【最新百度知道】广州越秀•天悦云啟—配套纯熟—容积率—楼盘介绍—最新房价动态全掌握
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2025广州越秀•天悦云啟（越秀•天悦云啟| 天悦云啟售楼处电话）首页网站-楼盘详情-广州越秀•天悦云啟售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
越秀天悦云啟位于国家级规划的先行区庆盛，紧邻地铁，毗邻港科大（广州），并处于AI产业区附近。
占地面积：56000㎡
建筑面积：337000㎡
总栋数：6栋（一期）
总层高：17~26层（一期）
容积率：2.93
绿化率：30%
梯户比：2/3、2/4户
在售面积：89~169m²
位置：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧
物业：越秀物业（国家一级资质）3.2元/月
“一个内谷”+“一个广场”两个休闲开放空间；极具潮流气息的“一条低街”商业街区，以及“一条高街”超级空中连廊；还有N+聚所这“一个盒子”。
正是这“五个一”，给到越秀地产的住宅业主、产业人群、周边港科大师生一个“聚”在一起、迸发灵感、创造机会的大平台。
楼盘是位于庆盛枢纽区块东涌大道，更近东涌地铁站，距离庆盛枢纽约1.2公里，为了实现互通共融，越秀地产还专门打造了1条超级连廊。
其参考纽约高线公园、香港人行天桥，架空设计，安全出行，遮雨遮阳。同时，还直接连接了居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等丰富配套，便捷又高效。
通过庆盛站搭乘广深高铁，9分钟到东莞虎门、30分钟到深圳北、35分钟到西九龙。
双高铁：作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙。
四地铁：4号线、22号线（规划中）、31号线（规划中）、33号线（规划中）“四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，通达全城。
越秀地产在庆盛打造了宜居板块，通过建设休闲广场、商业街、完善交通动线等，解决庆盛的生活配套问题。
越秀天悦云啟的户型设计注重使用率和收纳空间，有89-169㎡的三至四房户型。
项目一期的容积率，仅低至约2.93。
首推的1-4栋，是南沙罕见的小高层。北面即是港科大（广州），南面望小区园林。
小高层设计，加上前后开阔的视野，让首推楼栋做到92%户数朝南，也能拥有均好性极强的采光与视野。
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