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宁波鄞州区·奕宁大厦·凌云一品

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预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！

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奕宁大厦·凌云一品

独栋可售

高新稀缺独栋丨资产配置优选丨高效商务平台丨城市天际臻品

🚩【项目信息】🚩

总占地：约12.85亩

总建面：约3.7292万㎡

容积率：3.18

建筑密度：37.98%

绿地率：20+%

机动车停车位： 约244个（约100㎡/1个）双层

产品类别：共1栋，由瞰景高层、旗舰商业中心、精品商办打造的高端臻藏稀品

建筑面积：商业用房约5000㎡ 商办面积约22000㎡

二、🚩【核心地段】 🚩

项目位踞宁波市高新区凌云路与聚贤路交叉口，拥有出色的地理位置、更优享便捷交通、政策红利等。

依托附近工业产区，项目的展示面十分广阔，板块内汇聚大批量高级人才、高知群体，科创时代风口，数万名高净值人群集聚，强势为板块赋能。

•📍甬江科创大走廊＆宁波国家高新区的核心交汇处

1.坐拥成熟的产业生态，周边高新产业、金融商务、人才教育资源高度聚集，发展潜力巨大。

2.作为宁波主城核心区稀有的商业商务用地，其稀缺性和资产价值不言而喻。

3.海陆空立体交通网络，出行便捷，能够高效链接全城乃至全球。

4.产品形态丰富，包括适合企业总部的大平层和适合特色商业的商墅，满足多元化需求。

•🚗多维交通网络 助力企业争分夺秒

立体交通，无缝链接世界

海陆空多维交通体系，为企业发展与生活效率全面提速。

- 地铁：直线距离约1.3公里，6号线聚贤路地铁站（在建预计26年开通）

- 公交：29路、51路、351路、529路、823路等多条线路直达

- 高架/高速：南边凌云路直达宁波东外环高架，约5公里丁家山高速入口

- 高铁：直线距离约10公里宁波站

- 机场：直线距离约18公里栎社国际机场

- 港口：直线距离约23公里北仑港码头

🚀智领宁波 商务平台新旗舰

项目聚焦工业互联网、数字经济以及“住、办、金”三大产业，依托高新区政府资源、政策优势，打造具有鲜明高科技产业特色的宁波工业互联网产业示范园区。

✔高层商业用房

层高约3.4-4.79米，丰富立体动线，超高空间利用率，用电容量10000KVA，响应树立工业上楼政策。

✔多层叠墅用房

层高约4.8-3.5米，资产灵活性大，单层一本独立产证，得房率高达94.4%，临近主要道路展示面广阔。

✔独栋商业用房

临近十字路口，玻璃幕墙贯穿到顶，绿化率21%+等特色，彰显企业形象。

现项目是在同个地块拿的第二块地，是一个时代的传奇。当年，它以惊人的回报率，助力该集团创下了年入9小目标的辉煌。

如今，在同样这片被时代选中的土地上，"凌云一品"，作为又一个重磅作品，正续写着新的财富故事。

它傲立高新区核心地段，坐拥甬江科创大走廊的澎湃势能，集产业、商业、商务于一体，是主城稀贵的资产标杆。

我们老板对它倾注了极大的心血，诚意十足。他更习惯与真正有眼光的投资者当面交流，因为他坚信，真正的价值，值得一次郑重的面谈。只要您是诚心而来，价格一定不会让您失望。

地段项目绝对是各位企业家投资的不二之选，虽说近年来持续低谷，但是它任然是金融行业的大哥，相信各位有眼光的老板都会来了解我们的项目

宁波鄞州区·奕宁大厦·凌云一品

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