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南通通州区·大华铂璟湾

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【大华·铂璟湾】南通宝藏级洋房

总价68万起丨建面约90-130㎡现房花园洋房

【基础信息】

🔺总建筑面积：约11万㎡

🔺绿化率：约37%

🔺容积率：约1.5

🔺楼高：全11F亲地规划

🔺可售户数：1034户

🔺产品类型：花园洋房

🔺梯户比：一梯两户

🔺楼栋数：24栋

实力大华：大华集团总部位于上海，成立于1988年，全国top30房企，深耕全国五大区近30城

布局全国：深耕上海、布局全国，开发运营八大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70万业主，

绿档房企：连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳健发展民企之一

银企合作：凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署总对总”战略合作协议

安心交付：2022年-2024年大华全国交付近6.6万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现

同频南通：集萃37载精工匠心，打造铂璟湾水岸洋房，深度匹配南通菁英的国际向往

🎖先造后售 实力兑现品质实景

责任：逆市精研产品，勇担社会责任，3载打磨沉淀，先造后售

品质：现房实景呈现，拒绝造梦宣传，触手可及的真实与美好

安心：将烂尾风险降低为0，大大缩减等待成本，今年买今年住

🎖洋房三冠王 一席全城藏

销冠、品冠、质冠，南通红盘标杆

2024年南通年度销冠

2025年上半年南通销售套数TOP3

（数据来源：通房e办公众号）

👑实景现房 安心兑现

一二三期均100%提前或准时交付 所见即所得

实地掌握社区规划和配套 省时省钱省心

🏠 收官阶段 卖一套少一套

全市在售不足5%的容积率1.5纯洋房住区

藏品级低密花园洋房，臻席递减，欲购从速

（数据来源：南通楼市观察）

🚀 国家战略擎引，苏锡通正芯热土

苏锡通园区定位“跨江融合发展示范区”，接苏连沪，国家级战略定位，高能规划，人才、资金、政策、城建正加速聚拢擎动，价值井喷式蝶变，大华·铂璟湾立于版块之芯，环拥全能精粹。

🚗 畅达交通，提速精彩生活

江海快线（规划中）链接新机场、通州湾等地，S336、东方大道高架速达主城

🛍 繁华商圈，圈定潮尚领地

近享德力、永旺、世茂三商圈，板块内更有奥特莱斯，日常购物、潮流打卡一站满足

🎓 名优教育，书香文脉涵养

版块内优质教育，苏锡通园区小学、南通惠灵顿学校等，铺就成才之路

🌳 双河双园，诗意自然谧境

超500m一线滨河景观，低密富氧生活，悦享国际湾境

💐 惟此低密 私藏从容时光

全11层亲地规划，约1.5低容积率，与大地和繁花浓荫亲密相伴，更高舒适度、更高性价比

🍀 葱郁园境 身心自在沉浸

约37%绿化率，约4500㎡中央景观，多条归家动线皆穿过主景观区，在自然中记录风光日常

☀ 开阔楼距 悦享明媚生活

约42-82m开阔楼间距，与阳光共处一室，迎清风光临，畅享无忧自在的私密生活

🎩 星级物业 一生美好相伴

大华物业，物业管理企业一级资质，中国物业服务百强企业，服务全国200余个项目、70万业主；4大定制服务体系、30项感知维度，为居者提供全时SVP服务

👑 定制五感社区 全龄乐活主场

①尊崇出入·仪式感

尊礼西门、尊礼南门，家境的璀璨昭示，仪式感十足的尊贵出入体验

②度假之旅·沉浸感

清溪谷迎宾主轴，穿林入庭，邂逅林间溪畔的沉浸氛围

③户外天地·休闲感

阳光大草坪、氧吧会客厅（栖鹏间），氛围感十足的广袤户外空间

④玩乐随心·活力感

约500㎡儿童主题游戏区（鲲鹏乐园）；成人运动区（轻氧健身倚鲲台、约450m有氧步道）；长者花园（林屿间），全龄关照的活力生活场

⑤友邻社交·温馨感

约1800㎡林间活动区：冥想花园、邻里剧场，水岸平台观澜湾，承纳身心的温馨港湾

📯 三重归家礼序，菁英门第风范

尊礼门庭、入户大堂、地库臻装大厅，定制步步尊崇阅景的归家仪式感

🎠 一梯两户无连廊，通透清新之感

一梯两户无连廊，公摊面积更小，减少等电梯时间，更私密便捷；南北通透，营造清新舒适居住环境

🎍 阔赠入户花园，延伸生活意趣

赠送入户花园（部分首层差异户型无），多功能百变空间，定制收纳空间，养殖心爱花草，为生活增添新意

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