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松江新房单价天花板，国贸海上原墅设计方案调整！售楼处和样板4.19号开放
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关于"上海市松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块" 总平图调整公示
为了让周边单位、居民了解“松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块”项目规划设计方案的内容，根据上海市城市规划管理有关方案公示的规定，现将有关情况公示如下：
一、项目情况
建设单位名称: 上海贸之房地产有限公司
建设工程名称: 松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块项目
建设项目选址：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
建设用地范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
建筑规模：194757.07平方米
规划用地性质：三类住宅组团用地
建筑工程性质：普通类商品房及相关配套
建筑容积率：1.20
绿地率：35 %
建筑高度最高点：24.0米
本次调整内容：1.消防车道修改：30#楼南侧消防车道局部南移约0.6米，P-3#楼东侧消防车道局部西移1.5米，6~8#楼北侧消防车道向南微移，2#楼北侧消防车道南移约1.2米，14#楼南侧消防车道局部北移约5.6米；2.补充景观构架，围墙及景墙修改：场地北侧出入口、场地南侧出入口补充景观构架，场地北侧与南侧出入口两侧补充景观景墙，P-2#电站西侧局部围墙修改，场地西侧出入口北侧补充景观景墙；3.风井位置微调：3#楼南侧排烟井南移约1.2米，9#楼北侧一处排烟兼排风井西移约2.8米；4.经济技术指标按照施工图深化修改。
二、公示时间
2025年4月3日至2025年4月12日
三、意见反馈途径
反馈意见截止时间：2025年4月3日至2025年4月19日
意见反馈途径：可通过信函、电话、电子邮件等方式反馈
项目情况可咨询上海贸之房地产有限公司
（1）联系人： 陆妮娜 联系电话：13817275911
（2）意见反馈方式：
①信函：收件人：松江区规划和自然资源局法规监督科
通讯地址：松江区荣乐东路2111号2号楼
②电话：联系人：法规监督科方老师 联系电话：67740046
规建科谢老师 联系方式：57745594
电话接待时间: 周一至周五上午8:30至11:30，
下午13:00至17:00
③邮箱：sjghzyj@163.com
上海市松江区规划和自然资源局
2025年4月3日
▲网站公告截图
（详细点击文末“阅读原文”查看）
本次公示的地块
由国贸联手松江交投在
去年5月28日的上海土拍中
以底价竞得
房地联动价6.3万/平
刷新了松江新房价格的历史
装修集采标准不低于2500元/平
附件中的设计方案
↓
▲ 总平面图
▲ 主要经济技术指标
下面结合公示中的附件信息
介绍一下公告内容
01
项目位置
华政附校北侧
东至辰晓路
西至龙源路
南至广轩路
北至骏安路
02
本次调整内容
03
施工最新进展
地下部分施工进展很快
售楼处和样板房已经就位
预计下周开放
04
效果图和房型介绍
图源：松江交投
联排宽适化：建面约157-201㎡联排别墅
私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔，为每一户铺陈独属的诗酒茶亭。庭、台、院、落，书写别墅有天有地的尊崇人生。
一楼客厅挑高设计，独立餐厅私享中庭花园景观，尽显大人物的显赫地位。
三楼主卧总统套房设计，连通超大露台，观云赏雨，摘星揽月，拉宽生活的想象空间。
地下室5.65米挑高，可根据业主偏好，规划设计桌球室、健身房、家庭影院等不同功能区，丰盈储藏空间，满足每一份收藏爱好。
叠院独立化：建面约141-150㎡上下双叠
有别于市面上的6层叠墅，4层上下双叠居住舒适度更高，独立电梯入户、极致窗墙比设计，更加匹配世家的尊崇身份。
建面约150㎡下叠，一楼餐客横厅连通独立前庭，局部挑高设计，铺陈生活的礼序；二楼独立套房设计，三大卧室空间，三代同堂也能互不干扰。地下室约5.65米挑高，收藏时光馈赠的美好记忆。
建面约141㎡上叠，餐客横厅设计，会朋宴客尽显风范；上层空间连通露台，可以瑜伽健身、莳花弄草，丰盈生活的厚度；多重卧室设计，功能性更强、更实用。
洋房平墅化：建面约108-124㎡精工洋房
以建面约124㎡四室洋房为例，超大餐客巨厅、独立主卧套房、独立书房，户型布局媲美平层别墅。可分可合厅房、全卧飘窗巧思，延伸日常生活的想象。
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