天悦风华怎么样(南京天悦风华)楼盘详情_房价_户型_交通_环境

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高分的背后不是偶然而是实力的体现，如果你不想错过实力红盘，一定要趁早入手，因为我了解到项目G13组团已经到了全线清盘期，错过不再有，而且现在卖得是实景准现房，所看即所得，更加安全有保障。

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建面约89-105㎡

得房率约80%，严选一线大牌装修

尽管现在南京各大楼盘厮杀正酣，但是如果你实地看过天悦风华，我想你一定无法转移视线。

项目由双世界500强央企中国铁建地产及大悦城控股联袂打造，是南京罕见的低密社区，容积率仅约2，13栋15-17F稀缺小高层分布于G13和G14两个组团，目前即将清盘的是G13组团，户型建面约89-105㎡，总价260多万起，是为刚需和首改家庭量身定制的理想家。天悦风华效果图

在小面积产品的赛道上，天悦风华将产品卷出了新高度，主要体现在以下三个层面:

①得房率高达80%左右，建面89㎡套内空间与高层建面约97㎡相仿

项目南京市面上高层住宅产品得房率约72-76%来说，天悦风华得房率高达80%左右。

以建面约89㎡户型为例，套内面积约71㎡，与高层住宅中建面约97㎡的实际使用面积相仿；建面约105㎡，套内面积约84㎡，可媲美高层住宅中建面约120㎡的套内空间。

侧面来说，得房率高的房子其实是在帮买房人节省购房成本。简单算笔账，以3万/㎡为例，同样实现套内72㎡，买天悦风华的89㎡只要267万，买高层产品的97㎡，需要291万，妥妥多出24万。

②全部3房户型，通透性强，建面约115㎡为边户，带4个飘窗

天悦风华两种户型产品全部是三房布局。在空间设计上，开发商力求将最舒服自在的生活方式呈现给业主。该户型三开间朝南，南向连接约6.3米的双联观景阳台，对于建面约89㎡户型来说，尺度感非常大，不光可扩大采光面，将四季美景引入室内，也方便家庭晾晒。

客厅开间约3.6米，客厅+餐厅+厨房+阳台，呈现出LDKB格局，整体上看活动空间与市面上建面约100㎡户型差不多，另外客厅还预留了冰箱的位置，U型厨房设计，配有L型上轨玻璃移门，扩大视觉效果。

小年轻可以买来作为婚房，将来有了孩子，一家三口居住也不会觉得拥挤。该户型位于边户，可以看做是建面约89㎡的放大版，空间布局相似，但是尺度感更大。二孩家庭或者三代同堂家庭可以入手。建面约105㎡样板间实景

南向双联阳台约6.8米，媲美于市面上很多建面120㎡户型的阳台尺寸，在这里，女主人可以莳花弄草、男主人可以阳台品茗、孩子在此自由奔跑。

客厅开间约3.9米，呈现出的依然是LDKB一体化设计。主卧为套房设计，带有衣帽间和独立卫生间，私密性和尊崇感更强。最难能可贵的还有全屋带有4个飘窗，拓展了家庭收纳空间。建面约105㎡样板间实景

③东芝、杜拉维特、汉斯格雅.....严选一线大牌装修

为了更好地为品质生活赋能，项目的精装品质中藏着开发商满满的诚意。

升级精装包严选一线大牌，完全不输4字头改善盘的质感。三大件配有兰舍或松下新风+Nabo纳米地暖+东芝或三菱重工中央空调，此外，卫生间的杜拉维特或唯宝的台盆、汉斯格雅或高仪的花洒、厨房的老板或方太油烟机+灶具+洗碗机、美的或安吉尔的净水系统等也在交付之内。建面约105㎡样板间实景

此外，细节之处还包括：入户门配有四合一智能门锁、墙壁铺设墙布、电视背景墙铺设大面岩板等。

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外立面简约轻盈

十大景观组团，缔造多元生活

将目光转向外部，在天悦风华的外立面、园林景观等公区设计上同样注入了开发商的匠心精神。

在颜值即正义的时代，外立面就如同小区的脸面。天悦风华外立面采用保温一体板设计，南向大面积玻璃窗，不仅带来了超高窗墙比，而且也让整个建筑呈现出简约轻盈感，即便远观，也如艺术品般惊艳。天悦风华效果图

在小区景观打造上，项目并没有跟风复刻，而是坚守自己的风格，一砖一石、一角一线，皆是开发商精心打磨后的美好表达。

十大景观组团设计，铺陈星河礼遇、鲜氧森聚、童言童语、追光草浪等生活场景，承载得了全龄段业主的多元生活。

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