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千岛湖青城生活美食街区商铺

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🔝 项目名称：千岛湖青城生活美食街区

【开发商】淳安县青溪新城建设投资发展有限公司（即青溪城投，淳安国资委全资控股的实力国企）

【总占地面积】14565.69㎡

【总建筑面积】68599㎡

【产品类型】重餐饮商铺（通天然气）

【面积区间】43-91㎡

【层高】 4.95米

【项目现状】准现铺阶段，即将交付。

🔝 项目区位图：

🔝 项目配套：

◆◆ 交通配套

（交通发达，主干道出行便利，临近高铁近而不闹）项目位于青溪新城核心区块，位于睦州大道与青溪大桥交汇处，高速出口第一站，是千岛湖新城板块的标志性建筑。

距离主城区约10公里，开车15分钟左右到达主城区，距离千黄高速和杭千高速口约1.5公里，开车3分钟即可到达。距离千岛湖高铁站直线距离18公里，开车30分钟内即可到达。此外，对内交通，经由门口有5条公交线路（K3、K11、K7、K8、K16）可以到达千岛湖城区各个区域，车程在15分钟左右 。千岛湖4个小时车程可辐射上海、宁波、苏州；3个小时车程可辐射嘉兴、湖州；2个小时车程可辐射杭州、绍兴、金华、衢州、黄山，高速四通八达杭黄高铁跟千黄高速的开通，极大缩短游客与投资者的出行时间，可直达各个城市，50分钟直达杭州，2小时覆盖上海、南京等长三角核心城市。

◆◆ 商业配套

项目自带温德姆酒店游客和配套住宅业主消费流量（酒店300+房间、住宅300余套），周边的生活商业配套齐全，项目1.5公里处是青溪银泰城，总用地面积为11万方，集购物、商超、酒店、娱乐等为一体的购物中心。此外，我们项目紧邻啤酒小镇（1.5公里），啤酒小镇为3A级特色商业街区，相当于家门口的河坊街。小镇内还有网红景点——灯塔公园，也是千岛湖的代表性景点之一。每年的游客流量巨大，也是本项目商铺消费群体来源的重要组成部分。

◆◆ 市政文化配套

距离本项目直线3公里的珍珠广场，有千岛湖政府重点打造的的四大中心三大馆——青少年活动中心、妇女活动中心、水之灵演艺中心、文化中心，博物馆、科技馆、图书馆，已都投入使用，把城市的中心文化都已搬迁至新城板块发展，足以看出，青溪新城板块是千岛湖政府重点极力打造的新的经济增长点。

◆◆ 医疗配套医疗

千岛湖规模最大设备最好的医院——浙江省人民医院淳安分院，距离项目仅4公里左右，车程5分钟左右即可到达。而离项目距离大概1公里左右，还有新城社区医院。

◆◆ 教育配套

项目周边有青溪新城小学、千岛湖第八小学、珍珠学校（九年制，杭州保俶塔实验学校联合办学）。

🔝 项目效果展示

🔝 商铺平面图：

♻️ 项目实体拍摄

🔝 商铺七大卖点：

一、重餐饮可做重餐饮，民以食为天，餐饮铺子相对普通商铺利用率更高，租金也会比相同地段的商铺高1倍以上；提升了商铺价值。

二、地理位置优越享有优越的地理位置，千岛湖入城第一站，双高速出入口汇集中心，下高速第一站位置，处主干道交汇口，展示面好，昭示性强，能大量吸引自然客流量。

三、超大利用率千岛湖唯一美食生活街区，超大外摆美食休闲广场，实用率可达200%

四、国企开发，品质保障青溪城投开发，作为青溪新城规划领头羊，更有资源及经验规划项目商铺后期发展五、周边企业林立、居民集中项目周边就是青溪新城工业园区：啤酒小镇、农夫山泉、丹然水业、承德露露、康盛集团、汽车城等大型企业工业园，人流可达10000人以上；周边十几个小区，常驻居民也可达3000户以上，可给本商铺带来源源不断的常驻客源六、温德姆酒店加持可依托本项目自带星级酒店——戴斯温德姆酒店以及后面住宅民宿，客流稳定，爽业态支撑，自带稳定的的固定资源流量七、周边旅游配套资源丰富周边旅游资源丰富：啤酒小镇—卡丁车赛车乐园、水上世界、森林氧吧、网红灯塔等旅游项目，每年周边游客可达100万+以上，为项目商铺增加人流量，带

🔝千岛湖五大核心优势：

一、不可复制的旅游资源禀赋

千岛湖拥有1078座岛屿与573平方公里水域，是国家AAAAA级景区和国家级生态示范区。其"一城山色半城湖"的景观格局为酒店提供了临湖而建的稀缺资源，这种自然垄断性资源是浙江其他区域难以复制的核心优势。

二、持续增长的客源市场

年接待量超2000万人次：作为长三角黄金旅游线上的核心节点，千岛湖承接杭州、上海、苏州等地溢出客流，年均游客增长率达12%

多元客群结构：家庭亲子（占比35%）、会议团建（25%）、养生度假（20%）形成复合消费场景

四季全时运营：春采茶、夏漂流、秋骑行、冬温泉的业态组合破解淡旺季瓶颈

三、政策红利与基建支持

浙江省"大花园"建设规划将千岛湖列为重点发展区域，2024年杭黄高铁复线开通后，上海至千岛湖车程缩短至90分钟。

四、创新业加持

疗愈经济：利用千岛湖一类水质开发水疗中心，所以全国人民来浙江第一站就会飞到杭州，但是杭州有一个弊端，人多车堵。所以旅游的人他大部分都是停留一到两天，过路形式的旅游，千岛湖才是真正的旅游目的地！

千岛湖青城生活美食街区商铺

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