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衢州柯城·绿城·鹿鸣未来社区

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衢州体育中心西侧 绿城【鹿鸣未来社区】

NO.1｜壹

【基础信息】

【开 发 商】绿城中国·慧城产业·中国金茂

【区域板块】衢州市·智慧新城2.0

【项目地址】衢州市智慧新城钱江大道与三清山大道交汇处

【占地面积】约17.86万㎡

【建筑面积】约27.56万㎡

【容 积 率】约1.9

【绿 化 率】约30%

NO.2｜贰

【品开发商】绿城X慧城产业X中国金茂 强强联手

1⃣绿城中国：荣获2021中国房企超级产品力TOP1（数据来源于亿翰智库），连续12年高居顾客满意度TOP1。

2⃣慧城产业：实力国企背书，隶属衢州市人民政府国有资产监督管理委员会。

3⃣中国金茂：央企中化背书，对智慧新城总投资超200 亿元。

NO.3｜叁

【地段位置】衢州未来所向，城市价值新高地

1⃣高铁枢纽衢州西站，融杭连甬接沪

2⃣打造四省边际中心城市，构建产城人文融合的生态花园城

3⃣大力引进创新型领军人才，人城共建智慧未来

NO.4｜肆

【交通】高铁站旁，约45分钟直抵杭州

衢州西站（在建）：规划接入杭衢高铁，衢黄铁路，义金衢城际铁路，衢丽铁路，预计2025年中旬竣工交付，届时，衢州将正式迈入杭州都市一小时范围内，成为浙江第二大铁路枢纽。

NO.5｜伍

【商业】咫尺繁华，万般繁华皆日常

1⃣奥特莱斯购物中心（在建）：总建筑面积超10万方，打造集时尚、休闲、成长、娱乐、便利、亲和力于一体的四省边际中心城市区域商业中心，在2023年12月正式投入营业。

2⃣城市客厅（在建）：总建筑面积约25.2万方，将建设五星级酒店、会展中心、书店、总部办公楼、住宅等多元业态。

3⃣飞来酒店（在建）：目前衢州市区唯一一家按照五星级标准建设的，建筑最高、规模最大的酒店，拟引进温德姆酒店品牌运营管理，于2024年12月28日正式营业。

NO.6｜陆

【环境】两大公园在侧，纵享283万方生态

1⃣衢州体育公园（在建）：世界上最大的覆土建筑群，约32.7万方，包含3万座体育场、1万座体育馆、2000座（跳水）游泳馆和综合训练馆，目前3万座体育场已投入使用。

2⃣中央生态谷（在建）：约250万方，国家风景环核心，将与衢州新老城市中心紧密连接，打造18公里的风景旅游环廊，成为衢州重要旅游目的地和城市窗口。

NO.7｜柒

【教育】高校林立，筑梦理想未来

衢州市第六实验学校：总建筑面积约65220㎡，规划54个班级（其中小学36个，中学18个），由衢州第一中学教育集团和衢州市实验学校教育集团联合办学。

该学校已于2024年9月正式开学，距离鹿鸣未来社区200米左右，步行3-5分钟。

高铁新城外国语学校：衢州第一所15年制国际化民办高端双语学校，与北京外国语大学国际教育集团合作办学，已全面竣工交付，正式开学。

2⃣电子科技大学实验学校：衢州市教育局直属公办学校，总用地面积约66006方，学制包含36班小学、30班初中，共提供学位1500余个，于2022年9月份正式开学。

3⃣浙大衢州“两院”：衢州市政府和浙江大学共同举办，培养高层次工程科技人才，服务衢州经济社会发展和产业转型升级，促进浙江大学“双一流”建设，已经衢州市政府批准成立。

4⃣中央美术学院附属中等美术学校：隶属于中央美术学院，总建筑面积约5.2万方，学生规模约1200人，办学性质为普通民办高中，2022年9月1日将正式开学。

NO.8｜捌

【医疗】便捷医疗，护航健康日常

四省边际中心医院：总建筑面积约36.24万方，配置床位2000张，是一所集医、教、研、防于一体的大型三级甲等综合性医院，2021年已投入使用。

NO.9｜玖

【产品】“微城市”型社区，超27万方恢弘体量

规划未来九大场景，打造集创客办公、滨水街区、商业娱乐、景观休闲于一体的复合式住区。

未来创业 | 创住一体化，人才与团队筑梦新摇篮

未来服务 | 数字化一站式便捷服务，优质生活零距离

未来邻里 | 全龄段社交平台，集文化/休闲/运动/康养于一体的生活场

未来治理 | 为社区装上“智慧大脑”，共治共建自生长

未来交通 | 15分钟步行生活圈，通勤生活自由切换

未来教育 | 涵盖全龄教育/终身学习/精神成长的理想未来教育场景

未来健康 | 集优质医疗/健康生活/幸福养老于一体，实现社区“全民康养”

未来建筑 | 让建筑与自然亲密相融，搭建未来感与烟火气并存的美好“容器”

未来低碳 | 以绿色生态化为前提，实现资源的循环利用与社区的可持续发展

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智慧新城芯 鹿鸣未来社区

首付约19万起 圆梦西区

衢州柯城·绿城·鹿鸣未来社区

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