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上海【虹口源·717】

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温馨提示：（来访提前两个小时预约）以免直接参观无销售接待—欢迎电话咨询【官方发布】

基础信息

在售总套数：595席珍藏住宅

产权年限：70年纯高层住宅

单价&总价：均价13.8万/㎡，总价段1300万-4900万

交付标准：全屋精装修

交付时间：2026年12月31日准现房，所见即所得

梯户配置：两梯两户 / 两梯一户 专属私密梯厅

物业费：9.9元/㎡/月（自有宏创聚悦物业+专属豪宅管家团队）

主力建面：100㎡ / 140㎡ / 175㎡ / 356㎡

在售黄金户型：

100㎡｜2室2厅1卫

140㎡｜3室2厅2卫

175㎡｜4房2厅2卫

356㎡｜顶奢宽境大平层

虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！

「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！

项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。

「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！

国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！

项目以超具前瞻性的规划眼光布局：其本身还是一个约28万㎡的超级TOD复合体，涵盖住宅、商业、办公等多重业态，内部自成一体，宛如一座未来“微缩城市”景象，带来便捷、开放、活力、多元、国际化的全新生活想象，内环独一份。

作为“TOD国际住区”，项目以“三庭六园”为动线，串联约1650㎡下沉式绿谷、约1500㎡街角公园、西&北两条城市绿带、仪式归家门庭、中央草坪、户外会客厅等多处生活场景，从外到内、一步一景、层层递进、可游可憩可感，打造繁华都会中难得自然诗意生活艺术园境，构建全维超配的居住体验。

立足虹口，对话世界。虹口源·717，非刻板复刻，而是与百年海派的一次深度对话。项目团队走访了上海超百座经典建筑，摒弃浮华，凝练海派精髓，以国际化典雅主义的立面风格，建造摩登、复古、前卫时尚「地标感」封面。

顶配全能配套

交通：内环黄金枢纽！4/10/19号线三轨交汇海伦路站，新建路+外滩双隧道，速达全城核心

教育：全龄优质教育闭环！瑞虹幼儿园、虹口二中心/三中心小学、继光/鲁迅初级中学，上外附中等名校环伺

商业：约900米直达瑞虹天地商圈、北外滩商圈、四川北路网红商圈，自带社区商业，烟火繁华一步即达

医疗：约1公里直达三甲第一人民医院，健康护航无忧

生态：1.5公里内覆盖四川北路公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等多重城市绿境

上海【虹口源·717】

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