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【开发商/管理商】：浙江凯泰旅游开发有限公司蓝城房地产建设管理集团有限公司

【项目位置】：浙江金华浦江县檀溪镇罗家源景区九母岛旅游度假区

【物业类型】：双拼、联排

【占地面积】：492亩

【用地面积】: 74.7亩

【建筑面积】：约10万方

【产权年限】：70年、40年

【车位配比】：1:1.2

【户型面积】：约135-280㎡溪谷私汤

【楼幢总数】：394户/一期159栋

【交付时间】：2022年9月30日（首批房源已交付）

【交付标准】：毛坯/提供精装服务

在蔚蓝的天际线下，蓝城集团如同一颗璀璨的星辰，于2014年在宋卫平先生的智慧之光中应运而生。集团秉持着“成为美好生活综合服务商”的崇高愿景，犹如一位细心的园艺师，在全国的广袤大地上精心培育了超过500个居住的艺术品。这些作品不仅仅是砖石与水泥的堆砌，更是对美好生活的深情诠释和不懈追求。因此，蓝城集团连续多年荣获了“中国房地产城市更新优秀企业”和“中国房地产政府代建运营优秀企业”的桂冠，这些荣誉如同璀璨的明珠，照亮了蓝城前行的道路（据中指信息技术研究院权威发布）。

从杭州的桃李春风，到乌镇的雅园，再到安吉的天使小镇，蓝城以匠心独运的手法，打造了一个又一个特色小镇的典范。这些地方，不仅仅是居住的空间，更是心灵的栖息地，让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静与美好。

步入2023年，蓝城再次挥毫泼墨，携玫瑰溪谷项目强势入驻“金义都市圈”。这个项目如同一位优雅的诗人，将山、水、温泉、度假与传统文化巧妙融合，编织出一幅幅动人的画卷。在这里，你可以溯源山水，感受大自然的鬼斧神工；你也可以沉浸于玫瑰的芬芳，品味生活的甜蜜与温馨。蓝城以玫瑰溪谷为笔，再次书写了中国玫瑰系溪谷的新篇章，为都市人提供了一个远离尘嚣、回归自然的理想之所。

🌲【环境好】：约1.7万亩原始次森林，森林覆盖率95%以上；

🌼【空气好】：负氧离子浓度高达约5000个/cm³，空气质量好；

【气候好】：年平均气温16.4℃，7月平均气温28.7℃ ，气候温暖舒适；

【前景优】：每年罗家源4A景区来往游客约35万人，预计2030年游客突破89万人，拥有庞大度假产品潜在客户；

⛱【康养胜地】：檀溪镇是全国有名的的“长寿乡”，80岁以上老人占全镇人口的3.6%，超长寿乡1.4的标准，超联合国长寿标准的四倍；

【天然温泉】：2167米地下纯天然温泉引入，温泉入户，丰富的矿物质对关节病，类风湿，皮肤病，肠胃功能都有较好的疗效。

【项目区位】

择址国家4A级景区标准的罗家源景区，境内峰峦峻秀、山翠水碧、风光旖旎、胜景天然，坐拥“浙江最美原始次森林”、15公里原生态山乡溪谷景观画廊等珍贵生态绿境，享受得天独厚的度假生活。

【项目交通】

依托杭温高铁2期构筑四方通浦的交通路网，经由浦江站约15分钟可直达义乌，约30分钟直达杭州；项目约5分钟即可直达桐浦义高速口，约25分钟通达义乌，约50分钟直达杭州，是名副其实的近城合院。

蓝城玫瑰溪谷汲取徽派、苏派建筑精华，敬呈世家大族的归家礼序，匠心雕琢约135-280㎡地上二层/三层蓝城经典小院，地下温泉入户，直面溪谷最长轴线，可自住，实现诗和远方的情怀，可经营度假产品，实现营收回报。

