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嘉兴【信达·云上悦府】

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在嘉兴这座历史悠久而又充满活力的城市中，一个全新的居住概念正悄然兴起——云上悦府，作为嘉兴双溪湖超级未来社区的核心项目，它不仅引领了嘉兴的人居新风尚，更是将TOD（Transit-Oriented Development，即公共交通导向型开发）理念与国央企的雄厚实力完美融合，为嘉兴乃至长三角地区描绘了一幅未来生活的美好蓝图。

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云上悦府：TOD模式的嘉兴实践

云上悦府，作为嘉兴首个TOD项目，其诞生标志着嘉兴正式迈入全新的TOD时代。项目位于嘉兴市南湖区庆丰路与赖施浜路交叉口，地处双溪湖未来社区的繁华之心，集交通、居住、商业、商务等多元业态于一体，打破了传统住宅的界限，实现了城市空间的垂直重构与高效利用。

项目以离地面约15.5米的高度，独享凌空平台上的“空权出让”，并采用TOD全维复合场景理念，将轨道交通、步行系统、公共空间与居住空间无缝对接，形成了一个便捷、高效、绿色的生活圈。在这里，居民可以享受到轨道出行带来的便利，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现“一脚油门，快速抵达全城”的便捷生活。

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双溪湖超级未来社区：未来生活的典范

云上悦府所在的双溪湖超级未来社区，是嘉兴市政府重点打造的未来城市样板区。这里不仅拥有完善的交通网络，还汇聚了丰富的商业配套、优质的教育资源和绿色的生态环境。山姆超市、嘉邻中心、合景环汇商业中心等热门商业体环绕四周，丹麦小镇商业街区、金狮百盛商业中心等在建项目更是让这里的商业氛围愈发浓厚。此外，项目周边还分布着多所学府，从幼儿园到高中，一应俱全，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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国央企联袂，品质生活的保障

云上悦府由万亿央企信达地产与地方国企嘉兴铁投强强联合打造，两者均有着丰富的开发经验和深厚的实力背景。信达地产作为中国房地产百强企业，背靠中国信达资产管理股份有限公司，其开发项目遍布全国30余个大中型城市，屡获“广厦奖”、“鲁班奖”等行业权威奖项。嘉兴铁投则主要负责全市铁路、城际铁路、市域铁路及有轨电车等交通基础设施的建设与运营，两者在区域深耕、品质打造上拥有高度共识。

在云上悦府项目中，信达地产凭借其敏锐的市场洞察力和卓越的产品研发能力，深研嘉兴人居需求，不断进行产品升级。项目共规划5栋14-18F的高层住宅，楼间距最高可达约45米，保证了每栋楼的充足采光和开阔视野。同时，项目采用国际前沿的新浪潮现代简约风格，建筑立面以香槟银、灰色一体板及部分铝板线条为主，结合水晶灰玻璃，呈现出高级而简约的城市风貌。

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空中都会的居住体验

云上悦府的居住体验同样令人称道。项目在景观设计上，以“空中花园”为整体概念，打造“一轴两廊三节点”的景观布局，贯穿东西的约260米景观主轴，将多个景观节点串联起来，形成一步一景的视觉效果。同时，项目还配备了星级会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等多元化休闲娱乐设施，满足全龄段业主的多样化需求。

在户型设计上，云上悦府同样精益求精。项目主打103-126㎡的三房两厅两卫户型，均为南北通透、采光极佳的设计。其中，建面约126㎡的户型更是备受瞩目，双开间宽境阳台，南面无遮挡，可俯瞰双溪湖核心圈的璀璨夜景；餐客厅厨房一体贯通，联通南向阳台，放大公区空间感；主卧套房设计，独立卫浴内台盆、淋浴房一字排开，既有阳光又有空间，尽显尊崇。

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性价比之选，未来价值可期

在房价高企的今天，云上悦府以其独特的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计和相对亲民的价格，成为了嘉兴楼市中的一股清流。项目毛坯均价约19160元/㎡，首付最低仅需35万，性价比极高。对于追求品质生活的购房者而言，云上悦府无疑是一个不可多得的选择。

展望未来，随着嘉兴城市的不断发展和双溪湖超级未来社区的日益成熟，云上悦府的价值将更加凸显。这里将成为嘉兴乃至长三角地区的一张亮丽名片，吸引更多精英人士的目光与青睐。在云上悦府，您可以享受到便捷高效的交通、繁华丰富的商业、优质的教育资源和绿色的生态环境，开启一段全新的云端生活之旅。

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。