宿迁官宣了!2021年度黑马板块登场

刚刚，宿迁市自然资源和规划局公布2021年度综合统计情况报告。本次报告涉及2021年度宿迁建设用地、土地供用、地整理复垦开发情况、自然资源管理执法情况。

其中在土地供应上，明确公布出本年度市区经营性土地出让情况。既然是“年度”一词，这意味接下来宿迁将无经营性土地挂牌，2021年宿迁的土拍市场就这样了然结束？

来一起围观下，宿迁2021年官方公布的我市土地情况！👇

 一、建设用地报批情况2021年（截至11月底），共报批建设用地2.59万亩。二、土地供应情况（一）供地规模2021年（截至11月底），全市土地供应总量为4.2649万亩。其中：存量建设用地X万亩，占供应总量的X%。（二）供地方式2021年（截至11月底），全市出让国有建设用地2.5187万亩，占供应总量的59.06%；划拨国有建设用地1.3万亩，占供应总量的30.48%；批准使用集体建设用地0.4469万亩，占供应总量的10.48%。（三）市区经营性土地出让情况2021年（截至11月底），市区出让经营性用地36宗3540亩。其中，市本级5宗379亩；宿城区9宗663亩；宿豫区5宗525亩；市经开区1宗164亩；湖滨新区11宗1378亩；洋河新区2宗152亩；苏宿园区1宗136亩。三、土地整理复垦开发情况全市完成土地综合整治项目12个，建设规模15.3万亩，新增耕地2130亩，投入资金3.5亿元。（截至11月底）

四、自然资源管理执法情况（截至11月底）全市发生土地违法行为57宗，同比下降18.57%；立案47宗，同比下降9.62%，涉及土地面积348.73亩，同比下降20.92%；结案44宗，同比上升83.3%。

从上述报告中，不难看出今年出让地块最多区域的为湖滨新区，其次是宿城区。

这也不难理解，毕竟湖滨新区在2021年利好是喷井式爆发！如万达、奥特莱斯、居然之家三大商业入驻；宿迁学院搬迁、北大附属宿迁实验学校、钟吾国际排名前列初级中学等学校规划推进；水上乐园、京东健康医院等都一一来袭，这一年湖滨新区可是刷屏了宿迁各地头条版面，像一匹飞驰的黑马跃然于大家眼前！

回顾湖滨新区成交的11宗土地，只有3宗土地用途是住宅，其他均为商服用地，主要用旅游商业开发。且其中住宅一地块楼面价达3000元/㎡。

在主城中，万科（昆仑上观）、建发(誉璟湾)、佳源(四季璟园)，楼面价均超8000元/㎡。其中万科（昆仑上观）楼面价较高8535元/㎡。目前，建发(誉璟湾)备案均价已出，高层备案均价：15415元/㎡，小高层备案均价：18080元/㎡，项目认筹中。

在宿豫挂牌地块中，原雨露小区以楼面价4500元/㎡挂出，竞拍之后全部由政府回购，回购价9950元/㎡！新建雨露小区：总用地面积 77726.71㎡，建筑用地面积19410㎡，地上计容建 筑面积186114.14㎡，容积率为2.50，总户数1410户， 商业面积20000㎡,幼儿园 （3轨9班）4500㎡。

此外，该区域还将有两块黄金地块挂牌！一块则是大家备受关注的宿豫金三角地块，另一块则是金色家园北地块。其中，宿豫金三角商业街为宿豫重点发展地块，也是该区的重大工程，用于建设星级酒店，商铺，休闲区于一体的综合性商业街，再次激发宿豫潜能，宿迁的浦东。所以这块地一旦挂牌出让，将再一次刺激周边房价的上涨，目前万达板块新房价在1.1w+,待金三角商业建成区域价格将会拔高至1.5w+！

园区新挂的一宗住宅用地，起始楼面价约5114元/㎡，周边有宿迁苏州外国语学校、阳澄湖邻里中心、邻里健康主题公园、苏州公园等配套。与新增的九年一贯制学校约700米左右，配套齐全生活便捷！

以上就是本年度宿迁楼市土拍亮点，接下来市场会有什么风云变化让我们一起期待！

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