目位于宿迁市老商业中心幸福路商业圈内，2条城市干道幸福路与黄运路（西湖路沿线）交汇处，地理位置得天独厚。占地81.43亩，总建筑面积约32万㎡，其中地上约21万㎡，地下约11万㎡，总投资约23亿元。拟建成集大型高档百货、主题商业街区、商务综合楼、高档住宅及配套设施于一体的现代化城市综合体。

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禧徕乐生活广场网友吐槽：圈地不动工确实让人看着纠结，但是不可否认的是项目的区位优势以及未来的发展潜力。

较新动态：禧徕乐城市广场项目将打造成总面积33万㎡涵盖主题性商业街区、大型购物中心、休闲娱乐广场、五星级酒店及高档住宅的大型城市综合体。苏北排名前列LED巨型天幕将落建禧徕乐城市广场，旨在为广大宿迁居民提供一个时尚的、舒适的生活休闲环境，全面升级宿迁市的城市形象，努力提高宿迁人民的生活质量。 【更多详情资讯请点击】

项目简介：宿迁禧徕乐生活广场位于宿豫区韶山路（苏果超市东侧），南邻西湖东路，规划总建筑面积33万平方米，总投资16亿元，建成后将设有主题性商业街区、大型购物中心、休闲娱乐广场、五星级酒店及高档住宅，项目以国际、精品、时尚、体验为引导，集购物、休闲、娱乐、餐饮、星级酒店、影视为一体，是宿迁河东区域较具规模的商业中心。

项目毗邻大型购物中心、美食城、数字影院、大型超市、实验学校、银行、政务机关、景观公园等优质生活配套资源，让生活融繁华、休闲、景观于一体。禧徕乐城市公馆诠释宿豫核心商圈高品位、人文气息浓郁的人居住宅典范。

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