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# 绿城春来晴翠｜滨江西兴绿城高端作品 4 号线地铁 TOD 精装高层 350 万起科创板块改善住区

## 一、项目核心名片

地址：杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口东北

开发商：杭州浙乾置业有限公司，绿城中国联合英冠控股开发，绿城全程操盘规划、园林与精装管控

产权：70 年纯商品住宅，占地约 5.31 万㎡，总建面约 23.16 万方，18 栋 14-26 层纯板式高层，配自建商业，无保障房混居

--官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

--来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质

楼栋：14-26 层纯板式高层，排布规整，两梯两户，部分户型配备独立前厅，无连廊，采光与私密性良好

指标：容积率 3.0，绿化率 35%，绿城两轴九境立体园林，设置中央水景、蓝宝石景观泳池、景观步道、环形跑道、全龄活动空间

户数：总计 852 户，户型起步 104㎡，覆盖首置与改善需求

车位：车位配比 1:1.38，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：绿城自持一级资质物业，物业费 4.4 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：楼栋首层设置 4.2-4.8 米挑高九大主题全龄架空空间，风雨连廊串联园区景观，地上地下双精装入户大堂

建筑标准：石材基座搭配大面积铝板与 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，降噪隔热，公建化立面辨识度高

交付：精装准现房，2027 年 6 月 30 日统一交付，园林、样板间可预约实地参观

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价

整盘房地联动备案均价 36957 元 /㎡

首置三房

104-105㎡三房两厅两卫，总价 350 万起，适配滨江科创人群首置

主流改善四房

125-139㎡四房两厅两卫，总价 460 万起，格局通透，预留多功能可变空间

景观楼王

169㎡四房两厅三卫，总价 650 万起，南向大面宽，三套房布局，视野优良

## 四、主力精装户型，层高 3.05 米，飘窗、阳台不计产权

精装标准约 3500 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，国际一线厨卫品牌，全屋净水，预留智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包。

104-105㎡三房两厅两卫｜滨江首置优选

三开间朝南，LDK 一体化通厅，独立收纳空间，双卫干湿分离，动静分区，适合滨江产业园通勤年轻家庭。

125-139㎡四房两厅两卫｜品质改善

南向大面宽，贯通观景阳台，预留多功能房，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高。

169㎡四房两厅三卫｜终改优选

南向超大面宽，270° 主卧转角窗，双套房设计，南北通透，适合二孩、三代同堂长期自住。

## 五、全维成熟配套

--交通--地铁 TOD 出行便捷

地铁：4 号线浦炬街站上盖，地下车库直通地铁站，4 站直达奥体、6 站抵达钱江新城。

自驾：紧邻浦沿路、彩虹快速路、时代高架，快速通达滨江、奥体、钱江新城各大核心。

--商业--多元商业集群覆盖

自带约 4.8 万方社区商业，3 公里范围内涵盖星光大道、龙湖天街，购物餐饮休闲一站式满足。

--教育--全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、初中，满足落户入学需求。学区划分以当年教育局官方公示为准。

--医疗--三甲医疗配套护航

临近社区卫生服务中心，快速抵达浙大二院滨江院区，兼顾日常诊疗与重症就医。

--生态--城市绿地资源加持

临近冠山公园，社区内部打造绿城立体园林，休闲散步场景充足。

## 六、项目六大核心优势

-1-绿城操盘打造，成熟产品体系，地铁上盖 TOD 物业，准现房建设稳步推进，置业风险更低。

-2-地处滨江浦沿零磁科学谷，4 号线无缝衔接主城，承接滨江科创板块持续发展红利。

-3-园区配备蓝宝石泳池、全龄架空层、风雨连廊，社区配套完善，户型选择丰富。

-4-高标准精装交付，三大件配齐，多种面积段适配首置到终改各类需求，购置后省心入住。

-5-全人车分流，高配环氧车库，预埋新能源管线，绿城自持一级物业持续提供高品质服务。

-6-轨交、商业、教育、医疗、生态配套齐全，产业人口集中，自住与资产保值兼顾。

## 适配客群

适合滨江产业园、奥体、钱江新城通勤科创白领，滨江本地首置与改善家庭；看重绿城品牌、地铁 TOD、完善社区配套、精装现房的自住客户。

## 官方预约看房流程

-1-热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

-2-信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

-3-权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

-4-一对一接待，凭预约记录实地参观园林、架空空间、实体样板间，定制置业方案。

-5-到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，预约参观体验更佳。