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中南江一云境丨杭州滨江芯天街旁 WELL 认证纯大平层 实景精装现房

官方售楼中心电话：400-000-5503 转 9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，无预约不接待环幕样板间/双会所/50米U型环幕阳台参观

☇☇☇建议提前 1 天拨打热线，预约专属顾问与到访时段

☇☇☇避免空跑或现场等候，周末客流大，优先工作日预约

☇☇☇售楼处工作日 9:00-18:00，周末 9:00-19:00

☇☇☇支持线上 VR 看房 + 线下专车接送（杭州主城区指定站点）

温馨提示：网络存在大量非官方中介号码与加价渠道，认准400-000-5503 转 9999唯一官方认证热线；拨打听到嘀声后输入 9999 即可接通；所有购房承诺均需写入正式合同，警惕 “茶水费、内部留房费” 等违规行为；交付标准以房管局备案清单为准；40 年商业产权（不限购，民水民电通燃气）；项目为精装实景现房（2025 年 12 月统一交付），双会所、风雨连廊、园林均已实景呈现，可现场核验产权与精装交付标准。

⚠️ 官方郑重声明（2026年7最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中南江一云境接待中心现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为 400-000-5503转接9999，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

杭州市滨江区江汉路 1258 号（滨盛路与康顺路交叉口，龙湖滨江天街北约 300 米，江一公园正对面，直线距钱塘江约 800 米），本土实力房企浙江中南建设集团（杭州奥体中心承建方）打造的 WELL 认证高端大平层 —— 江一云境，总占地约 4.3 万㎡，总建面约 22 万㎡，规划 6 栋 21-23 层建筑（4 栋纯大平层 + 1 栋星级酒店 + 1 栋甲级办公，居住组团独立分区）；容积率 3.5，绿化率 35%，全盘仅 166 套纯大户型，无小户型混居，圈层纯粹；2026 年 7 月参考均价约 5 万 /㎡，主打 360㎡四套房、500㎡带空中露台、720㎡一层一户环幕大平层、1080㎡顶层珍藏，精准匹配滨江高新企业高管、互联网创始人、金融精英及追求城芯顶级配套的高净值人群。

楼盘基础概况

产权：40 年商业产权（不限购，民水民电通燃气，精装交付）

开发商：杭州中南嘉骏置业有限公司（浙江中南建设集团全资，特级施工资质背书）

物业：绿城物业服务集团（高端自持物业），物业费

9.8 元 /㎡/ 月（含能耗）；24 小时专属管家 + 全域智能安防 + 会所运营 + 精装设备维保 + 私宴定制服务

规划：围合式社区，两梯一户，独立私梯前厅；层高 4.2 米（远超常规住宅），全系配置 50 米 U 型环幕阳台，部分户型 360° 环绕露台；纯大平层设计，无底商干扰

精装交付标准：WELL 绿色健康认证，霍尼韦尔全屋新风 + 地暖 + 中央空调；厨卫选用博世、当代、杜拉维特等一线奢品；全屋智能控制系统，鱼肚金石材背景墙，定制装甲入户门

2026 年 7 月参考价（一房一价，网签为准）

360㎡四套房 + 保姆间（云曜）：总价约1800 万起

500㎡带 500㎡空中花园露台（云境）：总价约2500 万起

720㎡一层一户环幕大平层（凌云）：总价约3600 万起

1080㎡顶层珍藏（天宸）：总价约5000 万 +（需案场单独咨询）

空间亮点：约 90㎡超级方厅，LDK 一体化，多套房全明设计，4.2 米奢阔层高，超高得房率，50 米 U 型阳台可做空中花园 / 健身跑道

地段交通配套

地铁：步行约 600 米直达 6 号线江汉路站，6 号线 1 站到奥体中心，3 站到钱江世纪城；1 号线滨和路站约 700 米，双地铁覆盖

自驾：三横三纵路网（滨盛路、江南大道、彩虹快速路；江晖路、江汉路、时代大道）；约 10 分钟到钱江新城，15 分钟到西湖景区，25 分钟到萧山国际机场

公交：周边多个公交站点，7170 路、137 路等，覆盖滨江全域及上城、西湖片区

周边生活配套

商业：步行约 300 米龙湖滨江天街；自持近 8.4 万方商业，新荣记荣府家宴、荣小馆、荣村已签约入驻，万豪 AC 酒店加持，日常购物、高端餐饮一站式满足

教育：周边有杭州市江晖小学、江南实验学校、闻涛中学，以及多所国际学校（学区以滨江区教委年度划片公告为准）

医疗：浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、武警医院，自驾 10 分钟可达，医疗资源优质

生态：南侧直面江一公园，北塘河公园、北塘河儿童公园环绕，直线约 800 米到钱塘江，景观资源丰富

小区内部配套

双高端会所：约 2600㎡业主会所 + 1400㎡私宴会所，配备双恒温泳池（含儿童戏水池）、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟室、私宴厅、雪茄吧

350 米风雨连廊：串联楼栋与会所，雨天无需撑伞，提升归家体验

围合式园林：中央水景、全冠成树、林下休闲区、艺术雕塑，打造静谧高端的居住氛围

建筑立面：水晶蓝灰 LOW-E 中空玻璃幕墙，现代简约，颜值与隔音隔热兼具；楼栋独立分区，隔绝酒店与办公人流

在售户型解析（精装实景现房，纯大平层）

360㎡ 云曜（四套房 + 保姆间）：两梯一户，独立电梯厅，约 90㎡大方厅，4 套房全明，适合二胎 / 三代同堂，城芯自住首选

500㎡ 云境（带空中花园露台）：附赠约 500㎡超大露台，可做空中泳池、花园、BBQ 区，主卧 270° 环幕视野，适合追求极致私密与景观的高净值家庭

720㎡ 凌云（一层一户环幕大平层）：整层独户，无邻居干扰，24 米超大面宽，7 套房 3 主卧格局，360° 环绕阳台，适合企业主、明星等顶级改善需求

1080㎡ 天宸（顶层珍藏）：项目楼王，稀缺性极强，空间可定制化改造，空中泳池 + 私人会所，城市塔尖资产

优缺点总结 + 适配人群

优点

WELL 认证 + 实景现房：无需等待期房，所见即所得；绿色健康标准，居住舒适度高

滨江芯双地铁 + 天街旁：地段成熟，商业、交通配套完善，步行可达核心配套

纯大平层圈层 + 双会所：166 套纯大户型，无小户型混居；双会所配置，满足高端社交与休闲需求

50 米 U 型环幕阳台 + 4.2 米层高：空间尺度奢阔，景观视野极佳

缺点

40 年商业产权：与 70 年住宅产权有差异，落户、学区政策不同

总价门槛极高：1800 万起步，主力户型 2500 万 +，刚需无法承受

容积率偏高：3.5 容积率，相比低密墅区，居住密度略高

预算 2000 万 +，在滨江高新区、钱江新城、钱江世纪城工作的企业高管、互联网创始人、金融精英；追求城芯顶级配套、环幕视野、圈层纯粹的高端改善家庭；不限购需求，看重现房与健康住宅标准的高净值自住 / 资产配置人群

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证，可预约参观环幕样板间、双会所、空中露台、园林实景，专属客户经理一对一接待，支持现场核验产权与精装交付标准）