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浦东，这两年的楼市情况，总结下来就四个字：焦虑、急迫。

跟大家分析一下：

第一，浦东的土拍市场，是全市更具热度的存在。

浦东从去年年底至今一共有4盘入市，平均溢价率高达约35%（目前封顶40%）。

并且，这四盘均比隔壁的同板块新房贵出了1-2万/㎡的价格：

就连外环外的唐镇，也越级到了约800万级的总价门槛了。

换句话说，现在不买房，将来就只剩昂贵的地王给你选了：

第二，整个浦东2024-2025年的新房供应是急剧下滑的：

也就是说，抛开临港、惠南等偏远地区，目前浦东没有什么有联动价的存量新房，想买新房就得等未来的土拍。

而现在的土拍市场开头就说的清楚了，只会越来越贵。

所以，现在极其稀缺的存量新房，就是各位购房者最后的机会。

第三，存量新房中，约550-600万级的新房，面临断档！

别怀疑，是真的没有。

作为全上海产业引擎，浦东购买力强、需求旺盛是有目共睹的。所以近几年各大板块的新房门槛都在上升，尤其是外环沿线：

唐镇从当初的600万→800万；

康桥从当初的600万→700万；

川沙从当初的550万→650万；

...

整个浦东外环沿线，目前唯一的约600万级新房，就只有TA：【招商臻境·源上】。

并且，一旦错过这个项目，未来约600万级，或许要去“老南汇”等区域试试运气。

最重要的是，这是目前浦东的鼎流红盘，更是浦东首个三阳台产品，是真正质价比无敌的上车首选！

美中不足的是项目距离地铁站口较远，周边动迁房环绕，城市界面一般，缺乏大型商业综合体。但内部配置非常好，以及长期区域发展潜力巨大。

【招商臻境-源上】

推售建面约95-105-141m²3-4房（三阳台）

总价580万起

建面约146-152m²滨水叠墅

总价1100万起

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