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中旅和乐山谷售楼处电话：400-000-0460转5555

中旅●和乐谷

一、项目区域位置

中旅●和乐谷位于安吉灵峰国家级旅游度假区腹地，享有84平方公里灵峰胜境，6大4A级景区环绕。这里是中国科学院上海天文台国内首个光污染保护区的所在地，是长三角绝佳的星空观测地，是无数都市人魂牵梦萦的诗意栖居之地。

二、项目总平面图及照片

三、一期：悠然美地观竹轩信息

1. 数据

- 面积：洋房：88㎡、118㎡、125㎡；合院：93㎡、103㎡（售罄），106㎡（售罄）

- 主力户型：洋房88㎡两房两厅两卫

- 均 价：洋房1.1～1.2万/㎡。洋房总价90万起，车位12万/个。

- 首 付：首套：1.5成；二套：2成

- 产 权：70年

- 体 量：总798套，A区188户；BC区610户。已交付。

- 绿化率：总占地1356亩，住宅建设用地400亩，其他为配套、湖面和绿化等，绿化率70%+

- 层 高： 洋房2.9米

- 得房率：洋房约84%，合院约94%

- 户 型：两房、三房

- 交房时间：现房！

- 交付标准：洋房：赠送装修；

- 车 位：配比1:1.2，不捆绑销售，车位管理费：46元/月

- 物 业：港中旅物业；洋房：1.9+0.4元/㎡；

- 物业维修基金：75元/㎡

2. 一期效果图

3. 一期在售户型图：88㎡，120㎡，主力户型88平

四、二期：望山阁信息

1. 二期数据

- 项 目：望山阁

- 总建面：55265㎡，

- 总套数：总273套

- 容积率：1.01

- 面 积：排屋139㎡；合院约277㎡、292㎡、362㎡，合院带电梯井。

- 主力户型：排屋约139㎡、合院约292㎡

- 价 格：排屋中间位置总价195万起，部分房源送8㎡地下室；景观位置排屋，一楼层高4.2米的，总价200万起。合院在售240万起，362㎡沿湖大合院500万起，大花园。车位12万/个。

- 首 付：首套四层。

- 产 权年限：70年，2019年6月22日起-2089年6月21日

- 绿化率：整项目70%以上

- 层 高： 一楼3.2米（部分排屋）、4.2米；二三楼3米

- 户 型：排屋三房、合院四房五房

- 交房时间：2022年11月30日

- 交付标准：毛坯交付。排屋可提供装修服务（3500元/㎡，含中央空调地暖新风系统）

- 车 位：505个，配比1:1.84

- 物 业：港中旅物业；

- 物业费：联排3.3元/月/㎡，合院3.65元/月/㎡

- 车位管理费：50元/月

- 物业维修基金：75元/㎡

2. 二期效果图

3. 二期在售户型，139㎡

A户型

B户型

4. 二期样板房

5. 排屋卖点

（1）、纯别墅社区，整体档次更高；低密度，舒适性高。

（2）、排屋南可看山，北可看湖或山。位置、视野好，整体环境很安静舒适。

（3）、主力面积139㎡，是文旅产品最合适的面积段，三房配置，合适绝大部分客户对度假养老投资别墅的需求。

（4）、大阳台、多阳台，大落地采光窗。户型方正，大卧室，采光通风好。

（5）、部分139㎡房源还送8㎡地下室，地下室直通车库。

（6）、总价单价都低，总价185万起，单价1.1万/平起，安吉改善别墅，性价比之王。

6. 合院卖点

（1）、单价低，0.8万/㎡起单价，拥有安吉最好的环境和配套，安吉大别墅性价比之王。

（2）、送5.4米地下室。

（3）、带电梯井，解决老人孩子上下楼烦恼。

（4）、全套房设计，大阳台、大露台、大卧室，舒适度极高。

五、《中旅●和乐谷》十大卖点：

五、《中旅●和乐谷》十大卖点：

1，位置好，位于安吉唯一国家旅游级度假区（全国30个、浙江4个）：灵峰国家级旅游度假区内，也是安吉环境好的项目中距离城区最近的一个，是非常适合居住的公园项目。

2，环境好：坐落灵峰山下、灵峰寺旁，风水好，三面环山，中间有天鹅湖，视野开阔，近可观湖，远可欣赏群山美景。

3，居住价值：70年产权、民用水电煤、可落户、对应学区，纯住宅属性。

4，养老价值：生活配套齐全，小区内配套13899㎡精品商业街在建，450米农贸市场，3.6公里美颂商业广场；2.5公里万达广场（在建）、2.8公里树兰医院。项目内还有书吧、茶吧、日料、食堂、吉餐厅、自助餐等众多生活配套。养老日常生活、一应俱全；

5、养老机构：美国知名社区养老服务机构品牌：水印中国已入驻本项目，可以给本项目养老客户提供国际化、全方位的养老、康养服务！中旅投资控股，安全有保障。

6、度假功能：项目拥有900多亩的配套用地，五星级酒店及其室内外泳池、双酒吧、中西餐厅、KTV、大型宴会厅、大型会议厅、婚礼教堂、儿童俱乐部、水上项目等度假村完善的娱乐、休闲设备，以及马场、射箭场、生态教育农场、泰国SPA馆等等。完美的旅游度假圣地。

7、投资价值高：对于暂时不居住的客户，可将房子交给途家斯维登托管做民宿，收益五五开。投资习主席“两山”理论发源地和全国样板的、环杭环沪环境最好的、全国旅游百强县近三年连续排名第一的、拥有360个景区全域旅游城市的安吉，最重要的产业——旅游民宿业，钱景无限。

8、项目东隔壁是国家4A景区竹博园，内有2只大熊猫的熊猫馆，安吉的名片，正在争创5A；项目西隔壁是国家4A景区灵峰山景区，内有前年古寺灵峰寺。灵峰山隔壁是2000亩新项目安吉豆瓣音乐谷；项目南边马路对面是3098多亩的新项目安吉国际马拉松运动公园，华体投资，配建各类比赛型运动场馆，平时免费对市民开放；项目北边8000亩文旅项目规划。驱车20多分钟可达30多个知名景区。民宿客户源源不断，确保投资民宿的收益持续增加。

9、项目2019年和2020年均获得中国最佳文旅地产TOP20；上市央企中国旅游集团品质保证，港中旅物业管理，为您的资产保驾护航；

10，安吉商合杭高铁已通车；杭宁高铁复线十四五建设；加上规划的杭安轻轨、湖安（湖州到安吉）轻轨、安德（安吉到德清）轻轨，未来安吉旅游业及投资都将会有更大的发展空间。房价也会有更大的提升空间。