房产成交"腰斩"?楼市迎来两大信号,聪明人却在"悄悄"买房

前言：

最近几天，企业逐渐开始复工。不过，仍然还有不少公司处于停摆的状态，员工可能还在老家隔离。特别是房地产企业，为了响应疫情防控的需要，多数城市售楼部陆续关闭，房产开发暂缓，买房和卖房都面临两难，那么不少人都关心一个问题，疫情之后能否出现买房的"机会"呢？最近，楼市传来两大信号，机构数据表明，房产成交量或"腰斩"，同时聪明人却在"悄悄"买房。具体是什么内容呢？请接着往下看。

1，

这段时间，一些业内人士对市场的看法颇多，悲观和乐观并存。

悲观的人认为，对比非典时期，此次疫情大概率会持续3-6个月。那么从个人层面来讲，买了房的人可以申请房贷展期还款；但从房企的角度来看，倘若疫情持续时间过长，开发商债务压力加大，资金回笼需求剧增，这将导致"降价潮"的出现，同时2月份的成交量或"腰斩"；

乐观的人认为，随着疫情得到控制，房产行业逐渐恢复秩序，房价将快速反弹，这可能迎来迟到的"小阳春"，房价可能还会回到稳中有涨的方向，房地产企业的用地需求和开发进度也会大幅回升。

当然，不管哪种看法都只是对市场的揣测，更多的时候我们还是要以市场为依据来进行判断。

据58同城安居客房产研究院发布的2020年1月《国民安居指数报告》显示：

①找房热度环比下跌

春节期间通常为全年找房淡季，叠加全国范围的新型冠状病毒肺炎疫情，全国受关注的主要城市找房热度均有下降，全国环比下跌23.8%，一二线城市找房热点下跌27%，三四线城市下跌19.2%。

②线上VR看房提升明显

虽然找房热度环比出现了较大的跌幅，从用户行为指数来看，通过平台线上VR看房的占比提升明显，环比上涨57.7%。

这充分说明，虽然今年有诸多的不确定性，购房需求被抑制，观望情绪也较为浓厚，但购房需求并没有消失，大多数人为了安全起见，通过房产平台线上看房的比例大大增加。

这意味着，聪明人仍然还在寻找买房的机会。因为2020年这只较大的"黑天鹅"出现，意味着房价相对平稳，房源选择更多，新房将可能出现更大的让利空间，同时二手房业主心理预期降低，急售的房源可能会增多，这对于刚需家庭来说，选择可能更多。

2，

笔者认为，疫情期间房价短期可能出现一些回落的空间，但长期仍然看好。

这对于刚需家庭来说，此次疫情，可能是难得的一次买房的好时机。

这段时间对于卖房的人来讲，信心不足是常态。

房企开发商和二手房房东心理也会存在一定的压力，双方博弈之下，必然会出现一些让利空间。

所以，如果在这个时间节点选择线上看房，不失为一种较为明智的选择。同时还有一些中肯的建议。

①疫情期间安全排名前列，优先通过线上看房，筛选更多房源信息，综合比价，找出性价比高的优质房源；

②通过与房产销售人员或房产经纪人建立联系，在线沟通，买新房大胆申请折扣，买二手房放心砍价，可能会有意想不到的价格；

③待疫情稳定，楼市回暖，房产交易恢复，捷足先登，抢先一步买到意向好房。

综上所述，楼市传来两大信号，房产成交或"腰斩"，聪明人却在"悄悄"买房。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。

来源：幸福里app