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滨江·枫汀云邸：未来科技城、商铺项目、小区底商共计9套可售商铺、剩余7套
未来芯｜地铁旁｜高铁西｜临街铺
——————【滨江·枫汀云邸】——————
88-90-120-166-257㎡纯新盘地铁口临街铺
NO.1 | 壹 项目简介
【区域板块】: 余杭区未来科技城板块
【产权性质】：40年
【项目地址】：余杭区未来科技城绿汀路和万金路交叉口
【面积】：88、93、122、166、257
【均价】：2-4万左右
【开间】：6米、8米、22米
【进深】: 8.6米-10.55米-13.35米
【层高】: 约4.2米
【性质】：可餐饮
【物业】：滨江物业
【总体量】：9套
【交通】： 地铁5号线、16号线、3号线三地铁换乘的绿汀路站直线约500米
地铁16号线：始于绿汀路站，通向临安方向；地铁3号线：始于火车西站途经过武林门，新天地，终点星桥；地铁5号线：始于金星路站，途径城战，南星桥，终点姑娘桥站
🏙区域板块：未来科技城属于杭州科创大走廊中轴，不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心，OPPO全球研发总部也相继入驻，拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州第三中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽，超五星级酒店，5A级写字楼，地标林立。
教育配套：项目北侧就是海辰幼儿园，海辰小学，海辰中学。两公里范围内还有英特外国语小学，初中，学军中学（未来科技城校区）。
医疗资源：三所医院：项目以北1.4公里，浙一总院余杭院区（三级甲等）、未来科技城医院，4.5公里余杭第二人民医院。
商业配套：四大综合体环绕，约350米万象综合体，2.5公里宝龙广场，3.1公里万达广场，3.6公里龙湖天街
NO.3 |叁消费|商圈核心聚集型客流
项目东面为：华润杭珹未来中心西侧，住宅精装限价也是3.61万/平。它是及公寓、写字楼、住宅商业为一体的大型综合体，为我们项目提供源源不断的人气输出。
项目南面为：青枫墅园、景瑞原墅，加上本项目397户，集纳上千户长住人口，保驾护航。
项目西面及北面以教育配套为主：未来科技城海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学共计师生人口3000➕以上
人员汇聚之地，仅日常消费就能日进斗金
NO.4 | 肆商铺|未来城中芯 铺铺临街
【商圈核芯 临街铺】
【约88-257㎡大跨度空间 繁华业态】
【单铺首层约4.2米】
【8.6-13.35m大开间，大展示面】
商铺可经营业态：面馆、牛肉汤店、可餐饮、生鲜蔬菜、面包房、药房、干洗店、便利店、快递通信、容美发、儿童早教、眼睛店、母婴用品、儿童用品、水果店、精品超市、美容spa、教育培训等
卖点优势：
未来城核心区域，汇集近45万白领、金领高薪科技人员。
交通便利，三横三纵，三横：余杭塘路、文一西路、文二西路链接杭州主城。三纵：绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。
三地铁交汇，3、5、16号线贯穿全城，地铁口直线距离仅500米。
4⃣ 高铁西站：现代化的交通枢纽杭州西站，
5⃣ 300m内超3万➕消费人口，聚集型客流
6⃣ 户型方正，开间大
7⃣ 通上下水，可做卫生间，部分南北通透
8⃣ 商铺沿街，店面无遮挡
9⃣ 户型面积选择大，可做多种业态
🔟滨江物业，杭州市优质物业
滨江· 枫汀云邸
未科核心地段，滨江品质，
地铁口3-5-16号线
通燃气，有烟道，过油池
面积88-257方
小区入口采用了 对称式双侧迎宾通道 ，这在滨江其他同价位的项目中极其少见，瞬间便将归家仪式感拉满。
交通：地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约500米 ，主干道文二西路等；
学校： 未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等；
海辰小学实景图
产业：梦想小镇、海创园、人工智能小镇、数字健康小镇、VIVO全球AI研发中心、OPPO全球移动终端研发总部、菜鸟全球总部、字节跳动杭州研发中心等产业集群；
VIVO总部效果图
商业：华润绿汀路综合体约500米、欧美广场约2.5公里等；
华润绿汀路TOD项目效果图
医疗：浙江大学医学院附属第一医院约1公里等；
其他： 余杭中央公园约1.8公里、项目东侧1500亩未来科技文化中心（规划中，包含体育馆、文化中心、博物馆、科技馆等）；
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