预警!宿迁多盘价格上涨,年底效应会更猛烈

下图是宿迁从2014年1月-2015年11月房价走势，有图可以看出，宿迁房价走势也是极度不平稳的，从1月开始宿迁房价一路下滑直到8月房价才开始抬头。金九银十房价更是居高不下。过了十月价格又开始下跌。具体来说，宿迁11月份住宅均价为4607元/平方米，环比10月下降0.71%，同比下降3.90%。（数据来源中国数据研究院 ）

然而有这几盘却丝毫不见降价的影子，有的一直再涨从未被超越，如今已经破六，有的也以不定性的涨价速度紧跟其后。而平时一直很稳定的楼盘，也见涨价苗头，可见跟风效应太猛烈。跟着小编一起去看看这些楼盘的真面目吧，是什么让他们如此猖狂！ 

鹏润·格林上郡

均价：6050元/平方米

售楼地址：宿迁市黄河北路188号鹏润花园售楼处

小区从4400元/㎡直接上涨到6050元/㎡，当时惊呆了大多人，也亮瞎一部分人的眼。对于已经买房的置业者肯定心中窃喜，而对于观望徘徊没买的也悔的肝肠寸断，无论你怎么样，小区霸道的涨价，你也无可奈何！小编分析，小区这么硬气的理由不光是自身硬件和软件设施过硬，还有一个原因是项目在售的三期房源所剩不多，为了空档期缓冲一下，但估计三期的价格估计不会降下去。

鹏润·格林上郡位于雪枫公园南侧，占地355亩，总建筑面积约45万平方米，是具有英伦风情的大型高档住宅小区。上海的著名房产开发公司的作品，带着先进的开发和设计理念；该项目距市中心只有2公里，位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，而距离20万平米的雪枫公园仅仅20米；交通方便；47万平米超大规模社区带来了完善的配套；5万平米美式BLOOK商业街区概念提供完善生活配套并将使得这里的房子具有强烈的空间。

【网友点评】

女神女神经：格林上郡那边地理位置不错，在市中心最核心的位置，物业环境非常，绿化率很高，很舒适，户型设计的不错，价格很实惠

多情的烟火：小区的房子挺好的，环境挺漂亮的，进去多层区域感觉并不压抑，让人感觉舒心。

佳源·公园一号

均价:5800元/平方米

上涨资本：双学区 大品牌房企 房源所剩不多

价格跨度：11月12日5600元/㎡

                  11月17月5800元/㎡

价格跨度涨了200元/㎡。具体的说，项目本身凭借双学区的优势，再加上独特的地理位置以及较为完善的配套，一直广受购房者的喜爱，销量一直不错。硬件设施不错，软件也不差，里面的环境以及物业也广受好评。小编认为已经销售到四期，再加上本身的实力不差，涨价也是可以预见的。

佳源·公园一号是由中国百强地产浙江佳源集团开发建设，在其住宅风格上，延续着佳源的欧式风格。3000㎡的宿迁下沉式景观庭院和2000㎡的凯旋广场共同组成了公园一号的西主入口，在项目北侧为8000㎡的生态森林公园由林荫大道、儿童游乐区、健身区、网球场、羽毛球场等所组成，大面积的起伏绿坡形成优美的林荫大道。

【网友点评】

大舅在北京：听别人讲说又要涨价了，不会吧，价格已经很高了，再涨要到哪里去，本身工资就没有多少，房价蹭蹭的网上涨。

很小的建筑师：不让用公积金，优惠又少，这么拽，这让我们拿着固定工资的情何以堪，听说卖的挺红火的，宿迁还是有钱人多呀。

隆源·水晶城

均价：4100元/平方米

售楼地址：人民大道710号

价格跨度：11月26日4000元/㎡

                  11月30月4100元/㎡

这是小编最意想不到的价格上涨楼盘，相对开发商的另外一个楼盘这已经算是比较老的楼盘的，至于为什么突然上涨小编猜测是为了与另外楼盘的价格相匹配，也与之快要清盘有关，

隆源水晶城项目是由江苏隆源置业有限公司开发建设，项目共占地132亩，总建筑面积12.3万平方，由31幢多层，5幢小高层、3幢高层以及沿发展大道的商铺组成，项目规划总户数1294户，容积率1.4，绿化率35.5％。六期开发4栋小高层共110户，建筑面积11139.12平方米。六期住宅户型有91.2平米、92.66平米和93.79平米的二室二厅一卫，117.46平米的三室二厅一卫。

【网友点评】

媚人果果：小区比较老了，但是相对跑路的开发商是比较靠谱的，也是现房所以购房者比较放心，周边的配套还圈成熟，生活是没有问题的。

峰峰晓晓：位置相对较远，但周边的生活配套已比较完善，就是生活娱乐配套少了点，已是现房，购买安心，整体看规划还行，整体布局设计合理，户型设计人性化，价格还在接受范围内，安家的可以考虑。