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未来科技城板块的璀璨明珠 | 纯低密精装四层叠墅

在杭州市余杭区，有一个名为和悦清晖园的房产项目，它位于未来科技城板块，距离未科核心最近的叠墅项目。

全部为上下双叠，上叠带露台、下叠带地下室跟花园，具有高得房率、高精装标准、约4.7米主卧天花板级开间、庭院面积大等产品优势。

【项目基本情况】

【开 发 商 】西子国际

【区域板块】未来科技城板块

【建筑高度】4层

【产权性质】住宅 70年

【绿化 率】30%

【容积 率】1.2

【精装限价】33150元/㎡

和悦清晖园项目西侧紧邻运溪高架，接轨留石快速路/文一西路（文一西路渠道）/天目山路（天目山路隧道）等，构筑全维交通，实现未科15分钟生活圈、主城半小时生活圈。地铁16号线（禹航路站）直线距离约800米，2站即达绿汀路，可换乘地铁3号、5号线， 接驳万象繁华。

周边2km内教育资源丰富，南湖幼儿园（尚美园区）、苕溪幼儿园（上和园区）、九年一贯制禹航实验学校（已签约杭州师范大学东城教育集团）、杭州英特外国语学校、学军中学（海创园校区）等优质学府环伺，书香涵养，育见未来。

和悦清晖园自带约2500方净菜超市，业主可满足日常烹饪所需。逛商场可去万象城直线约3公里（地铁2站直达）、江南时代购物中心直线约2公里、老余杭万达广场直线约2.9公里等。

浙大医学院第一附属医院（余杭园区）、省立同德医院（闲林院区）、西溪医院等优质医疗资源。

和悦清晖园，地处未来科技城核心板块，拥有得天独厚的地理位置和丰富的生活配套。它是您在杭州市余杭区购房的理想选择，一个充满生机与活力的居住之地，期待您的入住。

和悦清晖园建筑设计由绿城六和（GLA）执笔，以大面金灰色镜面玻璃为主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，线条简约灵动，不仅辨识度高，且极具潮流感。景观则是由上海朗道操刀，其代表作包括刚交付的江河鸣翠等。

南立面采用大框设计，打破常规的极简横向线条，选用玫瑰金铝合金线条+部分石材立面，温暖材质塑造产品匠心品质。

北立面精磨质感。原混凝土横向玫瑰金线条调整，采用铝板线条 ；外立面原平涂工艺，现除窗上下口位置以外调整为与东西山墙面效果接近的仿石多彩工艺。不仅立面风格更统一，也提升了颜值与质感。

户型解析：

和悦清晖园剩余可售的30套叠墅，清一色全是约190㎡四房两厅三卫。下叠为主，另有少量上叠。

下叠带约5.6米挑空地下室，隔成两层绰绰有余，且地下室有南北双采光井，实际可使用面积超100㎡；

上叠顶层带露台，面积约有80㎡，在同类产品中也是遥遥领先。

相比市面上同样200㎡上下的产品，和悦清晖园约190㎡优势明显。

第一，餐客厅面积有近40㎡，市面上另一建面比它还大10多平米的叠墅，餐客厅才35-36㎡；

第二，主卧面宽约4.7米，市面上同样面积段的叠墅，主卧面宽普遍就4.3-4.5米；

第三，因南向开间面够大，约有7.9米，二楼过道处大的可以做个“过厅”，当开放式书房或电竞房都可。

园区配置

和悦清晖园建筑设计由绿城六和（GLA）执笔，以大面金灰色镜面玻璃为主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，线条简约灵动，不仅辨识度高，且极具潮流感。

景观则是由上海朗道操刀，其代表作包括刚交付的江河鸣翠等。

和悦清晖园实景

在保障下叠业主的庭院之余，还充分考虑了全体业主的社交和全家共享的户外空间，

所以，在园区的各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花园，中间还嵌入了一条长约640米的环形夜光步道。

园区中央，还设有泳池，改善氛围满满。

配套：一应俱全

交通

和悦清晖园边上就是运溪路，可以通过运溪高架快速去往杭州西站，或是接上天目山路隧道、钱塘快速路、文一西路隧道，条条大路通主城。

项目距离16号线禹航路站仅约800米。

商业

直线距离绿汀路TOD仅约3公里，周边还有未来科技文化中心和浙大一院；

项目自带净菜市场，物美超市、蓝之莲餐厅、壹号健身已确定入驻。

学校

和悦清晖园的一河之隔，就是九年一贯制的禹航实验学校，旁边是南湖幼儿园，隔条马路则是英特外国语学校；往东去，还有金成少年宫。

产业

和悦清晖园约2公里外就是菜鸟总部，即将交付使用。边上的南湖畔，还有之江实验室、达摩院等。

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