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江山云樾府官方售楼处电话：400-000-0460转接1111【预约☎】
看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在“环杭州湾大湾区”建设和杭州“拥江发展”战略这两大顶层设计下，杭州除了版图的扩张，还有城市格局的重塑，区域中心的重新确立。
这种背景下，怀拥钱塘江，同时直面广阔大杭州湾的钱塘新区，正在被时代推向前台。
钱塘新区横空出世，让杭州真正实现了“两条腿”走路。这句话怎么理解呢？
杭州钱塘江实景图（来源网络）
首先，它重新建构了杭州的城市空间。
以城市原点武林为中轴，杭州东西两侧呈现完美对称。具体来说，艮北对应蒋村、金沙湖对应西溪、下沙对应未来科技城、大江东对应青山湖科技城。折叠杭州地图，许多板块几乎都能重合。
其次，它实现了杭州产业结构的平衡。
近年来，杭州经济发展的成就主要集中于互联网、数字经济等“偏软”的产业，而在“硬核”制造上存在些许短板。
崛起中的中国智造（来源网络）
随着工业4.0时代的到来，“中国制造”已向“中国智造”升级。杭州“城东智造大走廊”应运而生，其产业高度和能级，比肩城西科创大走廊。
钱塘新区天然承担起“大走廊”的引领者角色，其中作为杭州制造业肇始之地的下沙，继续夯实杭州东部中心的地位。
钱塘潮涌，这里最澎湃。
挂牌仅一年多的钱塘新区，随着基础设施建设与产业布局的提速，区域价值逐步迎来井喷。
已经通车的德胜快速路以及在建钱塘快速路，横贯杭州东西方向，串联起城东城西两大产业高地。
艮山东路过江隧道已开工建设，设计时速80公里，大约一首歌的时间就可以实现下沙与大江东的穿越。
快速路网示意图
在杭州最新地铁规划中，14条地铁线路，钱塘新区独占5条。包括杭州地铁7、8号线（在建）、机场快线（在建）、1号线3期（在建）、13号线（规划）。纵横交错的地铁网络，仿佛经纬一般将钱塘新区与市中心紧密交织在一起。
前段时间公示的规划文件中，还提及了下沙至长安城际铁路的建设。这条连接海宁和下沙文海南路站的轨道线，大概率将穿过大学城北，同时设立2-3个站点。
轨道交通示意图
世界级智能制造产业集群在此呼之欲出。医药港小镇，大创小镇，新加坡科技园、大学城科技园等产业中心呈现出多点开花、强势迸发之势。
头顶光环的钱塘新区，过去一年成为杭州楼市中流量当担。数据显示，2019年，钱塘新区共计成交8749套房源（数据来源：透明售房网）。
只是，钱塘新区成立之后，聚光灯略微偏向了大江东。同为钱塘新区主角的下沙，因为长年断供，多多少少被大江东抢去了一些风头。背后的原因，无非是下沙长期断供，前些年鲜有新盘和土地问世。
好在下沙新一轮的供应潮席卷而来。江山云樾府，以50万方的体量，成为占位钱塘新区核心、拥江前排的超级巨舰。由此，断供2年的大学城北，终于等来了一场“及时雨”。
江山云樾府效果图
撒下这场雨的是浙系房企祥生。
今年3月，祥生豪掷45亿拿地，进驻大学城北，大手笔背后恰恰契合祥生对于杭州这座城市的雄心。
几天前，祥生又抢下江山云樾府边上的一块宅地，一来表明深耕下沙的决心，二来是对这片土地前景的笃信。
江山云樾府效果图
深耕杭州6年的祥生，这些年在杭州拿地颇为聚焦，紧扣杭州拥江发展的主旋律。至今，祥生已完成拥江9子的战略布局。
