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【越秀·外滩樾】

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在上海这座繁华璀璨的城市中，历史与现代交织的乐章从未停歇。而位于虹口北外滩的上海越秀·外滩樾，正是这一乐章中一颗璀璨的明珠。越秀·外滩樾不仅以其独特的地理位置和卓越的建筑品质吸引着都市精英的目光，更以其对经典与现代融合生活哲学的深刻诠释，成为追求高品质生活的理想栖所。

#### 一、地理位置得天独厚

越秀·外滩樾坐落于虹口区嘉兴路街道，地块四至范围为东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路。这里紧邻黄浦江畔，拥有无与伦比的视野与便利。窗外即是百年外滩的壮丽景观，万国建筑群与陆家嘴的现代摩天大楼交相辉映，每一幕都是值得珍藏的城市画卷。

项目距离地铁4号线、10号线及19号线的交汇换乘站点海伦路站约600米，交通极为便利。周边商业氛围浓厚，高端购物中心、五星级酒店、国际美食餐厅等应有尽有，满足居者对生活品质的极致追求。

#### 二、建筑品质卓越非凡

越秀·外滩樾由国际知名建筑设计团队操刀，将现代建筑美学与东方文化底蕴巧妙融合。外立面采用高端材质，以流线型设计勾勒出建筑的动感与力量，同时不失细腻与温婉。内部空间布局则充分考量居住者的舒适体验，大尺度空间、全明采光设计，以及精心雕琢的每一处细节，共同营造出既尊贵又不失温馨的居住氛围。

项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品，无地下室。拟建49套层联排别墅产品，单独最大面积为338平方米。产品定位为越秀“樾”字系高端产品，有明确的目标客群定位和客户需求剖析。项目规划层高，1楼为3.6米，2、3楼均为3.2米，小区整体容积率为1.3，确保了居住的舒适性和私密性。

#### 三、生活配套一应俱全

越秀·外滩樾深知高端居住的需求，特别配备了全方位的奢适生活配套。从私人会所到高端健身房，从恒温泳池到儿童游乐区，一应俱全的设施让居者在家门口就能享受到国际化的生活体验。

在商业配套方面，项目周边约2公里范围内，汇聚了多元化的繁华商业资源，形成了一个封面级的商业圈。北外滩商圈距离本项目直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，而瑞虹商圈则位于直线距离约900米的位置。

教育方面，2公里内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套，为孩子的教育提供了良好的环境。

在生态环境方面，北外滩滨江绿地距离约2.5公里，且步行约800米即可抵达。四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大公园环绕四周，为居民提供了与滨江及城市低密度绿化区域相毗邻的优越环境。

#### 四、未来潜力不可限量

越秀·外滩樾所在的北外滩地区，是百年前上海的“下海”地，作为上海开埠后第一座码头的诞生地，这里率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生。未来，北外滩将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。

随着周边城市更新的步伐加快，越秀·外滩樾所在的嘉兴01单元也将迎来新一轮变革。该单元是目前上海唯一保存完整水系格局的历史文化风貌地区，未来将构建“一湾两水钻石芯”的空间格局，营造“处处皆舞台、人人可参与”的沉浸式场景，成为上海风貌保护与更新利用示范区。

#### 结语

上海越秀·外滩樾以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、一应俱全的生活配套以及不可限量的未来潜力，成为都市精英追求高品质生活的理想栖所。在这里，居者可以轻松漫步于历史与未来之间，感受上海独有的城市韵味与国际风尚。越秀·外滩樾不仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的象征，引领着都市精英追求更高品质、更具品味的生活方式。

【越秀·外滩樾】

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