宿迁内外环来了!这里人身价要大涨,甚至可以日收入过万!

最近，宿迁新出台的一则规划新闻引起小编注意——宿迁新的外环线诞生即宿迁新的内外环要重新定义。

↓↓↓原文内容如下：

《关于改善宿迁环境治理的建议》

 其中，回复内容涉及规划新外环。 今年以来，各地各部门着眼“十四五”，着眼源头管控、长远治理目标，宿迁市国道过境环线公路工程，是市委、市政府立足于服务经济建设、优化发展环境、保障和改善民生实施的一项惠民利民工程。持续加快市区外环规划与建设。

        市交通局根据《宿迁市“十四五”综合交通运输体系发展规划》，为减少交通拥堵，提前规划由G235-S250-S344组成中心城市过境环线。

        目前，G235、S250、S344正在开展工程可行性研究，S250、S344由于占用永久基本农田，用地预审和用地手续暂时无法获批，正会同相关属地和部门积极协商。市公安局针对货车过境通道和国控站点周边机动车通行污染严重问题，常态落实相关路段分流管控措施，完善城市外围货运车辆诱导提示牌设置，提醒过境货运车辆绕行，细化完善外围货运车辆分流预案，在北京路设置5处分流管控点，日均分流过境货车1000余辆，切实降低货车通行污染。截至目前，各项工作稳妥推进。

       加快推进国道过境环线公路建设，对于进一步完善我市路网结构，拉大城市发展框架，改善城乡人居环境，提升城市品位形象，更好地服务地区经济社会发展和人民群众安全便捷出行具有十分重要的意义。

       下一步，我局将积极会同市公安局、交通局等部门，进一步加大对上协调力度，将过境环线项目纳入国土空间规划，预留空间指标，力争早日开工建设。

此时的宿迁新外环线的分割意义重大，它决定了城内外的地段价值，就像北京五环一样。

它是一条公路，又不仅仅是一条公路。

更多时候，它是一种象征，一类标准，一个信号。

在时间上，五环路把北京划分为21世纪之前的北京和21世纪之后的北京；在空间上，它把北京切割成五环里和五环外两个世界。

城乡之分，阶级之别，似乎也要接受这条“等高线”的判决。

毫无疑问，宿迁这道外环线也将宿迁楼市划分为内外，当然越靠内地段价值越璀璨。

在楼市频繁调控政策的现在，无论是新房还是二手房都要面临风云多变的市场行情。想要抗风险有保障，地段+品牌+产品都是不可少的因素。

比如位于宿迁内环核心的市府富人区就有这样三个大盘，宿迁天铂&融创·黄河映&碧桂园·江山赋

同为黄金地段却更加闪耀

市府富人区王冠上的宝石

随着宿迁中心区“两心、两带、五轴”的重点规划打造与深化实施，市府新区版块价值日益显现。市府新区定位城市行政中心，高品质生态宜居社区，以古黄河公园和政通人为载体，发展休闲、娱乐为主风光带。周边汇集了70多个政府机关单位，22家银行，这里可以说是宿迁的CBD和政务行政中心，同时市府新区更是居者身份象征，宿迁改善房之优选！

无论是金鹰、宝龙、爱琴海娱乐购物资源，还是钟吾国际、南京师范附属中学宿迁校区、马陵中学学校资源都全面尽握，还有宿迁市排名前列人面医院在侧加持。

在娱乐、购物、教育、政务、医疗等方面，这个板块特别聚集了宿迁最核心的资源，所谓王冠上的宝石就是它！

大盘齐聚共荣耀

品牌就是保障

宿迁天铂项目由红星地产和中骏地产强强联合打造，是宿迁市2020年的重点工程。 红星地产隶属于上海红星美凯龙企业发展有限公司，作为行业先进的综合性的地产开发商，红星地产先后进驻了北京、上海、天津、重庆、苏州、大连等一、二线城市，在全国53个城市开发了100余个项目。

