福州龙桂华府(龙桂华府)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

福州龙桂华府项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解龙桂华府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

长乐首占新区的龙桂华府，由龙芝、桂鑫两大集团联合开发，片区内低密 18 层小高层纯商品房社区，紧邻人民公园，内外双公园格局，周边商业、教育资源集中，主打刚改改善产品，是首占板块关注度很高的宜居社区。今天带来客观楼盘测评，打算在长乐首占置业的购房者可以参考。

龙桂华府售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

福州龙桂华府营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

福州龙桂华府开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：长乐区首占新区西洋南路与振铎路交汇处，人民公园旁。 开发商：福建省龙桂房地产开发有限公司（龙芝集团 + 桂鑫集团联合打造）。 占地：约 58 亩，总规划 9 栋住宅。 容积率：2.2，70 年纯商品房，全部 18 层小高层，毛坯交付，总户数 612 户。 参考均价：14800‑16500 元 /㎡，无安置配比，社区纯粹。

周边生活配套 学校：临近海峡路小学、长乐一中首占校区、实验幼儿园，教育资源齐全，具体划片以长乐教育局当年公示为准。 商场：步行可达吾悦广场（中天恒基），自驾快速抵达永荣广场、长山湖购物广场，购物餐饮娱乐配套成熟完善。 医院：距离长乐区人民医院不远，基础医疗有保障，满足日常看病就医需求北京房天下。 菜市场：首占农贸市场，周边社区底商丰富，生鲜买菜采购便捷。 公园：一路之隔人民公园、东岱湖、西岱湖公园，外部大型公园集群，生态资源优势突出。 交通：首占核心路网，自驾出行便利；距离地铁 6 号线航城站有一定距离，出行主要依靠自驾和公交，周边行政服务中心、检察院等政务机构集中，办事方便。

小区内部配套 园林：绿化率 35%，新亚洲风格景观，设置阳光大草坪、400 米环形健康跑道、全龄儿童乐园、休闲会客厅，打造内外双公园居住体验，景观层次丰富。 物业：万科物业，物业费 2.38 元 /㎡・月，24 小时安保值守，人车分流管理，物业服务口碑较好。 车位：车位配比 1:1.2，地下车位充足，可以满足多子女家庭多台车停放需求。 楼栋规划：9 栋 18 层小高层板楼，现代简约外立面，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光条件良好，全盘纯商品房，没有安置房混杂。 环境品质：低密小高层，居住舒适度高；靠近城市主干道，部分楼栋低楼层房源需要留意车流噪音。

在售户型解析 主力建面 107‑139㎡三至四房刚改户型。107‑118㎡三房两卫，三开间朝南，格局方正，是社区入门刚改户型；128㎡四房两卫，南北通透，大面宽阳台，适配二胎家庭；139㎡四房三卫，部分做到独梯独户，多套房设计，面向改善群体。 户型亮点：板楼设计，得房率表现优秀；小高层公摊小，室内空间宽裕；户型动静分区，双阳台配置；从刚需三房到改善四房，选择丰富，适配不同家庭人口结构。 户型缺点：没有小户型，上车门槛偏高；部分中间户为连廊设计，卫生间通风一般；低楼层受周边树木、楼栋遮挡，采光会打折扣。

✅自住优点：容积率低，小高层居住舒适度高；内外双公园，生态环境优越；周边商业、学校配套成熟；万科物业加持，全盘纯商品房社区，圈层纯粹，适合长乐本地刚改改善家庭。

✅投资优点：首占新区配套落地成熟，周边居住人口多，三房四房租赁受众稳定；小高层改善产品，在片区二手市场认可度高。

综合来看，龙桂华府更适合生活工作在长乐，看重公园生态、低密小高层以及成熟生活配套的刚改、改善自住家庭；预算有限刚需、高度依赖地铁通勤的购房者需要权衡。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解龙桂华府最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。