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上海浦东新区·浦发莲园

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浦发·莲园

30万方城市再生 立序之作

内环旁 花木畔 三轨交

【地块指标】建筑面积约5.8万方，容积率约2.0，绿地率35%，车位比1:1.2

【项目规划】8-16F小高层，共514套（其中458套可售商品房，56套保障房）

【户型配置】建筑面积约100-193㎡宽雅境邸

【开发商】上海浦发御湾房地产开发有限公司

浦发·莲园，立踞浦东内环、花木高端住区旁，三轨纵横TOD路网，轨交2站张江高科，6站陆家嘴，9站新天地/人民广场，3公里生活半径拥享花木、北蔡多元生活向往。

【三轨纵横】

◈三轨：轨交7号线芳华路、13号线北蔡路、18号线芳芯路北中路

◈三纵：杨高南路、沪南路、罗山路高架路

◈三横：内环高架路、高科西路高架路、中环高架路

【活力商业】融汇一座城的高阶烟火，浦东嘉里城、巴黎春天、山姆会员店、麦德龙浦东店等，咫尺都市璀璨。

【医疗护航】第一妇婴保健院东院、上海九院、交大口腔医院、曙光医院等，守护健康。

【教育环绕】上海海关学院、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等，氤氲书香生活。

【公园诗意】约140公顷世纪公园、25万方锦绣文化公园、博华园、锦尊体育公园等，滋养生活绚烂诗篇。

【人文艺术】上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、东方艺术中心、上海科技馆等丰盈意趣生活。

（温馨提示：本宣传资料中对项目周边环境、交通、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

600年北蔡因水而兴，古称“莲溪”，清末民初凭借资源与地利，被誉为“金北蔡，银上海”。

白莲泾源流至今，是北蔡的母亲河，也是上海八大古泾之一，深赋历史底蕴。

浦东即全球金融中心之后，向东汇入世纪公园的人文绿意，新北蔡与时俱进、向史而新。

在浦东十三五规划中，北蔡定位为区域中心。北蔡30万方城市更新，以文化赋能、新旧融合，造北蔡中心活力之芯，与浦东共赴卓越未来。

规划“一轴、一核、两界面 ”，以水为媒，打造特色公共城市生态轴；依托高科西路城市界面与滨河绸带绿轴，结合北蔡老镇古建筑，打造新旧商业对话场景；让河滨生态、商务文体、城市肌理等融合向新。

（温馨提示：本项目所有信息均以政府部门的最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准）

浦发集团深怀匠心，匠造浦发仁恒有园、新杨思上园、浦发壹滨江、浦发仁恒珊瑚世纪、浦发檀府等国际高端人居作品。浦发莲园作为园系3.0产品，进一步实现了产品力的迭代升级。这一次邀请goa大象设计、广亩景观、HWCD等大师团队，从顶层设计入手，融入当代前沿美学理念，赋予业主更具前瞻性的生活方式。

以国际化审美，结合浪漫古典主义与现代主义，融和海派精神，延续上海文脉，以“精致、典雅、人文”为核心，打造新古典主义风格与海派风格，以经典三段式形制，构筑历久弥新的时间经典。

◈建筑风格：原粹海派，三段式黄金比例

新古典海派主义风格，遵从三段式黄金比例，以纵向线条呼应古典立柱形制，横平竖直，删繁就简，在经典的几何美学中，融入当代美学工艺；

◈建筑细节

光的塑造--M型线条，塑造建筑雕塑般光影质感；

影的灵动--波浪隔栅，细腻变化的光线投影，塑造装饰主义的海派风韵；

窗的韵律--珠光古铜铝板窗型包边，搭配白玫瑰奢石，赋予建筑丰富质感韵律和细节；

◈建筑材质：臻质原石，浑然天成

建筑基座部分采用白玫瑰奢石，石材的稳重感，搭配淡灰色系，呈现出呼吸感、浑然天成，松弛感，宝格丽绿等细节工艺溯源半岛酒店似曾相识。

繁与简，转与折，张与驰，以极致的精致与山水园林手法，浸润浦东乃至当代中国精英的栖居理想，亦如周敦颐笔下"出淤泥而不染"的哲学隐喻，浦发莲园正以东方精神溯源，以十三境造极【园满】，凝练「引莲、寻莲、悟莲、乐莲、赏莲、归莲」六重莲境，表达悠然从容的东方美学意境。

◈璞 光 莲 庭

入户门庭，宛若城市桃源巨幕画境，“十三折”屏扇莲庭，取意中国长卷画幅13: 1宽高比，一如富春山居图彰显世家风雅。甄选每⼀块透光奢⽯的纹理，形成如同中国山水画的肌理质感，营造当代文化审美。罗汉松造景，寓意东方人文精神与美好生活。

◈水 韵 莲 径

光影莲廊，还原莲溪古镇枕水而居的历史肌理，设计“莲花纹”景观连廊，从地面铺装到莲花屏风的⼀路相莲。寓意步步生莲，寄托一路美好、进步与成就的生活愿景。

◈拾 光 莲 厅

玻璃客厅，打造“无界屏”美学会所，推拉玻璃自由拾光，实现空间场景瞬时转换。270°会所空间星空吧台、云端健身馆、茶道禅庭等，多元生活场景。

◈童 乐 莲 屿

根据地形量身设计，以"莲精灵的魔法森林"为蓝本，为0-12岁儿童打造地形探险系统，以五感融合式，构造全家交融式游园体验。

◈叠 水莲 池

“三叠镜”水院秘境，一面宁静花园，遇见莫奈花园的林下浪漫；一面悦动会所，承载⽣活配套的舒心享乐；一面欣赏艺廊，移步异景的沉浸艺术长廊，打造美好庭院时光。

◈邻 间 莲 境

入户花园采用对称式花池和景墙设计，高定发光格栅花池，搭配丰富植被植物，随景入户，仪式感归家，潺潺水流平静心灵。

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