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苏州园区-星湖街商铺售楼处官网：400-000-0460接通，随后输入5555（星湖街商铺售楼处电话\地址）

❤️50~160平，218 万起

重要通知：园区商铺新机遇！🌟

特别提醒：全新项目——小区底层商铺盛大登场！🎉 无需受限购、限贷政策影响，珍稀之选，不容错过！🔑

位于园区星湖街显赫之地，「星湖名轩」带来一手沿街商铺，【现铺】发售！🛍️ 紧邻独墅湖与金鸡湖，坐拥绝佳地理位置，价值凸显！🌆

数量稀缺，先到先得，把握良机！🏃‍♂️🏃‍♀️

快来抢购，开启您的商业新篇章！🚀

面积段：

纯一楼：

房号105，70.02平，家电展厅，297万

房号106，85.73平，京东家电，286万

房号107，52平，京东家电，259万

房号114，92.4平，瑜伽，313万

房号117，70.02平，长久洗衣，281万

房号118，84平，空置，270万

房号133号，68.36平，售楼处，281万

房号134，84.7平，空置，281万

内街纯一楼：（价格待定，预计160～170万）层高8米

房号164，41平，超市，

房号163，39平，超市，

房号162号39平，超市，

房号161，39平瑜伽（用161号+超市隔的二楼三间）

一拖二两层的：

房号126，214平，赫顿装修 ，486万

房号128，95.72平，御医门中医，302万

房号132，149.04平，住商中介北间，432万

房号145，154.28平，园林机械，324万

房号152，167.1平，空置，432万

房号167，158.4平，空置，432万

（不可重餐饮，有独立上下水）总价170万左右起，有带租约的铺子

【项目基础信息】 强劲投资开发2010年12月建成，2011年11月交房，有7栋18层住宅548户，占地2万方，建筑面积:4.7万方；商铺独立产权40年， 现铺拿铺稳收租

开间5米左右

商铺均价:3万左右/平

层高:纯一楼4米，一拖二层高（一层4米，二层3.4米）

物业:新沧物业，物业费3.15元/平/月、公用能耗0.68，水4块电8毛

优势:成熟小区门口底商，沿街商铺、可投资可自用、独立产权、稀缺好出租回报率稳健5%以上；

适合商家：棋牌会所、理发店，早餐店，彩票店，生鲜水果、便利店，洗衣店，医药，足疗美容，烟酒店，宠物店…餐饮美食（等）

地址：苏州工业园区斜塘星湖街818号（星湖名轩）地铁8号线莲池桥800米，5号线华莲1.7公里

在这个城市的繁华一隅，座落着一个精心规划的生活社区，它由七栋挺拔的十八层建筑组成，犹如一颗颗璀璨的明珠镶嵌在城市的肌理之中。这个居住组团，占地面积达20621平方米，总建筑面积则为47272平方米，其中，商业区域如同一颗活力四射的心脏，占据了约10000平方米的黄金地段，共计七十二间商铺，等待着各路商家的入驻与辉煌。

走进这片商业天地，你会被一楼那高达四米的宽敞空间所吸引，而二楼，虽略显低矮，却也以3.4米的层高营造出舒适宜人的购物环境。商铺的开间设计匠心独运，主要以四米为基准，部分商铺更是慷慨地拓宽至五米以上，为商家提供了展示与经营的广阔舞台。

面积规划上，一楼商铺的面积范围大约在40至80平方米之间，既满足了小型创业者的需求，也兼顾了品牌连锁的拓展意愿。二楼的商铺则更加宽敞，面积约为100至110平方米，为那些追求更大展示空间的商家提供了理想之选。更有一种独特的“一带二”商铺设计，总面积约150平方米，将一楼与二楼巧妙融合，临街而设，全框架的结构使得空间可以自由分割与组合，无论是零售、餐饮还是其他各类商业业态，都能在这里找到最适合自己的舞台。

值得一提的是，这里的得房率高达80%，意味着商家可以拥有更多的实际使用面积，从而降低成本，提高盈利能力。而沿街的商铺更是价值连城，其增值潜力不可估量。

环顾四周，你会发现这里早已不是一片荒芜之地。已建成的莲花社区如同一片庞大的生活绿洲，体量超过百万方，入住人口更是突破了三十万大关。周边新兴的住宅项目更是层出不穷，中新置地的荣域、建屋的乐活城、仁恒的双湖湾以及蝴蝶湾等知名品牌楼盘如雨后春笋般涌现，为这一区域注入了源源不断的生命力。未来，这里将形成一个超过五十万人的消费群体，为商业的繁荣提供了坚实的基础。

更为难得的是，项目南临独墅湖高教区，那里汇聚了众多高校与科研机构，是一个充满活力与潜力的消费群体。周边配套设施也日趋完善，顺达商业广场与甬旺商业广场如同两颗明珠般镶嵌在周边，已经聚集了大量的人气与商机。这里无疑是独墅湖版块人气最旺的区域之一，为商家的成功之路铺设了坚实的基石。