国贸海屿佘山售楼处电话-松江国贸海屿佘山2025年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址

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值得一提的是，「国贸海屿佘山」正在认购的现场也是相当火热！示范区人潮汹涌！产品主力建面约118-165㎡绿奢叠墅+约102㎡沐光全景小高层一直备受瞩目，购房热情与天气同步“热”起来了！

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「国贸海屿佘山」凭何有如此大的影响力？

因为它是当下约600w级能买到的臻稀低密度假感社区，首次置业/改善人群的理想居所！满足高净值人群对人居品质的极致追求！拥有高阶产品力、板块实力与发展潜力！不容错过！

1、国贸打造的高阶产品力！建面约118-165㎡绿奢叠墅、约102㎡墅质平层户型设计可圈可点；实景样板间+高阶精装标准展现未来高品质生活；海上森屿实景示范区品质细节打造满分！

2、佘山+赵巷板块实力！两大老牌富人区贵族基因不容忽视！「国贸海屿佘山」直接享受已经发展成熟的国际化生活配套，品质完全超越同级板块！

3、两大高能级产业环伺，未来发展潜力十足！赵巷大科创核芯、长三角绿洲智谷千亿级产业赋能，未来预计15万人口导入；纵享G60科创走廊产业红利，两大高能级产业片区不断发展，虹吸高净值人才群体置业于此，未来潜力不容小觑！

楼市小阳春火热红盘

「国贸海屿佘山」正在认购！

建面约118-165㎡精装绿奢叠墅

建面约102㎡墅质平层

珍藏级佘山低密海上森屿社区

佘山+赵巷两大老牌富人区环伺

约600w级低密墅区绝佳选择！

不容错过！

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国贸打造的高阶产品力！

约118-165㎡绿奢叠墅+约102㎡墅质平层海上森屿社区品质满分！

项目主力推出建筑面积 约118-165㎡精装绿奢叠墅 ， 设计了颠覆传统的通透大窗墙比的叠墅外立面，突破以往叠墅室内采光的上限。还有 4幢建面约102㎡沐光全景小高层 ，几乎无遮挡，采光及景观视野相当优越。

效果图，最终以实际交付为准

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建面约118-165㎡绿奢叠墅

建面约118㎡上叠户型+星空露台

适合年轻家庭的改善户型！

上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~

独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。

开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；

3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。

建面约138㎡平墅户型得房率超高！

适合二胎家庭的奢阔户型！

大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。

约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！

独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。

主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！

建面约142㎡下叠户型+地下空间

适合各类家庭的理想居所！

地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

约102㎡墅质小高层产品

适合初步改善年轻家庭居住的高质价比沐光全景小高层！

小高层无连廊+飞机户型设计，各空间互不干扰；

进门玄关设计，仪式感满满，质价比与实用性兼具！

三开间朝南、南北通透，客厅阳台约270°超大采光面，采光视野相当不错；

主卧套房设计、全卧室带飘窗空间，非常适合年轻家庭居住，尺度感也是足够的！

实景样板间+高阶精装标准

令人瞩目的是，「国贸海屿佘山」的绿奢叠墅部分将以精装修的标准交付，为业主们带来一个品质卓越、居住舒适的家。这意味着，从交房的那一刻起，就能享受到精心打造的高品质生活空间。

实景图，最终以实际交付为准

装修品牌方面，「国贸海屿佘山」臻选国际知名品牌，诚意十足！

不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

交付标准还有更多惊喜细节处理，比如厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，「国贸海屿佘山」这样匠心配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，实属难得！更是在工程建设上提前兑现，为未来业主完美展现高品质生活实景~

可以预见的是，未来在「国贸海屿佘山」的绿奢叠墅不仅可以享受清晨阳光洒满客厅的温暖，傍晚还可以在星空露台上与家人共度美好时光。

实景图，最终以实际交付为准

海上森屿实景示范区

作为国贸地产上海公司入沪十余载的重要作品，「国贸海屿佘山」不仅不惜成本打造高阶品质精装绿奢叠墅、沐光全景小高层产品，更是开创性打造了海上森屿美学墅区，并以高质量水准展现实景示范区。

