未来房地产市场将出现五大趋势!这几点你知道吗?

搜狐焦点宿迁站 2020-01-23 10:36:49
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

中国去年各地方政府合计出台620次房地产调控政策,全年出台了450次调控刷新历史记录。分析指出,中国楼市在2020年将有五大趋势。 在刚刚过去的2019年,中国房地产市场出现了非常微妙的变化,在调控继续的同时,一些地方政府尝试放松调控的声音掺杂其中。中原地产研究中心统计数据显示,2019年全年,中国

中国去年各地方政府合计出台620次房地产调控政策,全年出台了450次调控刷新历史记录。分析指出,中国楼市在2020年将有五大趋势。

在刚刚过去的2019年,中国房地产市场出现了非常微妙的变化,在调控继续的同时,一些地方政府尝试放松调控的声音掺杂其中。中原地产研究中心统计数据显示,2019年全年,中国总计出台的房地产调控政策次数达620次,刷新历史记录,比2018年的450次上涨38%。

中原地产研究中心表明,2019年第四季度,也成为全年房地产调控最密集的时期,调控次数达205次,同样刷新历史记录。据中原地产统计,全国各类型房地产调控政策公布次数高达70次,占了年内累计房地产次数的20%左右,去年1-12的房地产调控次数分别为68次、21次、15次、 60次、41次、46次、56次、60次、48次、67次、72次、66次,而且有进一步收紧势头。

中原地产首席分析师张大伟分析表明,2019年可以说是房地产市场的政策年。其次,它传达了中央要管住地方政府土地财政冲动的预期一季度,各地热火朝天出台的基于限制交易的种类繁多的楼市调控政策,各地房地产调控以稳房价、稳地价、稳预期为目标,房价得到了有效地抑制。

中国指数研究院认为,房地产市场将出现五大趋势:

趋势1:全面落实因城施策。2019年楼市整体非常平稳,2020年力求保持现阶段的状态,从全局看没可能有新的收紧政策出现。

趋势2,政府的调控政策是否从严继续。2019年绝大多数企业的融资成本都在上升,主要是由于境内外的融资成本在今年都在持续走高,特别是境外发债成本。从月度走势来看,房企未来融资成本可能仍将保持在较高水平。

趋势3,在各大城市楼市政策出台以后,我们常常看见新闻说哪里哪里房价下降。2019年1~11月,官方监测的70个大中城市中有44个城市新建商品住宅价格环比上涨,33个城市二手房价格环比下跌,这是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌。

趋势4:房企拿地回归一二线城市。土地市场降温一方面是受房企融资难度增大的作用,另一方面则是房企放缓在三四线以下城市拿地,避免风险。

趋势5:棚户区改造将拉动投资。将带来超越1.5万亿元的投资,一二线热点城市持续上半年趋势,成交稳中有降,价格趋势非常稳定;三四线由于棚改货币化安置比例将有所下调,下半年市场将有所降温。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。