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科创中轴 活力水岸 迭新作品

保利发展 2025年闵行慢奢生活著品

闵行“芯”｜一脉徐汇滨江岸线

15号线双柏路站｜“好房子”时代立著作品

项目地址：闵行区都庄路2717弄

项目规划：由4幢7F洋房+11幢14-16F小高层组成

户型建筑面积约98-140㎡三-四房

社区配置：多重主题生活空间、煦- club等

开发商：保利发展

瞩目公开 恭迎品鉴！

PART 1

屹立20公里科创核芯 未来与城市同新

◎上海科创南翼

策源未来，擘画沪上战略纵深

颛桥作为上海“全球科创中心”承载区核心枢纽

将链接漕河泾开发区

与虹桥经济技术开发区同频共振

形成南北联动发展格局

打造上海西南片区的科创产业引擎与宜居新城。

产城前瞻擎领

◎ 科创坐标·驱动未来

颛桥以“两轴三带五区”空间布局，重点打造元江科技城、向阳工业园等载体，打通产业链上下游，为上海全球卓越城市建设注入高量级动力。

检验检测产业集群

：集聚必维申美、英格尔等110余家机构，覆盖生物医药、航空航天等领域。

产学研深度联动

：与上海交大、华东师大共建实验室，推动航天八院、东富龙等企业技术攻关，近三年转化科技成果超50项（数据来源：上海市人民政府）。

◎ 前沿赛道·万亿增长极

聚焦航天航空、人工智能、生物医药三大领域，2024年三大产业产值占全镇工业总产值68%，预计2027年突破500亿元规模。

航天航空

：上海航天技术研究院（航天八院）、斯塔娜航空科技、沃兰特航空等。

人工智能

：节卡机器人、东方海视智能科技、码极客等。

生物医药

：东富龙科技集团、荣盛生物药业、邦耀生物等。

◎凝聚塔尖智核

全球智族，共谋城市时代新篇

闵行锚定“五年汇聚百万人才”的战略目标，以“大零号湾”为核心引擎

辐射全域构建 “研发-中试-产业化”全链条创新生态。

从航天八院的「国之重器」团队，到节卡机器人等新锐科创者

再到与上交大、华师大等高知智库的双向奔赴

这里正成为全球英才逐梦的强磁场

*数据来源于：《“大零号湾” 科技创新策源功能区专项规划（2025-2035 年）》

5km丰盈配套 构筑慢奢生活场景

--- ◎ 15号线科创中轴 距15号线双柏路站约650米（百度地图测绘），近享约20公里万亿产业带，贯穿南北3大科创园区，串联9所高校10校区，11条轨交快速换乘。

--- ◎ 双园自然环抱 步行即达颛桥剪纸文化公园、莲心公园，诗意绿韵日常可见。

--- ◎ 繁盛商圈环伺 颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等闵行核芯商圈，满足日常消费与体验。

--- ◎ 全龄教育矩阵 周边有君莲学校（九年一贯制）、弘梅小学（蔷薇校区）、星河湾双语学校、曹行中学及常春藤幼儿园、蒙特梭利幼儿园等，书香氛围浓厚。

--- ◎ 三甲医疗护航 复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）提供专属健康保障（数据来源：上海闵行区中心医院官方公众号）。

都会和煦·慢奢静境

新一代滨水雅居

◎ 闵行标杆作品·时代品质作答

保利「三好十五力」精工赋新

保利·都会和煦，启幕上海"好房子"时代

以建面约98-140㎡滨水华宅，敬呈闵行人居标杆

于此，不仅珍藏一席温暖栖居

更拥抱从容可持续的未来生活范式

◎ 轻奢慢调·和煦万千意境

水岸精致美学与精工共鸣

保利发展控股以「三好十五力」为基，淬炼六大精工体系

将建筑融于L型双滨水环抱的自然诗境

重塑水岸生活韵律，唤醒城市蓝调温情

悦己本真，礼序风华

复刻海派优雅精髓，以高门大院礼序规制，构筑约280米恢弘城市界面。

臻选全球名贵石材——贝克米白，铺陈空间基调。

于材质的碰撞与共生中，演绎光影流转的诗意哲学，重塑当代门庭的非凡气度。

◎ 致敬经典，焕新永恒

融贯东方韵味与现代简约精神，凝练立面美学。

以现代设计语言重构海派经典，巧妙演绎坡屋顶意象。

立面精铸细腻铝线条（辅以局部涂料）与通透的现代质感玻璃幕墙。

米白色调现代柱式优雅点缀。

勾勒轻盈灵动的天际轮廓，焕新城市视觉界面

◎ 心灵成长的森境 - 规划格局： “三轴·一界·一带”构架，活力/艺术/绿氧三大组团，烟江叠嶂图16景。 - 园林风韵： 玉兰图腾（超级IP），海派细节，人文优雅传承。 - 点睛之笔： 静荷池畔，云顶冠塔勾勒天际线。 - 生活意境： 营造精致烟火气的慢奢生活场域。 ◎ 情感流动的社交 - 核心载体： 煦-CLUB (生活服务中心)： 泳池+多元空间。 - 场景赋能： 多重主题空间适配全龄段社交与生活需求。 - 价值主张： 焕活社交、悦己、生活的无限美好。 ◎ 奢逸不凡的空间 - 产品亮点： 小高层（类一梯一户/部分三阳台/部分270°无柱飘窗）。 - 场景延伸： 拓展生活多维体验。 - 智慧内核： 全场景覆盖（智能声控/收纳/家居系统）。 - 深层价值： 不止配置升级，更是对从容、自在、尊严生活方式的深切回应。