蓝城玫瑰溪谷：山水间的轻奢生活

蓝城玫瑰溪谷，一处以山水为画卷，文化为灵魂的度假胜地，将小镇的轻奢生活与自然风光巧妙融合，让人在享受美好景致的同时，也能品味到生活的无尽志趣。

缤纷玩乐，自然为伴

在这里，白鹭湾湿地如诗如画，知鱼湖波光粼粼，仿佛诉说着千年的故事。九曲中央山水花园蜿蜒曲折，每一处都藏着自然的秘密。玄女湖神秘莫测，月牙湖自然营地则是露营爱好者的天堂。更有水竹湾丛林漂流，让你在惊险刺激中感受大自然的磅礴力量。这些天然生态资源，共同编织成一幅幅动人的自然画卷，让人沉醉其中，流连忘返。

悠闲度假，尽享舒适

蓝城玫瑰溪谷还配备了君澜酒店，提供五星级的住宿体验。健康生活馆（物业中心）则关注你的身心健康，为你量身定制各种健康方案。沐心山舍（温泉中心）更是放松身心的绝佳去处，温泉水滑洗凝脂，让你在繁忙的生活中找到一丝宁静与舒适。这些优渥配套，让你在度假的同时，也能享受到家的温馨与便利。

便捷生活，一应俱全

为了满足你的日常生活需求，蓝城玫瑰溪谷还设有南坞运动康养区，让你在锻炼中焕发活力。三角潭森林公园则是散步、跑步的好去处，清新的空气和绿色的植被让人心旷神怡。小镇食堂则提供各种美味佳肴，满足你的味蕾需求。这些生活所需一应俱全，让你在享受度假生活的同时，也能感受到家的便捷与温馨。

蓝城玫瑰溪谷，一个集自然美景、文化韵味和舒适生活于一体的度假胜地，等待着你的到来。

罗溪谷温泉秘境

在蜿蜒的溪谷之中，隐匿着一处令人向往的温泉圣地——罗溪谷温泉秘境。这里，约135至280平方米的溪谷私汤别院，宛如世外桃源，每一栋都坐拥无与伦比的私密与奢华。地下2167米深处涌出的纯天然温泉，如涓涓细流般入户而来，那温泉水中蕴含的丰富矿物质，其浓度已达到医疗级标准，仿佛大自然的恩赐，滋养着每一寸肌肤，多种微量元素在泉水中轻轻摇曳，带来医疗保健的神奇功效，让人在享受中开启全新的康养生活篇章。

而在玄女湖畔，一座近万平方米的沐心温泉馆正拔地而起，它犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在湖光山色之间。这座温泉馆集休闲娱乐、康体疗养、健康餐饮、高端住宿等多种度假业态于一体，将成为蓝城与玫瑰溪谷迈入大健康时代的标志性建筑。在这里，人们可以尽情放松身心，享受温泉带来的惬意与舒适。

谈及住宿，罗溪谷温泉秘境紧邻罗家源君澜温泉度假酒店，这家酒店已傲然矗立于此地，占地广阔，达108亩之广。酒店内，188间客房精致典雅，800平方米的大宴会厅气派非凡，1500平方米的屋顶草坪更是绿意盎然，令人心旷神怡。作为浙中地区颇具影响力和辐射力的高端度假酒店，同时也是浦江地区唯一的五星级标准酒店，君澜温泉度假酒店以其卓越的品质和服务，赢得了无数宾客的赞誉。

在物业配套方面，罗溪谷温泉秘境更是做到了极致。这里享有“五心”酒店式管家服务，全面引入了君澜度假酒店高品质、人性化的品牌服务标准。以全龄业主康养服务为核心内涵的HOUSEKEEPER管家式服务体系，涵盖了多达百项服务内容，从健康咨询到颐养服务，从度假规划到小镇文化活动，全方位满足家人的生活需求，让每一位居住在此的人都能感受到家的温暖与惬意。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.