复工了!大批房企采用线上办公、写字楼防疫压力凸显

在大面积复工潮来临前，房企旗下与民生密切相关的物业公司早已取消假期，投入到防疫一线。而房企的营销部门在售楼处关停的情况下，线上搭建的售楼平台已然持续运行。

2月10日，在复工大潮下，不少房企正式投入工作，还有部分房企为了配合防疫，推迟复工，更有一大批房企采用线上复工。不过，随着越来越多的企业复工，在新冠肺炎疫情的影响下，写字楼的压力也随之而来。部分房企也由之前的小区物业防疫，扩展到写字楼防疫。

以防疫为前提迎接复工

虽然北京中介门店及售楼处仍在关闭中，但是，按照北京市住建委的要求，北京市房屋建筑与市政基础设施建设工程，在报区住建委组织核查同意后，可以在2月10日起复工。

不过，前提是在确保各项疫情防控措施落实到位，施工现场具备封闭集中管理条件，完成复工各项准备工作，具体包括：加强复工管理和疫情防控工作、加强劳务人员健康防护以及加强施工现场疫情防控等。

2月9日，北京城市副中心剧院、图书馆、博物馆三大建筑工程全面复工。北京市委书记蔡奇在检查城市副中心重点建设项目复工复产和疫情防控工作时强调，疫情防控是当前最重要的工作，要坚定战胜疫情的信心，在落实落细各项防控措施的同时，推动企事业单位安全有序复工复产，保持经济平稳运行。

此前，包括碧桂园、金茂、大悦城、葛州坝等大型房企都在做复工的准备。

2月10日，碧桂园集团正式复工，不过，为较大限度降低风险，鼓励各单位积极采取线上线下办公相结合的方式，充分利用科技手段减少人员聚集。当天碧桂园总裁莫斌发表了《致全体碧桂园人的一封信》。莫斌希望大家本着对自己、对他人、对公司高度负责的态度，积极配合各级政府要求，严格执行集团各项防疫规定，做到防疫、工作、生活三不误。

“在疫情面前,各行业、企业也承受着巨大的压力, 全民在线办公已经成为常态, 也希望大家利用好在家办公的时间, 筹谋全面开工后的各项工作推进。”同在2月10日，禹洲集团主席林龙安在《致全体同仁的一封信》中这样表示。同时他要求员工回到工作岗位后, 能用较快的速度调整自身的状态, 发挥狼性精神，积极高效地应对当前的困难。

招商蛇口党委书记、董事长许永军发布致招商蛇口全体党员干部的信中表示，“坚信疫情不会改变中国经济稳中向好、长期向好的基本趋势。”“当务之急，要抖擞精神尽速进入状态。无论是驻司办公还是居家办公，都要坚守岗位。复工初期，务要夯实基础以待厚积薄发。”

部分房企推广线上办公

虽然有很多企业在2月10日复工，但为了切实保障员工健康及安全，积极配合国家进行疫情防控，但是包括恒大、融创、正荣在内的不少企业，已经通知延期复工或开工时间。不过，线上办公却不能少。

2月7日，正荣集团将正式复工延至2020年2月17日，其间实行员工居家办公，后续复工安排依然会视疫情发展情况和政府要求进行配合与支持，不排除继续延长居家办公的可能性。

融创中国则要求员工在2月10日至2月14日期间，采用远程灵活办公形式。2月17日（星期一)起恢复现场办公。而且在正式恢复现场办公前，各单位须启动远程灵活办公机制，尽量使用融讯、微信、电话、网络会议、视频会议等方式沟通工作，其间全员保持电话畅通。

除了房企之外，麦田等经纪公司将到岗时间推迟到了2月17日，员工实行在家线上办公模式。

事实上，从春节开始，很多房企的线上售楼处就已开张。2月6日，为了防疫、卖房两不误，中房协建议房企开通线上售楼平台。而融创、花样年等房企在线上卖房的基础上还提出无理由退房的举措，前提是2月10日至3月31日认购融创北京指定项目，认购之日起享受30天内无理由退房。

办公室面临防疫挑战

随着越来越多的企业复工，在新冠肺炎疫情的影响下，写字楼的压力也随之而来。部分房企也由之前的小区物业防疫，扩展到写字楼防疫。

对此，高力国际华北区总经理严区海认为，企业采用线上办公也是当前的一种应对办法。而对于不得不复工的企业来说，严区海认为，应该明确办公规范，防止楼内传播，否则有着封楼的风险，这对写字楼资产管理水平有着更高的要求。

据严区海介绍，目前大多甲级写字楼能做到防疫要求，比如通风、消毒、空调除菌等。但是其他的写字楼目前还无法预估。

此外，严区海提醒到，复工之后，企业面临一些实际问题，比如是否需要发放口罩等劳保物资，染病是否算为工伤，客户来访怎么办等等，这需要一整套规范来制约，办公楼以及复工的企业应做好相关预案。

记者从多家写字楼了解到，目前采取的主要措施包括错峰上下班，如无特殊需求或紧急工作，可以安排在家办公。对于有工作需要必须进入办公室的同事，提前报备。

与此同时，严格办公室出入人员的管理必不可少，在进入、离开办公室时，均须在前台进行健康登记、测量体温，在办公室期间随时佩戴口罩。还有的办公楼要求进入办公室前洗手，并与同事保持1米以上距离，联系客户优先选择微信、电话及电邮，避免出差、集中开会、聚集用餐等。

据悉，万物梁行（万科物业&戴德梁行合资公司）还提出严格的外来人员管理，除尽量减少安排访客来访外，对外卖人员实施严格管理，项目外围设置集中放置点，须客户下楼领取，非接触取餐，并提供消毒酒精。

在排名前列波复工潮下，对房企以及运营写字楼的企业来说，都将面临一个新挑战。在业内人士看来，根据相关防疫部门的指导，做好科学消杀和防疫已成为当下办公楼最为紧要的事。

来源：新京报