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（上海，二零二五年十一月二十四日）上海黄浦区外滩街道核心项目—— 金陵华庭三期，于日前圆满收官。其最后批次39 套 370㎡高层标准层和1套 736㎡顶层复式，在开盘当日再获热销。项目一期和二期已累计签约超190亿元，加上本次三期销售率高达95%，获批均价达 20.6 万/㎡，将于近期完成签约，预计全年度总销售额将达约220亿。

金陵华庭三期开盘活动实拍图

67万㎡城市风貌街区内的地标资产

自今年3月起，金陵华庭共计推出三批次高层房源，累计318套，套均总价约7000万元，每批次上市均引发高净值人群的追捧，是2025年度上海市场亮眼的明星项目之一。本质上这是市场对 “城市顶级地段、核心商圈营造、全能产品力” 三重价值叠加的认可，也是高净值人士对嘉里建设作为深耕上海30余年的港资房企所奉行的长期主义，以及城市核心商圈的长期运营能力的信心。

金陵华庭所在的嘉里金陵路项目，隶属外滩街道，被外滩、南京东路、人民广场、淮海路、新天地、豫园，以及浦东新区陆家嘴，这上海核心区七大CAZ核心板块所环绕，连接地铁10、14号线。项目总建筑面积达67万平方米，涵盖住宅、商业、办公等综合业态，其规模在建成后将自成一体。更难得的是项目保留了具有160多年历史的上海乃至华东区唯一的骑楼风貌建筑群，嘉里建设将采取“保留、复用、重构”的手法，让新旧建筑融合贯通。未来，区域内既有240米建筑高度的外滩地标办公楼，又有连绵约1公里长度的低层风貌商业群落，加上嘉里建设成熟的商业运营能力，建成后有望成为上海新一代城市更新的地标。

嘉里金陵路项目效果图

在上海市场奠定金陵华庭的独特产品力

金陵华庭持续热销的核心密码，在其独特的产品特征。

金陵华庭在户型设计中，充分考虑周边景观优势，客厅270度落地窗或大尺度开间设计，让周围景观尽可能与室内空间互动，如北面拥览1.8万平方米延福公园浓荫景观，东面可见东方明珠电视塔、陆家嘴三件套与黄浦江 S 湾江景，南面俯瞰风貌建筑红色屋顶，西面远眺延中广场公园与人民广场，实现 “一户一景、一层一境”。

金陵华庭户型包含270-450㎡高层标准层、部分顶层大平层及复式，大面积的户型定位匹配目标客群的空间需求，特别是本次推出的370㎡户型打造可变五房格局适配灵活家庭结构，极具市场稀缺性。

在私密性营造方面，金陵华庭也充分传承嘉里建设于香港30余年的豪宅理念，强化主佣分离的空间秩序，无论是公区的人流动线还是标准层的三梯或四梯两户、专属电梯厅、主佣分离动线以及地下停车区专属司机休息室，均为买家营造了私密感与仪式感。

室内装修上，金陵华庭秉持经典舒适耐久的理念，关注隐性工程，打造优雅温馨的高级静奢风。入户玄关区搭配定制收纳柜体，独立中厨与西厨分区设计，适配多元生活场景，主卧衣帽区作为交付标准提升实用体验，橱柜、厨电、卫浴等欧洲一线品牌的甄选，从细节到格局全方面关照高端居住体验。

金陵华庭370㎡入户效果图

暂定于2026-2027年，金陵华庭还将推出少量风貌住宅，作为项目住宅业态的终极藏品，将延续嘉里建设的精工标准与创新理念，融合百年骑楼街的历史底蕴与现代居住需求。因其供应套数稀缺，将成为优质圈层客户的最后入场券，敬请期待。

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