融创·黄河映由融创苏北倾力打造，融创地产成立于2003年，截止目前为止，17个城市销售破百亿，上海、天津、重庆等13个城市销售排名排名前列，2019年，全年实现合同销售金额5562.1亿元人民币，位列全国房企销售额排名TOP4，实力雄厚！

碧桂园深耕宿迁8载，宿迁地产半边天说的就是它，在宿迁的布局太多了实力在这里就不赘述了！

高端产品三足鼎立

各具特色不相上下

要说宿迁天铂&融创·黄河映&碧桂园·江山赋这三个高端大盘，每一款亮出来都很具特色。比如红星天铂楼下就是爱琴海购物公园，融创·黄河映的五大人居艺术美学，碧桂园·江山赋十大科技系统。

宿迁天铂位于市政府的后花园，两河流域的核心位置，是目前政府规划的高档居住区的核心位置。项目占地面积约18.7万方，总建筑面积约63万方，由19栋高层、14栋洋房、一所12班的幼儿园、爱琴海购物中心、玫瑰天街等组成的一个人车分流的高端品质社区。

爱琴海购物公园

宿迁爱琴海购物公园是目前苏北较大的爱琴海购物公园，苏北旗舰店，总建筑面积约9万方，计划于2022年开业，将汇集超百个知名品牌商家入驻，功能涵盖休闲、娱乐、购物、餐厅、电影等一站式服务。

爱琴海旁的玫瑰天街，总建筑面积约一万方。被业内誉为“中国第八代城市商业街”，商业街以科学的理念进行动线规划，店铺经营独具特色，未来也将是宿迁不可多得的特色商业街，是您和家人逛街的好去处。

户型欣赏

119㎡三室两厅两卫

141㎡四室两厅两卫

166㎡四室两厅三卫

融创·黄河映占地面积：3.11万㎡，由27层高层（2栋）、26层高层（2栋）、9层洋房（5栋）、10层洋房（1栋）组成。

五大人居艺术美学

极简主义——世界极简主义建筑风格，赋予建筑国际感、艺术感与时尚感。

影像建筑——以极简线条诠释前沿的建筑表达，镜像立面勾勒光影美学。

大窗墙比——超大南向窗墙比，大幅提升家居采光通风，悦享环幕视野生活。

光合社区——尊重自然与生活，将景观与功能融合，构筑以人为本的全龄园境。

原始交付——以最原本的形态交付，让主人得以定制符合自我精神气质的家居。

户型欣赏

118㎡ 三室两厅两卫

106㎡ 三室两厅一卫

143㎡ 四室两厅两卫

碧桂园·江山赋总占地约151亩，总占面约35万平方米，容积率为2.5，绿化率35%以上，主要有叠拼、高层、小高层、多层组成产品。精装高层、全龄社区、十大科技系统、超大楼间距等产品配套，建设终极改善高端品质小区，刷新宿迁健康人居！

十大科技系统

1.归家系统：双奢华入户大堂＋人脸识别，无需触碰按钮；人车分流，老人孩子放心出行，享受绿色社区；

2.安防系统——呵护家人安全：电子脉冲围栏系统、车辆识别系统、社区云监控 、云可视对讲、燃气一键报警、红外侦测；

3.智能系统——智能更便捷：智能门锁、智能呼梯；

4.灯控系统——走心的家离不开各种灯光：入户玄关处感应灯 、主卧人体感应小夜灯；

5.温控系统——365 天舒适温度：断桥铝 Low-E 玻璃、厨房凉霸、全屋地暖、中央空调、

6.健康系统，双净水系统，每一滴水的净化之旅；

7.厨卫系统——食品垃圾处理器

8.精工系统——独具匠心的工艺：拉丝不锈钢踢脚线、止回阀 、止水节、滴水线、小倒角窗企口；

9.健康系统：新风除雾霾系统，家就是森林氧吧，烘干毛巾架、卫生间暖风机，为沐浴增加舒适温度；

10.降噪系统:同层排水设置

户型欣赏

117m²三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫

187 ㎡四房两厅三卫

市府富人区红盘入手的不仅是资产，

更是资源的拥享，圈层的聚集！

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