震惊!房价半年近万!宿迁又一个新区崛起!买房的人乐坏了..

宿迁房产网订阅号 2017-08-23 13:46:00
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宿迁房产网讯: 如今在宿迁,有这么一个地方距离徐州观音机场仅仅60公里,属于长三角经济圈(带)、东陇海产业带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。他就是江苏省委、省政府实施"区域共同发展"、"加快苏北工业化"、"实现宿迁更大突破"等一系列重大战略决策的重要举措,是苏州宿迁两市紧密合作共建的新型工业园

宿迁房产网讯:

如今在宿迁,有这么一个地方距离徐州观音机场仅仅60公里,属于长三角经济圈(带)、东陇海产业带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。他就是江苏省委、省政府实施"区域共同发展"、"加快苏北工业化"、"实现宿迁更大突破"等一系列重大战略决策的重要举措,是苏州宿迁两市紧密合作共建的新型工业园区,是两市政府间最重要的合作项目--苏州宿迁工业园区。  

单就地理位置来说,苏宿园区区域资源基础相对于主城区来说并不成熟,且属环外距离主城区较远,因此也一直不被关注,鲜少有人问津!区域内四、五千的房价也持续了近几年时间。然而从16年开始,大牌房企纷纷进驻;那么,一度默默无闻的苏宿迁园区到底有什么样的吸引力呢?目前较高房价直线飙升至9688元/㎡以上真正的价值又有几何?

工业发展稳健,产业人口稳步增长

截至2016年,苏宿工业园区累计引进企业103家,总投资322亿元。伴随着可成科技、尼吉康电子、长电科技等一批工业项目落户,形成了电子信息、精密机械等主导产业。工业投资年均增幅超过50%,工业销售收入、公共财政预算收入等指标年均增幅超过100%,规模以上工业增加值年均增幅超过200%;累计完成到账外资近7亿美元,进出口总额近10亿美元。在江苏全省南北共建园区考核中,苏宿工业园区始终保持排名前列,实现‘八连冠’。正是基于苏宿园区稳健的工业发展,促成工业产业链的快速发展和完善。从而实现园区产业人口的稳步增长,自然形成了市场对住房的需求旺盛。

城市西扩战略 品牌集聚效应

苏宿园区现在板块炙手可热不仅得益于园区在工业发展上骄人成绩,同时得益于宿迁市《中心城市区域优化调整工作实施方案》中的宿迁城市西扩发展战略、以及品牌地产聚集效应和目前大盘居多的特色。在园区政策城建管理频频利好的背景下,最敏感的地产商早已摩拳擦掌。可以说2016年是大牌抢夺苏宿园区最为激烈的一年,先是恒大携手碧桂园双双杀入,再是浙江祥生、南京朗诗、恒大、碧桂园集体摘牌,一线房企的大举进驻是对苏宿园区区域价值的认可。详见《碧桂园 恒大领衔苏宿园区5地大战9.6亿元,呼声较大的万科不知所踪?》

教育资源完善 未来升值潜力

苏宿园区除了工业基础、城市西扩、品牌集聚这些优势外,苏宿园区的教育资源也是非常雄厚和完善的,首先园区比邻宿迁中学,可谓近在咫尺;同时园区自建的涵盖小学与初中的区域公办院校苏州外国语学校,建屋哈佛公园的中国科学院幼儿园,翡翠蓝湾吉的堡幼儿园等也都是名牌教育机构。其中尤其是苏州外国语学校的学区房价值不言而喻……

苏宿园区楼市例证

如果说园区恒大绿洲在政策的利好下,错过了2017火爆的宿迁楼市;那么,园区恒大翡翠华庭特别是发展中的苏宿园区较好的见证,16年底面市,到17年初开盘恒大翡翠华庭给出了6字头的市场报价,而截止到2017年8月中下旬,据宿迁房产网新房中心较新数据统计,该项目的洋房较高报价已涨至9688元/平米左右的价格。在此业内人士表示,苏宿园区板块的未来前景,将为苏宿园区房地产带来巨大的商机和投资价值。苏宿园区产品多为“高层、小高层+洋房或别墅”模式,可以说该区域既有高端品质、又有平民生活。苏宿园区可以说说宿迁城区为数不多的优质板块,必是宿迁楼市下一个高速发展地块!

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