宿迁 地段楼盘生存现状大调查

珠穆朗玛峰 2016-01-11 08:21:28
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[摘要] 今天,小编就和大家一起唠唠这些地段的房子。

物以稀为贵!这个符合一切市场规律的真理,在房地产行业表现的也越来越 。地段一直都是地产界永恒不变的话题,"好"而"稀"的地段永远是购房者的、开发商的挚爱,李嘉诚的投资名言:决定房地产价值的因素,是地段,第二是地段,第三还是地段,可见,一个好地段的重要性,这些好地段的房子更是“绝了“。

商品房建筑遍地开花,城市新区焕发出勃勃生机,如宿城新区、开发区、湖滨新区等等。这些新区周边发展逐步完善,很多规划正在实施当中,更是一个又一个的新的开发商趁势加入……项目有一个共同的特点,它们都所处于宿迁 的地段,今天,小编就和大家一起唠唠这些地段的房子。

宝龙、金鹰“咽喉“地段这里的好房真少

原来的幸福路市中心的位置早已经不复存在,如果说现在最宿迁最繁华的地段属于哪里,估计100个人当中会有99个人都说是“宝龙、金鹰”,而住在这边的业主们,除了可以享受更完善的配套,关键是这些土地”稀缺”,这里的在售商品房项目寥寥无几,屈指可数。如金鹰国际花园、金田湖畔春天等项目。

金鹰国际花园

项目现阶段周边的配套就有宝龙城市广场、金鹰天地和大润发、楚街等种种配套,满足基本的生活需求根本没有问题,水韵城据说今年也即将开业,建成以后无需出远门就可以享受商业圈带来的便利,享受小资生活。

项目动态:

金鹰国际花园将要加推1#楼,限量90户,主力户型面积97-139㎡。目前在售准现房,房源面积102-189平米,102㎡高附加值两房,127㎡、135㎡优雅三房,189㎡奢阔四房,在售的楼栋为3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#高层住宅,现在主推3#189㎡大户型,房源房源均价6800元/㎡,购房一次性付款享受97折,按揭惠98折,一期二期交房时间都是2015年12月31日。

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金田·湖畔春天

项目和金鹰相比位置相对弱化,但仍旧是挡住不了其 的优势地位,不过项目目前的住宅已经差不多都售完了,目前主要在售的是公寓,所以选择性又少了不少。

项目动态:

金田·湖畔春天住宅已经全部售罄,项目32—95㎡的稀缺商铺已开售,共91户,价格范围在1万-5万/㎡,享有8.5-9折优惠。目前1#高层公寓在售,面积44-105㎡,4-26层为公寓户型,共529套,均价5500元/㎡,小公寓总价仅20万起,现购买总价立减1万,且全款比按揭优惠200元/㎡,2016年9月30日1#公寓交付使用。

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商贸城附近楼盘发展情况不一

话说圈子决定人生,而商圈不仅涵盖圈子,还决定生活质量,和大家的生活密不可分,而商圈周边一直都是开发商的必争之地。住在商圈附近,就意味着有成熟完善的生活体系,有便利的交通以及不可估量的发展潜力,一些楼盘也通常以靠近商圈作为项目的重要卖点。

说到开发区的商圈肯定就是义务商贸城了,这一片区域不知道让多少人发家致富,而周边也有不少的楼盘,本次看看的是兰亭御城和希望城。

兰亭御城

项目目前整体上发展还是不错的,北面过一条马路就是义务商贸城,买东西很方便;南面离黄河实验小学也不远;西面隔一条马路就是钟吾医院,看病也会很便利;向东不到1公里就是宿迁学院,而且苏果超市的入驻使得项目的卖点又多了不少,项目目前来说是发展的不错的楼盘。

项目动态:

兰亭御城仅剩3套特价房,一口价4200元/㎡,位于37#,此次推出的特价房为90平米左右,且均为经典两房。在售的是高层的1#、2#、36#、37#和69#楼栋,主力户型面积为87-115㎡,均价为5300元/㎡。另外还有几间南门商铺在售,面积40-80㎡,均价11000—12000元/平方米。全场按揭贷款92折,一次性付清全款付清9折优惠。1#、2#、36#、37#和69#楼 预计2016年6月交房。

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希望城

希望城距离义务也是比较近,但是似乎没有聚集到义务的好发展,项目经历了开发商跑路,重新开工等等一系列的事情关注度没有以前好,和之前的这几个盘相比完全相反。

项目动态:

希望城联排别墅在销售,目前在售刚需户型面积为89-220㎡,均价6000元/㎡,可享受按揭98折,一次性95折。房源共20套,主推的别墅有两种类型,一种是六联排的331㎡别墅,一种是四联排超奢华的384㎡别墅,别墅均价12000元/㎡,折扣优惠后约8500元/㎡。

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