万达来了,真的来了!这些楼盘要“抱大腿”

2014年8月，万达项目将落户宿迁的消息给宿迁人民带来了惊喜，在这将近2年的时间里，网上的各种传言牵动着宿迁市民的每一根神经。

2016年1月16日在宿迁市第四届人民代表大会第五次会议。王天琦市长提出“以人气集聚增添活力。繁荣城市商圈。推进中心城市商圈能级的合理分工，加快万达广场、西湖路商业街改造等项目建设，形成一级商圈与各区二级商圈互为补充的商业格局。推动房地产业转型升级。”

2016年2月17日，小搜从《2016年中心城市重点基础设施项目建设计划》了解到，备受宿迁市民关注的万达广场有了更加详细的建设信息。根据规划，万达广场总建筑面积12.6万平方米，其中地下面积2.6万平方米。今年计划投资13亿元，该工程有望在今年二季度启动开工建设，年底将完成工程量的30%。

按照万达一贯的风格，宿迁万达广场可能是一个综合体加上一两栋写字楼，万达地上面积共计10万方，而已经运营的水韵城1-5层商业的面积为8万方，对比一下就能够猜想到宿迁万达广场的大体规模。

2015年，宿迁市规划局正面回复了关于万达选址相关问题：万达项目初步选址位于黄河路以西、剧院路以北、八一路以南。

被称为“城中之城”的城市综合体——万达广场的到来，定会给周边楼盘带来新一轮的涨价潮。今天，小搜就盘点一下宿迁万达广场周边的楼盘，他们将较先受益！

鹏润·格林上郡

平均价格： 5500 元/平方米

楼盘地址：  主城黄河北路188号（雪峰公园南侧）

主力户型：  三居(建面110㎡)    四居(建面173㎡)    三居(建面112㎡)

小搜叨叨：

小区位于黄河北路，在万达广场的北面，距离适中，出则繁华，入则宁静。更难能可贵的是，该项目主推的是多层住宅，超高得房率。格林上郡以高品质、高性价比和超高绿化率赢得宿迁市民的喜爱，近日推出的特价房更是受到追捧，30万元购买96平现房优质房源。项目自身没有商业配套，万达广场进驻之后，格林上郡配套更加齐全。

较新动态：

鹏润•格林上郡推出11套特价房，户型72平米-97平米，涵盖多层高层。纯现房销售。高层房源一口价30万，多层房源一口价40万，储藏室一口价4万。不限户型面积，先到先得！此次推出的特价房主要是针对东南角幸福路房源。目前在售的是三期多层洋房，配备供暖+净水系统，户型面积99-173平米，分布楼栋21#-28#，32#-37#，多层均价5500元/㎡。老城区多层准现房，购房可享110000元装修基金封顶，针对的是中央组园区多层房源，老带新即享万元现金红包。多层和高层房源已交付，目前在售房源为现房。

地理位置图

万晟·凤凰美地

平均价格： 5200 元/平方米

楼盘地址：  主城马陵路和幸福路交界处

主力户型：  二居(建面94㎡)    三居(建面126㎡)    四居(建面134㎡)

小搜叨叨：

因为跟中豪集团有扯不清的联系，所以项目现在的日子并不好过。不少已购房的业主时常会到售楼处索要违约金，项目的交房日期一直没有一个定数。不过，凤凰美地位于幸福路，周边的配套比较齐全，超市、商场等，万达广场入驻之后，将注入新的商业活力，或许能为整个项目带来新的契机。

较新动态：

万晟•凤凰美地目前在售15#、17#、20#高层住宅，户型面积93—180㎡不等，现在全场房源钜惠9折，折后均价5200元/㎡，15#、17#、20#预计2016年5月交付。

地理位置图

恒茂商业广场

均价：20000 元/平方米

优惠：按揭99折，准时付款再返回0.5个百分点，全款96折

商铺面积：30—200平米

小搜叨叨：

恒茂商业广场是一个大型综合性商业项目，占据宿迁市排名前列人民医院黄金地段，市级重点医疗机构、三甲级医疗机构，是家人健康生活的无忧保障。同时，优享马陵中学新校区一体化完善教育配套。加之现在万达广场选址附近，又给本项目的升值潜力加分不少。

项目动态：

恒茂商业广场商铺已正式开盘，价格在6000元/㎡-30000元/㎡，主力户型面积30-200㎡，目前按揭享有99折，准时付款在按揭的基础上再返0.5个百分点，全款享96折，商铺预计于2017年6月份交房。恒茂商业广场是大型综合性商业项目，共三层，主要由商铺和酒店式公寓组成。项目坐落于市府新区,与宿迁市第—人民医院毗邻，距宿迁市政府2.5 公里,周边配套有高层住宅、宿迁市宿城区马陵中学和宿迁市虹枫老年公寓，依托毗邻医院、住宅与学校，坐拥宿迁市未来城市核心。

恒大华府

平均价格： 5500 元/平方米

楼盘地址：  主城发展大道与八一西路交汇

主力户型：  五居(建面415㎡)    三居(建面125㎡)    三居(建面135㎡) 

小搜叨叨：

恒大地产以其先进的建筑品质以及口碑，一直深受宿迁百姓的追捧。恒大华府距离未来的万达项目一路之隔，西侧的排名前列人民医院也已经投入使用，如果再加上万达广场的辐射，恒大的房子特别妥妥的升值。不过令人担忧的是，万达广场自带电影院，那么多恒大华府刚营业的电影院有很大的冲击。

较新动态：

恒大华府目前在售的房源主要是13#、15#、19#、22#,户型125-160㎡全屋精装三房、四房，送每平1500元精装；同步推出80-295㎡奢装大平层，送每平2500元全屋豪装；均价5500元/㎡，首付2万起。项目于2015年9月26日推出高层24#楼栋，125-160㎡全屋精装三房、四房现火热销售中。恒大剧院22-70㎡首层、二层臻稀街铺火爆热销中，一口价房源，沿街旺铺6580元/㎡起！购房全款享95折，按揭享98折！