2015年始，从钱塘江上游之江板块云溪新语、云浦新语，到杭海新区的钱塘新语，再到富阳70万方大盘云湖城，销售业绩都相当骄人。
在外行眼里，祥生是一匹“黑马”，在内行人眼里，则完全是颠覆者的姿态。在地产寡头时代，也唯有颠覆才能后来居上。
江山云樾府效果图
产品，恰恰是一家房企颠覆功力最直观的表现。江山云樾府作为祥生战略标杆之作，无疑将被倾注进祥生这些年对于产品的精研创新。
作为一个50万方的超级大盘，祥生没做高低配，全部高层规划。33幢高层舒朗铺陈。大开大合的布局，使得最大楼间距达近100米，也为景观腾出更多的留白。
这才有了江山云樾府绿地率高于35%，景观面积总计达到约10.5万方的惊人数据。
江山云樾府效果图
全龄儿童乐园、有氧慢跑道、中心会客厅、阳光草坪、林下阅读场地等丰富生活场景散落于楼幢与园林之间，又通过景观轴线与环线串连。
随着城市逐渐扩容，山清水秀与我们渐行渐远，当我们以另一种方式找寻生活与环境之间的亲密依存的时候，蓦然回首，诗和远方就在自家楼下，这大概是云樾府业主才会有的感受。
大空间与多场景之外，祥生又不忘美学的进阶与仪式感的营造。
江山云樾府效果图
比如在建筑里面是，摈弃了过于复杂的肌理和装饰，以简化的线条勾勒出现代风格。
借鉴宋代美学的归家动线，富蕴东方禅意。每天回家，缓步经过酒店式门头的大堂，迎宾水景、阳光草坪会客厅，最后走进景观入户大厅，移步易景，心悦神怡。
江山云樾府外围，如今已是一片焕新醇熟景象。
江山云樾府一路之隔便有2大商业综合体，约2.7万方的水云和达城、约1.7万方的圈圈里商业体均已开业。除了星巴克、舞美超市、肯德基、电影院等一应俱全，还有现代化管理的农贸市场提供日常所需。
约1公里外的下沙奥特莱斯，约2公里外还有宝龙城市广场，潮流大牌与饕餮美食一网打尽。如果还不够，大约5公里处的金沙湖，还有一片繁盛商业。
江山云樾府区位配套图
位踞高等文教板块，江山云樾府周边，还有共计约10所学校的一站式教育资源。江山云樾府门口就是云帆幼儿园，直线约400米范围内还有云帆小学、杭州市基础教育研究室附属学校、一所36班小学（在建）以及由文海接管的启源中学。
还有约1.8万㎡的市政公园、大学城北体育中心（在建）、一宗30亩医疗用地。现行与可期的配套，环伺江山云樾府，围合出一个步行可达黄金生活圈。
与此形成强烈反差的，是江山云樾府被限价摁住的门槛价。
精装限价26200元/㎡，可以说是主城区仅存的2万+板块，不折不扣的刚需曙光。
楼市残酷而又现实， 土拍市场延续火热，在继续密集推地态势之外，不少板块新房限价交替突破。杭州刚需们正被一步步被推向城市边缘。
江山云樾府效果图
来看看一组应该被标红加粗的数据：滨江破5万，祥符破4万，乔司、南站新城、勾庄破3万……临安以16号线开通为契机，精装限价也冲上了29500元/㎡。
数据显示，去年杭州包含临安、富阳在内的十区，新房平均售价在28000元/m²左右，今年还将继续冲高。
随着严苛户型政策出台后，90方内三房产品逐渐淡出在我们的视野。令人欣喜的是，江山云樾府起步户型是约88㎡三房。
更抢眼的是其98㎡户型，不仅是全明边套，而且做到三开间设计，这个在市面上是非常罕见的产品。重点是总价200万出头，首付只要70多万。
江山云樾府建面约98㎡户型图
如果预算充足，大可以选择一步到位的128㎡四房，尺度和空间都要舒适很多，总价基本控制在300多万。
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