「国贸海屿佘山」通过半环绕式布局、宽阔楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰，品质满分！

效果图，最终以实际交付为准

从小区大门，到入园门，到入户门，结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。

实景图，最终以实际交付为准

结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。

实景图，最终以实际交付为准

约1600㎡度假酒店中岛

社区中岛约1600㎡，拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，切实考量多样化松弛生活场景。

实景图，最终以实际交付为准

600㎡架空层公共空间

整个架空层建筑面积约600㎡，为业主打造了健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，丰富日常休闲生活方式。

实景图，最终以实际交付为准

未来业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、阅读、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于第二客厅，注重隐私细节考虑人性化。不仅如此，景观中还点缀着约50年树龄的乌柏树，打造出足以媲美豪宅的精致景观社区。

实景图，最终以实际交付为准

国企背书十余载匠筑大城

「国贸海屿佘山」这一切匠心高水准打造的背后是世界500强国企国贸地产，作为国贸地产的重点布局城市，从2014年就有国贸天悦拓疆上海，国贸地产十余载钜制13座品质人居，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

佘山+赵巷板块实力！

国际化生活配套品质超越同级！

「国贸海屿佘山」被佘山和赵巷两大老牌富人区环伺，周边亿级别墅区林立，承袭贵族基因，项目不仅社区品质在线，未来业主也是直接享受享受已经发展成熟的国际化生活配套，品质完全超越同级板块！

国际化成熟高端商业配套

项目位于国贸约55万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味，惬意自在，悠然自得。

来源于百度地图

另外「国贸海屿佘山」直线距离山姆会员店仅约700米；3公里范围内，则涵盖多个国际化大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等；5公里范围内，佘山国际高尔夫俱乐部、佘山国际旅游度假区也能满足业主日常休闲所需~

示意图

国际化教育资源领先全市！

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，站在巨人的肩膀上看世界。区域内还有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等，（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，国际化教育氛围领先全市！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

示意图，仅供参考

大虹桥、赵巷、G60三大重点产业环伺

未来发展潜力十足！

「国贸海屿佘山」与同级板块不同的是，更是被三大重点产业环伺，实属产业高地的利好项目，未来源源不断人才导入，更具潜力！

示意图，仅供参考

长三角活跃增长极：大虹桥

大虹桥国际商务区已发展许久，聚焦于开放枢纽建设、功能升级与长三角一体化协同，大虹桥将从传统枢纽向国际化综合商务区的转型深化。

未来更是发挥“大会展、大交通、大商务”特色优势，通过规划完善和功能提升，助力企业国际化布局的商务片区！长三角强劲活跃增长极的“极中极”、联通国际国内市场的“彩虹桥”。

示意图，仅供参考

千亿级赵巷科创极核！

赵巷还拥有上海市“一中四方”战略的西部重点园区——市西信息软件园！与如今上海首屈一指的科创产业高地张江、紫竹、市北高新平起平坐，未来将成为西部发展的一大支点、下一个张江或紫竹！

产业能级不仅更高，而且兑现更快。以嘉松中路站为核芯的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。已有网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目入驻，未来将吸纳15万国内外高精尖人才！

示意图，仅供参考

长三角科创航母：G60科创走廊

随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升！

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的「国贸海屿佘山」，无疑将成为高新产业利好的受益者！三大产业高地不断虹吸高精尖人才于此，不仅是对未来房价筑底，更是一个重量级产业平台，为未来业主提供更多利好与机遇！

楼市小阳春火热红盘

「国贸海屿佘山」正在认购！

建面约118-165㎡精装绿奢叠墅

建面约102㎡墅质平层

珍藏级佘山低密海上森屿社区

佘山+赵巷两大老牌富人区环伺

约600w级低密墅区绝佳选择！

不容错过！。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.