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温馨提示：案场接待实行预约制，提前拨打官方热线400_000_0460转5555预约看房，即可尊享专属接待与到访好礼，恭迎城市塔尖人士亲临品鉴云端顶奢人居。

一企一独栋，曼哈顿鎏金作品，群岛式花园企业总部

傲立钱塘芯核势能高地，杭州国际数贸港由国资实力控股加持，资产稳健、保障十足。项目对标国际审美，匠造曼哈顿鎏金建筑立面，创新打造群岛式花园企业独栋总部，打破传统产业园区刻板格局。园区规划多元高端产业载体，涵盖约 2000-2500㎡高定企业独栋总部、约 2000-18000㎡全维度生产研发基地，适配企业总部办公、商务接待、科研创新、中试生产、跨境数贸等全链条发展需求，聚力打造杭州标杆级跨境数贸产业集群总部基地。

◆【开发商】杭州数贸港开发建设有限公司

◆【区域板块】金沙嘴企业总部集聚区

◆【总占地面积】约8.76万方

◆【总建筑面积】约26.38万方

◆【外立面】大面玻璃+局部铝板幕墙

◆【楼层数】独栋4F/5F，生产研发基地9F

◆【容积率】2.5

◆【绿地率】20.4%

◆【产品规划】约2000-2500㎡高定企业独幢、约2000-1.8万㎡生产研发基地

◆◇ 产业政策 ◇◆

◆【主力招商方向】重点面向跨境电商、生物医药、文化创意、研发检测、产业金融等产业领域

◆【招商激励政策】本项目享受钱塘区、综保区、自贸区、综试区四区叠加政策；

◆◇ 配套介绍 ◇◆

聚合重磅配套，助力企业腾飞

▲长三角1小时交通圈：临近萧山机场，多条地铁线路、主干道及高速公路环绕；

▲14所高校、20万在校师生：下沙大学城高教园区，周边30余个研究所，是创新研发的策源地；

▲近享“3+1商业圈”：和达·东东城、老物美商圈、宝龙城市广场等多处综合性商业中心；

▲50条领飞计划，产业链集聚：生物医药、航空航天、半导体等产业集群，优化产业营商环境。

◆◇ 产业亮点 ◇◆

五大园区赋能服务体系，构建创新产商融合生态

园区依托跨境数贸产业发展基底，打造**五大核心产业服务体系**，打破传统产业园单一办公、孤立发展的局限，以创新型产商融合模式，搭建全方位、全链条、全周期的企业发展赋能平台，为入驻企业提供资源、场景、产业、服务、运营五大维度强力支撑，助力企业降本增效、规模扩张、品牌出海。

▲ **平台优势，构筑人、货、场优越产业生态**

园区深耕跨境电商赛道，依托官方合作资源，以TikTok shop核心合作伙伴、头部MCN机构等主流跨境平台为核心载体，深度链接全网线上流量、线下实体供应链、精准消费客群，打通流量变现、货品流通、精准获客全渠道，构建完整的人、货、场一体化产业生态，为入驻企业提供稳定流量支撑与优质货源渠道，彻底解决中小跨境企业流量分散、资源匮乏的发展痛点。

▲ **场景优势，打造15分钟产商变速闭环**

颠覆传统园区单一产业属性，实现从“独栋楼宇”到“城市产业综合体”的进阶升级，打造**15分钟产商变速生活圈与产业闭环**。园区融合办公研发、商务接待、商业配套、休闲生活等多元场景，形成产业、商业、生活深度混合、多维融合的生态系统，企业办公、商务洽谈、资源对接、员工生活无需远行，大幅提升企业运营效率，实现高效办公与品质生活双向赋能。

▲ **产业优势，打通上下游全产业链链路**

聚焦跨境数贸核心产业，精准布局上下游关联业态，聚合产业链上下游优质企业、商户、服务商，搭建互联互通、互助共生的产业生态圈。通过产业集聚效应，打通研发、生产、展示、销售、出海全流程壁垒，实现企业间资源共享、优势互补、抱团发展，真正达成生产高效联动、产业生态集聚、生活配套完善的三生融合发展新格局。

▲ **服务优势，深耕跨界资源整合赋能**

园区作为专业的产业资源整合平台，深度联动互联网科技、金融投融资、国际物流、高校产学研、行业协会等**全维度跨界资源**，搭建政企、校企、企企合作桥梁。通过资源互通、优势嫁接、精准赋能，构建互利共赢、协同发展的产业利益共同体，为企业提供融资赋能、技术升级、物流减负、人才输送等一站式增值服务，全方位助力企业稳健经营、创新发展。

▲ **运营优势，五大体系全周期品牌孵化**

园区配备专业成熟的产业运营团队，打造**五大全周期品牌孵化体系**，涵盖品牌精细化运营、全域海外营销、跨境实景直播、专业人才培育、行业跨界联动五大核心服务。从品牌初创孵化、流量运营、渠道拓展，到人才储备、资源跨界合作，全流程陪伴企业成长，助力本土品牌突破发展瓶颈、扬帆出海，快速抢占全球跨境市场份额。

◆◇ 产品优势 ◇◆

【顶流商务仪式感】

【低密商务花园】

【全球趋势和商务美学】

▲教父级当代建筑灵感，曼哈顿鎏金建筑：

溯源雷姆·库哈斯121E 22ND设计原型，建筑模数统一表皮网格；

▲大面积玻璃幕墙+铝板建筑外立面：

斯卡帕金线符号，气派独栋门面，奢华质感的优雅画布；

▲私属定制庭院，独立屋顶花园独栋：

私享庭院、创意花池、屋顶花园层层递进，每幢总部独栋均享超大拓展空间；

▲超感独栋门面，约7.8米挑高大堂：

优于标准的感官震撼，地下室直通室内，彰显总部新范式；

▲核心筒偏置，宽至约9.6米柱距：

效率法则，破解空间利用率密码，擎起独栋办公新趋势；

▲360°采光，玻璃巨幕全景舱独幢：

全景环幕布，核集之上的无垠视界，于独栋中彰显时代名企身份。

◆◇ 产品信息 ◇◆

一企一独栋，总部基地集群

【2000-2500㎡4F高定企业独幢】

首层大堂层高约7.8米，标准层层高约3.9米

【2000-2500㎡5F高定企业独幢】

首层大堂层高约7.8米，标准层层高约3.9米