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🔥联发华发·嘉和华府🔥江宁核心区纯新盘项目规划18栋12-18F住宅，共954户，户型分别为建面约119㎡3房、143㎡4房、175㎡双套房大平层。项目临近在建地铁5号线站点，龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在地块周边。拥有独立公建化下沉式会所，设置儿童书吧、自习室、棋牌、茶室、健身等空间，满足分龄段业主的多场景生活需求

【项目基础信息】

在售楼栋：A1、A2、A4-A13，B2、B3，B6，B7

在售面积：110、119、143、175㎡

梯户比：一梯一户

均价：38000-41000元

总价：110平430万；119平440万起；143平550万起；175平710万起

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【项目基本情况】

1⃣开发商：联发➕华发

2⃣物业公司：华发物业（国家首批一级物业）

3⃣️楼层数：12-18F

4⃣容积率：2.1

5⃣交付标准：中央空调➕新风➕地暖

6⃣产权：70年

7⃣️得房率：80-82%

8⃣️绿地率：30%

9⃣️物业费：2.6元

1⃣️0⃣️交付时间：26年6月30号

【区位图】

【楼栋图】

【效果图】

项目配套👀‼️教育配套：南京竹山小学、竹山中学‼️商业配套：邻近江宁万达广场、龙湖龙湾天街、江宁金鹰、景枫中心等‼️医疗配套：南京市江宁医院（三甲医院）、江宁中医院（二级甲等）等环伺周边，为家人健康保驾护航。‼️交通配套：5/1号线双地铁环绕

🌈项目优势1⃣东山门户：江宁地理、政务、文化之心，代言江宁高度2⃣双国企开发，品质有保障3⃣紧邻5/1号线，双地铁环绕4⃣项目3公里，汇集龙湾天街、江宁万达、景枫中心三大商圈5⃣打造涵盖茶室、书吧、健身、儿童自习室等为一体的高阶会所【5号线地铁线路图】

【户型图】

【建面约143㎡四房两厅两卫户型】

两梯两户媲美洋房入户的设计，143㎡户型四开间朝南，奢享级独立餐厅区，LDK一体化设计，成就家庭的欢愉主场。入户即见约5米宽厅，阔绰空间尺度；南向约8米阳台，极大的增加了采光面和观景效果，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。

【建面约175㎡四房两厅三卫户型】

此次9#加推175㎡大宅仅有12套，江宁圈层客户值得关注，错过不再有！两梯两户尊崇入户设计，南向约9.3米跑道级阳台，北向生活阳台，将生活和诗意同时兼容。

另外还配备约6.1米大横厅，餐厨空间带西厨岛台形成回型动线，便捷操作空间感爆棚！南向为主卧、次卧双套房设计，其中主卫还配置有奢华五件套，真正国际奢感的星级酒店打造标准，居住舒适度直接一步到位。

【样板间】