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无锡江阴【龙湖·江天阙】

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随着龙湖项目案名的公布，江阴5幅万元地块中，仅剩地王敔山湾建地块暂无动静。中海阅澄江已开盘入市，华晟和光源售楼处已公开，嘉宏雅居乐一澄风华城市展厅已开放。

在今年下半场一开场就强势公布案名，龙湖显然有备而来。

首先来看下项目所在区位。项目位于江阴市澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北侧。

｜地块位置

今年3月2日，项目所在地块（澄地2020-C-40号地块/锡澄运河东侧68号地块）经过9轮的限时竞价，最终由常州环宇置业有限公司（龙湖）以56867万元的总价竞得地块，成交楼面价15351元/㎡，溢价率3.65%，龙湖首进江阴。该地块成为江阴第5幅楼面价过万地块，也是第3幅楼面价过1.5万/平的地块。

由于项目环城西路以西的区位被不少人归位城西项目。但有趣的是，项目虽然在环城西路以西，但它也在锡澄运河以东，刚好位于锡澄运河风光带上。

比起城西，龙湖·江天阙的位置更比邻城南的配套。

｜地块卫星图

交通上，项目距离在建的锡澄S1号线南门站直线距离仅750米。

商业上，举步即可达南门商圈，南门印象、八佰伴和即将开业的忠义街商业体荟聚。

教育山，新澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区提供九年制一站式教育。

｜城南南门商圈

因此在区位上，龙湖·江天阙显然是有优势的。大热城南的利好亦可驱使项目迎来一波热潮。

作为龙湖首进江阴的1号作品，龙湖·江天阙的定位自然不会低。

该项目总占地约21791㎡（约32.69亩），容积率约1.7，绿化率约30%，总规划户数217户。从曝光的少量信息来看，龙湖意在立序江阴塔尖封面作品。

1993年从重庆出发的龙湖集团产，经过近30年的砥砺开拓，业务涵盖了地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道。如今龙湖已成为中国地产界的TOP级房企，世界500强企业。其更是进驻了超60个城市，开发了1000+个项目、1.3亿+平方米面积。

在龙湖江天阙之前，龙湖在无锡就已有多个热销项目。龙湖在无锡买房人中的口碑一直不错，其中已售罄的滨湖区的龙湖天璞、龙湖蠡湖天著，惠山区的龙湖天宸原著都可算是区域内相对不错的品质标杆项目。

｜龙湖蠡湖天著

于小编而言，龙湖在全国的多个项目里还是重庆的九里晴川·揽境最为惊艳。龙湖的产品创新力在这个项目上即可清晰窥探。

抛开传统的住宅的建造模式，极为新奇的“空中院子”设计让人眼前一亮。这意味着不管你在哪一层，每一户都能拥有自己的空中花园。

而银色系让人恍惚金属质感的外立面，搭配大面积的玻璃阳台极具未来感。

当然以森林为基底，引入水系环绕的社区景观也让人极为迷幻。

总之，整个项目仿佛另辟蹊径般，不仅仅是抓你眼球，细细探讨，你会发现它将“天空院落大平层”的概念诠释的恰到好处，将现代化人居演绎的淋漓精致。对小编这样偏爱未来感的人来说可谓是直戳内心。也不得不佩服龙湖极强的产品力。

目前该项目已交付，小编在社交网站上也看到了有业主放出的装修图。空中花园带来的浓浓的现代美式加州风，让人很是慕了！

回到龙湖·江天阙，目前关于其产品信息实在太少。接下来，本平台也会在第一时间发布其最新的产品信息，记得关注哦～

但在项目的行情方面我们可以对标区域内在售楼盘做一些预测。

首先1.5W+/平的楼面价与中海阅澄江相差无几，因此龙湖·江天阙一旦入市，房价大概率是会破3W/平。

而约32.69亩的占地、以及217户的体量再度与中海阅澄江的情况类似，那么产品也大概率会是大平层，加上3W+/平的均价，总价自然也不会低，450万+或是起步门槛。

当然项目从案名公开到售楼处公开再到开盘，肯定是需要一段时间。上半年江阴楼市整体不温不火，即使有多个品牌房企的项目入市，但并未造成太大的轰动。

而在高单价、高总价的豪宅市场，多个项目去化效果均不理想。这对于龙湖·江天阙是一大考验。龙湖能不能破局，能不能适应江阴市场，一切拭目以待吧～

无锡江阴【龙湖·江天阙】

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